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為帶動區域發展,高市府擬與國產署合作,推動廣達9.6155公頃(約2.9萬坪)的衛武營特定休閒商業專用區開發,容積率420%、建蔽率70%,可建築樓地板面積逾12萬坪,預計採設定地上權模式招商,規劃百貨購物中心、國際觀光旅館、藝文展演、電影院、特色餐廳等設施,透過捷運橘線與駁二、大東藝文特區串連呼應,朝向鳳山新都心方向發展,結合周圍商業區開發,有利推升鳳山房市成長。