新竹縣土地地價於今年1月1日重新公告,地價稅累進起點地價經重新計算為166萬1,000元,較2022年累進起點地價153萬3000元,增加12萬8,000元。根據規定,一般用地之地價稅係採累進稅率課徵,是按同一土地所有權人在同一縣市內應稅土地總地價×
平均地權條例第14條條文修正後,公告地價調整間隔由3年改為2年,今(113)年適逢每2年1次重新規定地價,屏東縣經重新計算後累進起點地價為76萬元,較111年累進起點地價76萬2000元,減少2000元。
台中市市政路延伸開闢第一標工程自工業區一路至安和路段,2022年正式開工,而第二標工程自安和路至環中路段,長約1,175公尺,市府已於去年12月完成用地取得及工程發包,並獲得地主支持配合自行拆遷,包括安全風險較高的加油站也全力支持,將配合拆遷,第二標預計1月
位在士林區的福林國小,鄰近捷運士林站,周邊有福林公園、雙溪公園等綠帶,環境相對主幹道清幽單純,區內老舊建物較多,近年新案多靠都更改建,價格也多在百萬元以上。
位在內湖區的碧湖公園,是台北市第一大活水湖,也是北市第二大湖,總面積廣超過16公頃,周邊規劃環湖步道、網球場、九曲橋,純住宅吸引喜愛寧靜住家的民眾,尤其面湖景住宅更是稀有,不少是以豪宅等級規劃,每坪價格最高可達140萬,但周邊也有不少價格相對平實的住宅可選擇
耗時約20年整合的塭仔圳重劃區,是新北市面積最大的市地重劃區,整體面積達397公頃,橫跨新莊、泰山兩區,新北市政府在2020年拆除地上物 後,讓塭仔圳開發更進一步,目前區內新案主要集中在自辦重劃區內,被業者稱為新泰重劃區,吸引眾多指標建商插旗。
買房除了價格考量外,周邊環境、社區管理、鄰居素質都得一併考慮,專家建議,在下定前,不妨在社區內的公共空間多走多逛,觀察社區內公共空間的維護狀況,社區公告欄更藏有許多細節,管理不良的社區不只容易發生公共基金短缺,要是沒有定期更新設備,還會影響居住安全。
目前高雄市府加速推動北城計劃與高鐵左營站區整合開發,透過軌道交通與快速路網,迅速連結北高雄百貨商圈發展,加上高雄鐵路地下化工程完工後,美術館園區設置美術館與內惟快捷車站,結合大美術館計劃,將讓半導體產業、材料研發核心區,結合美術館園區發展,同時連結漢神巨蛋百貨商圈與蓮池潭風景區,大生活圈成形,勢將成為北高雄重點發展區。
台南近來房地交易熱絡,包括建商、企業與民眾紛紛進場,卻有民眾透過法拍購得一筆土地,欲開發時才發現該地為台南市府環保局公告之土壤污染控制場址,前後花費逾300萬元進行土壤污染整治,才得以解除列管。南市府環保局提醒民眾,購地前務必查詢「廢棄物非法棄置案件管理系統(WDMS)(https://wdms.epa.gov.tw/idms/)及「土壤及地下水污染整治網」(http://sgw.epa.gov.tw/public/Default.aspx),將可避免發生可能的困擾。
高市府啓動楠梓中油高雄煉油廠55.49公頃無污染土地都市計畫變更案,10日已函請內政部核定,中油也預計投入約59億元經費開發,區內將於南北側闢建二條40米道路與東側20米聯絡道路,串連台1省道、學專路、左楠路、捷運紅線站區,變更後的商二土地,可望與捷運站區採TOD聯合開發。
北高雄美術公園生活圈的發展,坐擁美術公園寬闊綠景,並串連中都生態公園休閒綠地,同時在鐵路地下化建設完工與輕軌二階建設、大美術館計劃等優勢條件下,吸引多金置產族與都會新貴客層持續進駐,推升區域房市蓬勃成長,成為高質感大樓推案新重鎮。
台南市府為解決中山高速公路大灣交流道周邊交通壅塞、打結問題,第一階段交流道東側改善方案,直行車輛不再和右轉車輛爭道,交通局自8月起依車流需求調整大灣交流道周邊與永康區復興路沿線號誌時制,也擬定該路口4個方向增設右轉車道計劃,預計10月底完工。由於大灣交流道改善交通,帶動東區平實營區與永康復國商圈一帶房市發展,平實營區也在交通條件加持下,持續吸引購屋買氣匯聚。
隨著高鐵全台一日生活圈成形,北高雄高鐵左營站區,透過軌道與高速公路快速路網,連結百貨商圈發展,加上高雄鐵路地下化工程完工後,美術館園區設置美術館與內惟快捷車站,交通便利提升與環境改善利多,近來市府更積極推動「北城計劃」與「大美術館計劃」,未來將讓半導體材料研發核心,結合美術館園區發展,並串連漢神巨蛋百貨商圈與蓮池潭風景區,大美術館生活圈成形,可望成為北高雄最受矚目的重點發展區。
「見標就搶,逢老就收」,這句話今年狂熱的土地市場之最佳寫照!根據商仲業者統計,2021年前9月土地交易規模已經達到2千億元,其中最大宗買方即為地產開發商,光是興富發集團合計購地超過280億元,穩坐今年獵地王寶座,而寶佳機構以142.5億元居次,前10名建商合
行政院打造南部半導體材料「S」廊帶,其中材料研發核心將落腳高市楠梓中油高雄煉油廠,高市府將啓動55.49公頃無污染土地都市計畫變更案,將特種工業區變更為商業區、產業專用區、特定文化專用區、保存區、加油站專用區、公園用地及道路用地,中油也預計投入近60億元經費開發,預估帶動地方1.6萬就業人數。
汐止樟樹商圈發展甚早,擁多條交通網絡通往大台北各區,緊鄰南港和內湖生活圈,由於區內房價相對台北市便宜,吸引不少科技園區年輕族群來此購屋,近年新案價格已站穩4字頭大關,未來規劃有捷運汐止民生線,將為此區帶來更多機能利多。
擠身台北蛋黃區不是夢?據實價登錄顯示,今年三月中山區新生北路二段「百年中山大廈」,有一筆總價僅200萬的小套房交易,總坪數4.8坪,單價41.5萬,觀察該社區近年總價多在330~440萬之間,本筆成交總價僅200萬,是「百年中山大廈」5年來最低總價的套房。
新北市政府為落實公有土地活化政策及配合地方都市發展需要,日前與國防部軍備局簽訂合作協議書,將由國防部提供新北市境內閒置營區土地共計6處,分布於板橋區、中和區及永和區,面積總計約2.8公頃,未來透過分階段辦理都市計畫變更,提供便利生活環境及公共服務空間。
新北市新店區預售案「湖畔小鎮」位屈尺生活圈,訴求梅花湖畔與公園預定地景觀,戶戶擁碳酸氫鈉泉到府,規劃17~46坪套房至3房,每坪不二價29~38萬元,每戶總價770萬元起,目前已售超過6成,僅剩2房以上可售。
台北市都委會近日審議通過士林萬寶紡織機關用地變更為商業區都市計劃案,並劃定更新地區,回饋市府40%土地,市府可取得約0.34公頃、市價約35.7億的商業區,將由產發局主導開發為台北市北區新創產業指標基地,打造以設計、科技為主軸的青年創業空間。