去年房市景氣大好,不只出現秒殺建案,各種亂象還引來央行以信用管制來壓抑過熱買氣,今年在利率低檔、台商回流狀況下,建商仍持續看好市場,預估全年推案量將更勝去年,《地產天下》以去年接案量排名前茅的代銷,統計今年第一季預推案量,發現都比去年同期有極大的漲幅。
今年房市怎麼走?哪些產品將成為市場主流,吉家網董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮表示,今年北部將以小豪宅、共享辦公室產品最夯,中南部將以55~70坪、總價在3000~4500萬之間中等豪宅豪宅領軍,南部透天將減少,以新公寓大廈為主流。
根據台中市地政局公布全市2020年建物移轉棟數,由三大屯區打包行政區前3名,尤以北屯區逾8千棟最多,創下區域歷年總量新高,值得關注的是,北屯、西屯兩大熱區差距較前年拉大近10倍,去年北屯區在重大利多話題助攻下,穩坐大台中房市交易榜首。
台中七期市政生活圈預售案「市政愛悅」,位在正台灣大道三段,基地面積逾兩千坪,位處七期市政核心,建商推出難得的中小坪數產品、22∼36坪,主力2房,並打出定簽58萬起到交屋,訴求低門檻即可入住七期。
大通地產首度進軍台中,選在西區推出預售案「大通大美」,基地鄰近美術館商圈、草悟道,緊鄰未來捷運藍線B12站,是西區首棟危老都更建案,將規劃22層地標建築,結構採用ALFA-SAFE柱中柱工法,規劃全齡化公設,產品為26~38坪2、3房,每坪開價42~46萬元
台中重劃區眾多,但發展成熟的生活圈仍獲不少人喜愛,像是台中北屯區和西區,就是發展成熟且知名社區眾多的區域,西區擁美術館、草悟綠園道,北屯區則享有好市多二店、捷運綠線和明星學區,都是具備完善生活機能的生活圈,更適合自住族群選擇。
台中上市櫃建商富旺國際看好台中市台灣大道區域房市,近期在台灣大道、至善路口推出預售案「富旺天際WONE」,為台中市第一座無邊際懸空泳池住宅,全案訴求均質2房,由綠建築大師劉偉彥操刀,每坪開價45萬元起,目前銷況已達七成。
文湖線的科技大樓站,位大安區南側,鄰近台北教育大學,生活機能發展成熟,住家產品從公寓到豪宅均有,選擇性多元,區內瑞安街、臥龍街知名豪宅社區多,因位處市中心卻相對單純,吸引不少名人住戶,新建案每坪開價在130萬以上,屬台北市蛋黃區。
由台中老牌建商熊都建設推出的預售案「敘建築」位於九期重劃區內,被自由十甲路、樂業路、中山路三大商圈環繞,推出區內少見室內挑高3米6,規劃24~34坪2~3房產品,廣告戶總價2房含車位798萬元起。
繼興富發以單價350萬元購入大遠百旁角地,改寫土地交易天花板價格,桃園豪宅王中悦建設近日也跟進搶地,以總價26.78億元買下市政北七路逾千坪精華素地,拆算單坪255萬元,市場推估「未來推案單價將破7字頭」。
涉嫌長年偽造不實文件向銀行借貸的貿易商潤寅集團負責人楊文虎、王音之夫妻逃亡至今,名下共6件資產流入法拍,其中王音之名下位於台中市西屯區台灣大道三段的豪宅「鄉林皇居」23樓戶日前執行三拍,總底價達3,520萬元、拆算單價和市價差異不大,沒想到拍賣當天跌破眾人眼
涉嫌長年偽造不實文件向銀行借貸的貿易商潤寅集團負責人楊文虎、王音之夫妻逃亡至今,名下共6件資產流入法拍,而根據台中法院公告,王音之名下位於台中市西屯區台灣大道三段的豪宅「鄉林皇居」23樓戶將於本月31日執行三拍,底價為3,250萬元,但法拍業者指出,有投資人
都會區老屋眾多,不僅有礙市容、也造成公共安全疑慮,過去在文林苑事件後,都更推動窒礙難行,所幸號稱都更特快車的危老重建條例上路,掀起老屋重建風潮,根據台中市以北四個直轄市政府統計,危老核定件數前三名皆分布於區域發展成熟且房價水平較高的行政區,顯示老屋越多、重建
全台購地王興富發集團在台中七期推出年度大案「市政愛悅」,先以「黃金搶案」打出廣告試水溫,結果在未開案狀況下,就創下一週17億的銷售佳績,2~3房小宅規劃,也是七期少見,更打出低自備優惠方案,引起市場不少話題。
台中十二期重劃區為低密度開發,電梯透天新案「寶榮森藏」,位在福星北二街,規劃12戶6層樓透天,採1樓或前院停車,地坪35~41坪,建坪110~120坪,總價5388~5988萬元,全新完工。
雖然疫情對整體經濟造成影響,但在土地市場上,似乎未受到太多衝擊,根據信義全球資產公司統計上市櫃交易,今年截至5月底,土地交易總金額來到839億元,又以台北市土地交易最為熱絡,而台中則異軍突起,躍為第二熱區,以興富發建設買了兩比台中七期土地交易金額最大,總金額
今日興富發建設(2542)舉辦股東常會,興富發建設表示,疫情過後台灣將迎來黃金5~10年,也將是興富發改變創新的起始年,推案超過500億元,全台積極推案,持續主攻首購型產品,另外,關於每季配發盈餘,會中通過改回一年配發一次。興富發建設表示,2020年在中美衝
疫情當前,建商獵地腳步不停歇!根據業者統計今年前5月(至5月8日為止)全台交易總金額突破1,400億元,其中商業用地交易金額甚至較2018年同期增加2.8倍,顯示開發商對於商辦信心滿載,專家指出,台商回流、老舊辦公樓不敷使用,外需、內需加持之下,未來商辦供給量
外資熱錢陸續湧入 置產廠辦需求增 土城台廠首選 2019第四季起,美中貿易戰帶動台商回流,熱錢外商紛紛轉戰台灣,大型廠房、商辦與土地需求。依據官方統計,2019年台灣總投資金額超過8,400億元,共吸引超過302廠商前來台灣參與投資行動,台商與外資先後轉移訂單
台北市龍門國中為區域明星學區,新案「台大龍門」位於台北市大安區正核心,由中租建設與合宏建設聯手開發,後方是北教實小,規劃22~47坪,僅68戶住家,外觀由李文勝操刀設計,並由昇陽建設旗下的甲級營造廠新東陽營造施工,加強建物施工品質,每坪開價140~150萬,