新北市「都更三箭」政策持續穩定輸出!新莊區捷運場站周邊再添兩件都市更新案,兩案位置皆坐落於捷運環狀線頭前庄站半徑500公尺範圍內並取得全數所有權人同意,因此向市府申請都更一箭TOD增額容積獎勵,並同時申請106重建專案以加速審議時程,兩案將於5月起開始公開展
高雄市2023年前三大最熱門國宅出爐!台灣房屋集團根據內政部實價資料統計,高雄三大熱門國宅社區,岡山區「勵志新城」,以年交易量約55筆,摘下年度最熱門國宅社區!左營區「果貿國宅」及鳳山區「中崙國宅」則拿下二、三名。
澄清湖風景區的優質居住環境條件,吸引多金豪客定居,緊鄰的圓山別墅區更是長期就屬富豪聚落,在土地釋出逐漸稀有的圓山特區,當前採高質感規劃的中小坪數輕豪宅產品更是稀缺,推案業界評估,在鄰近的文山特區房價帶朝4字尾邁進的趨勢下,圓山別墅區輕豪宅房價帶也將站上4字頭。
新北市政府因應捷運蘆洲線通車帶來地方發展需要,辦理「變更大漢溪北都市計畫(蘆洲地區)(蘆洲南北側農業區專案通盤檢討」案,該案目前於內政部都委會審議程序,刻配合該部地政司審議公益性及必要性評估報告程序中,新將與中央展現最大合作共識,創造民眾最大之效益。
台南市北區民德國中周邊因地勢低窪,如有瞬間豪大雨常造成路面積、淹水,市府為改善問題,積極爭取前瞻基礎建設經費施作排水箱涵工程,未來完工後,將可大幅提升當地交通便捷。市調顯示,民德國中優質學區吸引購屋買氣匯聚,也帶動周圍西門商圈、鄭子寮重劃區房價站上4字頭。
根據主計處最新資料顯示,4月住宅租金指數年增率達到2.37%,年增幅度是近10年以來的第二高,主要還是因為通膨帶動物價上揚,央行連續升息造成房東的利息增加,房價上揚後會反映到租金上,進而對周邊中古屋也有比價帶動效果,若從住宅租金指數趨勢來看,租金緩漲趨勢還未
為營造友善無礙的全齡共融園區,高市府團隊透過促參BOT+ROT方式,引進民間資金5.21億元,借重本案投資公司-福睿長照社團法人的創意與力量,於今(8)日正式簽訂投資契約,成為高雄首座提供一站式長照服務,將在鼓山區鼓山三路原中山國小校舍,提供整合式社區服務,讓幼兒與長者都能獲得完善照顧,更為每個家庭描繪出幸福圖像。
台中市公共運輸及捷運工程處8日辦理文華高中站聯開案「冠德文心綻」標售開標,本次釋出10樓到26樓共12戶標的,面積大約介於35~52坪,所有標的均配備車位。本次開標吸引20封有效標單參與投標,反應較去年底首度標售時熱絡,最終成功標脫9戶,標脫率75%,標脫單價
文山區房市在新案供給上空窗一段時間,上一個建案為去年第四季推出,位景美地區的「丰景」,而據市調單位調查,今年329檔期一次就有2個新案推出,且520檔期也有新面孔,歷經這段推案低潮,勢必累積不少潛在客戶,加上捷運環狀線南環段已動工,新案公開後詢問度如預料般踴
南市現有474處非都市土地鄉村區,面積達4061公頃,由於現行制度採現況編定進行管制,缺乏與時俱進、因地制宜的機制,使得當地較缺乏公設,進而導致產業沒落與人口流失。為解決此困境,將透過「迷你國土計畫」,針對鄉村地區非都市土地做更細緻的規劃,引導地區適性發展,讓每個鄉村地區都有適合的空間發展策略。
南市南科特定區A、B、C、D、E、N及O區區段徵收案又有新進展!都市計畫於112年12月審定完竣,先行區段徵收開發範圍及抵價地比例於113年2月報請內政部核定,預計自5月6日起將陸續以公文通知辦理地上物查估作業。
台灣三大科學園區已成台灣重要的經濟命脈,更明顯帶動區域房市的發展。永慶房產集團觀察2019年至2023年期間,三大科學園區所在行政區與縣市成屋單價漲幅的變化,發現南部科學園區(台南園區)所在行政區的房價漲幅最為突出,其中台南市的安定、新市區5年間漲幅超過八成
高市府推動「楠梓產業園區」,考量楠梓園區位處南台灣半導體S廊帶樞紐位置,台積電進駐營運後帶來車潮及貨運需求,園區聯外交通便利性相當重要,高市府配合中央,推動楠梓產業園區聯外交通系統,預計117年完成新增國道一號園區匝道聯絡道,將可從高速公路直接連結台積電廠區,有利進一步帶動左營房市快速發展。
位於淡水區中正東路二段及學府路口的新北市淡水東來都更案曾發生騎樓塌陷、地下室外露,造成貨車跌落之意外,然而歷經多年,2020年完成拆除,後續市府審議核定後興建地上14層、地下5層店舖及住宅,在融入更多在地住戶意見後,提出變更事業計畫及擬訂權利變換計畫,已開始
新北市永和地區發展成熟,與台北市大安、中正區僅一橋之隔,吸引不少台北客遷入,而區內擁有四大商圈,其中以頂溪商圈生活機能最成熟,搭乘捷運一站就到台北市,近期指標大案陸續曝光,成交單價最高達97萬元,同步拉抬區域中古屋房價,相繼站上6~7字頭。
高鐵延伸屏東又有新進展!今(30)日內政部都委會召開第1055次會議決議通過新訂高鐵屏東車站都市計畫,屏東縣府表示,屏東高鐵特定區未來將打造為一個結合便捷交通、高科技產業、運動休閒、優質生活、綠意生態的星特區。
到站即到家對房價的影響有多大?根據實價登錄資料,近5年房價漲幅前10名的雙北捷運共構宅,調查發現房價漲最多的前10名幾乎都在新北市,台北市僅港墘站的文心移動光城入榜,新店線入榜3站最多。
三民區陽明學區為明星學區,鄰近學校的中山高九如交流道,每逢豪大雨,卻容易在匝道出現短時積淹水窘況,為避免極端氣候影響高速公路交通順暢,高市府 將於本週末夜間至週日清晨,進行九如北上匝道道路墊高工程,封閉北上匝道10小時施工,可望避免再出現積淹水現象。市調顯示,目前陽明學區新案售價已站上4字頭,正義公園旁預售案,高樓層將挑戰5字頭售價。
南部半導體S廊帶計畫、中油高煉廠轉型台積電高科技園區,以及左營高鐵科技之心公辦都更等重大計畫,成為半屏山周邊地區再發展契機,高市府將啟動半屏山南側生態廊帶系統縫合規劃,結合左營高鐵科技之心計畫,串聯半屏山南側與左營高鐵車站、洲仔濕地、蓮池潭風景區的人行步道與動物生態廊道,修復翠華路拓寬與明潭路興闢後造成的空間裂縫,打造城市生態綠廊系統。
積極配合中央推動南台灣半導體S廊帶產業發展,北高雄的橋頭科學園區及楠梓產業園區分別位居樞紐位置,為了吸引廠商進駐及園區發展初期順利營運,高雄市政府針對兩園區分別規劃了完善交通,預計自今年起,各交通建設將陸續完成。受惠半導體產業前景,目前楠梓新案房價站穩單坪35萬元,橋頭更出現4字頭實登價。