台北市中心因土地價格高昂、商辦供給稀缺且覓地困難,因此有擴張需求企業紛紛外移尋找標的,其中發展成熟的內湖科技園區就成為企業擴充首選,根據高力國際統計,近3年大內科整棟廠辦交易達14筆,總交易金額達新台幣198億元,其中又以舊宗段共9筆占最多,除了缺地、後疫情
為迎合頂級客層生活型態,高雄新推出景觀大樓案,業者紛紛在社區規劃藝術作品,或提供藝術展覽空間,長期讓藝術家舉辦藝術創作展覽,吸引多金豪客欣賞藝術作品,有助建商品牌形象提升,也帶動景觀大樓看屋與銷售反應增溫。
總面積74公頃的仁武產業園區,去年11月動工第一期統包工程,完工後預計將創造242億年產值、提供6300個就業機會,帶動高雄產業升級轉型,周圍仁武透天與大樓市場,受建設利多刺激,附近透天住宅與首購大樓反應增溫,房價3年來也出現約11%漲幅。
信義代銷持續名列北台灣十大代銷,今年上半年推案將超越400億,區域遍布雙北各行政區,包含南港區總銷80億的「德杰羽森」,以及大安區總銷45億的「永康麗莊」,另外也將在桃園八德、小檜溪推案。
去年房市大熱、年底政府祭出打炒房,似乎仍擋不住房價漲勢。根據桃園市桃園地政事務所統計實價資料,去年第四季捷運綠線桃園區段站點,以藝文特區內的G10、G11站新大樓房價最高,每坪均價站上39.9萬元,季漲31%,進一步觀察藝文特區平均交易總價,也達到3,685
有媒體報導指出,香港豪宅以每坪約新台幣1700萬元天價成交,遠高於外傳台北豪宅「陶朱隱園」800萬價格,對此中華工程回應表示,從未公布任何官方定價,基於保護客戶隱私,價格只在真正買家的心中。
根據住展雜誌統計,2020年北台灣完銷建案數量高達269個,較2019年暴增185個,年增率高達約220%,各縣市中以新竹完銷84個最多,其次是桃園市、台北市、新北市、宜蘭、基隆,而新竹縣市完銷最多的行政區則是竹北區,有13個建案完銷。
高雄市坐擁山海河湖自然景觀條件,帶動超高摩天大樓推案大增。據統計,近三年高雄市區超過25樓以上的超高層大樓新建案,從2018年的4棟超高樓建案,2020年已增加至13棟,年增率大翻3倍,而2020年高樓建案總戶數更逼近4千戶,相較2018年戶數增幅近2倍,隨著超高摩天大樓增多,高雄城市天際線也更豐富,摩天大樓發揮優質賞景條件,房價也高人一等。
豪宅建商中悦建設機構,在桃園、台北推出多個地標作品,獨樹一格的古典優雅外觀,吸引廣大粉絲追逐,去年中悦機構共銷售110億業績,今年推案戰場集中在新莊副都心和桃園重劃區,約有5百多億案量蓄勢待發。
2020年全台建物交易量為 32.6 萬棟,年增率 8.76%,創 7 年以來新高,且已連續四年走揚。惟央行於去年12月針對住宅、土地投資,重啟信用管制,勢必讓部分短投買方觀望。即便全球熱錢持續拱高資產價格,但當投資浮額將逐漸退去,區域市場的體質須仰賴剛性需求撐盤,牛年的趨勢值得有意進、出場的消費者留意。
台灣傳統會在過年期間貼上春聯,但許多人不知道貼春聯也有禁忌,其實春聯不能隨便亂貼,否則會不吉利,新的一年要事事順利,就得留意七大禁忌,才能招來好運氣。
據實價登錄揭露,台中五期重劃區去年9月、10月接連出現總價破億的不動產交易,9月先有台灣微米科技,以1.68億買下公益路含地上物約112坪土地,10月又有7位陳姓自然人海砸3.3億,購入大墩十二街的元春企業大樓全棟房地,累計五期重劃區在2020年已有7筆億級
台中捷運綠線雖因故障延後通車,但隨著捷運建設邁向收割,建商早已在中捷綠線沿線的重劃區,展開激烈的搶地肉搏戰,台灣房屋集團趨勢中心統計,中捷綠線行經的八大重劃區,2020年土地交易坪數超過4.4萬坪,交易總金額高達395.8億,年增13.6億。
台股趕在年關前收紅盤,工業地產投資也火熱,勝華科技(2384)重整案最受矚目的楊梅幼獅廠,在年前以44.85億元順利脫手,得標人為景碩(3189),負責標售作業的瑞普萊坊指出,景碩於桃園新屋、楊梅均有設廠,看準產業榮景,持續加碼自用資產、搶攻市佔。
去年房市景氣大好,不只出現秒殺建案,各種亂象還引來央行以信用管制來壓抑過熱買氣,今年在利率低檔、台商回流狀況下,建商仍持續看好市場,預估全年推案量將更勝去年,《地產天下》以去年接案量排名前茅的代銷,統計今年第一季預推案量,發現都比去年同期有極大的漲幅。
2015年起納入市地重劃範圍的塭仔圳重劃區,歷經4年終於獲得內政部審核過關,今年起陸續拆除重劃區內的廠房,新北市市長侯友宜親自帶隊執行,翻轉塭仔圳勢在必行,然而這塊生活圈跨越泰山、新莊、五股,擁有產業能量,亦有人口加持,而重劃區以A5站為中心,透過機捷串聯雙
坐擁成熟商圈與便利交通優勢的台南市歸仁高鐵沙崙特區生活圈,坐擁高鐵沙崙站特區綠地優質環境,與智慧綠能科學城建設利多,成為透天別墅推案新熱區,清景麟建設選在該區高鐵七路、歸仁十四路,正對3千餘坪社區公園旁四面臨路基地,新推出「清景麟.公園墅」透天別墅社區預售案,規劃92戶,地坪20~40坪,建坪46~68坪,一樓前院車庫可停放1~2輛房車,B、E二區大戶產品配置6人份室內電梯,總價1538萬元起。
南部房市在政府加強建設與半導體大廠在南科投資逾2兆元持續設廠,加上政府近年積極推動南科、沙崙智慧綠能科學城、路科與橋科開發計畫,帶動衛星工廠投資,同時持續厚植產業基礎,建構優質投資環境,整合產官學研各界資源,帶來上萬個工作機會,連帶也引進中下游廠商,形成高科技廊道群聚效應,有利帶動購屋需求提高,對南部房市未來十年發展,加分效果可望更明顯。
位於台北市萬華區的華江社會住宅工程決標,由「潤弘精密工程事業股份有限公司」統包團隊得標,全案外牆以預鑄的方式興建,預計2024年完工。
信義全球資產統計上市櫃壽險業交易,自2011年至2021年1月止壽險投資不動產區域以台北市4,429億居冠,占整體交易近8成,其中信義區1,265億仍站穩一哥地位,值得注意的是,南港區投資總額552億已超過市中心主要熱門區域成為新焦點,投資產品也由純收益型產