去年房市景氣大好,不只出現秒殺建案,各種亂象還引來央行以信用管制來壓抑過熱買氣,今年在利率低檔、台商回流狀況下,建商仍持續看好市場,預估全年推案量將更勝去年,《地產天下》以去年接案量排名前茅的代銷,統計今年第一季預推案量,發現都比去年同期有極大的漲幅。
今年房市怎麼走?哪些產品將成為市場主流,吉家網董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮表示,今年北部將以小豪宅、共享辦公室產品最夯,中南部將以55~70坪、總價在3000~4500萬之間中等豪宅豪宅領軍,南部透天將減少,以新公寓大廈為主流。
根據台中市地政局公布全市2020年建物移轉棟數,由三大屯區打包行政區前3名,尤以北屯區逾8千棟最多,創下區域歷年總量新高,值得關注的是,北屯、西屯兩大熱區差距較前年拉大近10倍,去年北屯區在重大利多話題助攻下,穩坐大台中房市交易榜首。
台中七期市政生活圈預售案「市政愛悅」,位在正台灣大道三段,基地面積逾兩千坪,位處七期市政核心,建商推出難得的中小坪數產品、22∼36坪,主力2房,並打出定簽58萬起到交屋,訴求低門檻即可入住七期。
大通地產首度進軍台中,選在西區推出預售案「大通大美」,基地鄰近美術館商圈、草悟道,緊鄰未來捷運藍線B12站,是西區首棟危老都更建案,將規劃22層地標建築,結構採用ALFA-SAFE柱中柱工法,規劃全齡化公設,產品為26~38坪2、3房,每坪開價42~46萬元
台中重劃區眾多,但發展成熟的生活圈仍獲不少人喜愛,像是台中北屯區和西區,就是發展成熟且知名社區眾多的區域,西區擁美術館、草悟綠園道,北屯區則享有好市多二店、捷運綠線和明星學區,都是具備完善生活機能的生活圈,更適合自住族群選擇。