老陳近日出售一筆農業用地,因鋪設水泥供做停車場使用無法取得「農業用地作農業使用證明書」,所以無法申請不課徵土地增值稅,但地方稅務局細查後發現,農地是在89年以前取得,且在89年當時符合農業用地作農業使用規定,主動輔導老陳申請調高原地價,居然可替老陳省下250多萬元的土地增值稅。
聽到繳稅就頭大嗎?財政部在2023年底至今共頒布兩項房屋新制,分別為下修豪宅成交門檻與放寬繼承持有時間判定。對於即將到來的5月稅季,民眾在申報售屋所得上,會產生哪些影響?又有什麼節稅妙招呢?專家一一來解答。
台北市「基泰大直」損鄰案,台北地檢署今(29)天偵結起訴,台北市政府政風處也配合臺北地檢署檢察官刑案起訴公告,將「基泰大直」案調查報告檢送臺北市議會。調查報告指出,本案許多原由營造、建築、勞動法令或工程常規所交織的事權專業分工、誠信經營管理、企業社會責任及風險
針對租屋族反映部分房東以台電公司的最高級距每度電價金額,向房客收取不合理電費的爭議。內政部長林右昌表示,已研擬修正「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」中有關租屋電費計收的規定,並於24日起預告20天,預計將於5月底前報行政院核定,並於核定後儘速正式公告
因應國土計畫國土功能分區即將於114年4月30日公告,現行開發許可制度將改為使用許可制度,依內政部函釋,有關現行非都市土地開發許可審議案件之補正期限與展延次數,各按補正情形分類將自今(113)年5月1日起限縮第二類案件之補正期限為2個月、第三類案件之補正期限為1個月,且各類案件均不得展延。
台南市府於111年1月增訂移入容積折繳代金辦理機制,並於今年1月增訂容積移轉試算函有效期限展期規定,目前台南市申請容積移轉採捐公設地、繳代金雙軌制並行,有利於加速取得道路、公園綠地等公共設施保留地進行開闢,提升都市環境品質。市府統計,2年來已取得約15公頃(4.5萬坪) 公設保留地,以公告現值計達新台幣約達50億元。
台北捷運局將於25日,舉辦板南線頂埔站產業專用區四及萬大線廈安站捷十等2處開發基地著商說明會,發揮土地開發最佳效益。捷運局表示,頂埔站產業專用區四基地預估投資金額約29.6億元,適合各類型建商投入,預計可興建地上19層、地下5層之住商大樓,總開發量體約1.4
高市促參成果豐碩,今(113)年截至目前為止,已成功招商7案,民間投資金額預計402億元,目前公告中促參開發案件計有「捷運黃線Y15站聯合開發案」、「捷運橘線O10站開發案」、「岡山行政中心公辦都更案」、「大寮區忠義段51地號、61地號公辦都更案」等大案,加計公告中8案,民間投資金額預計547億元,目標可朝突破111年708億元歷史新高邁進。
未達住戶意願門檻 這棟公寓增設電梯受阻 都更處教這招解套台北市政府推出的「整建維護2.0專案試辦計畫」,吸引許多社區踴躍參與,以萬華區「華強社區」為例,該社區屬於5層樓建物,總戶數高達230戶,共有23座樓梯,雖管委會積極整合住戶意願,但未能達到全區75%同意
高市近年來積極推動重大建設,但為減少土地開發利用行為而衍生之水患問題,高市府水利局於汛期4月底前全面巡查各完工案場,其中包括鳳山區三井LaLaport購物中心、楠梓及仁武產業園區、永安彌陀地區太陽光電廠、鳳山縣舊城遺跡歷史公園等,並要求開發單位妥善維管,確保出流管制設施發揮應有的滯洪效果,避免開發行為造成鄰近周邊道路社區因雨所致淹水事件。
新北住都中心「推動公辦都更引進民間協力整合資源計畫(永和頂溪案)委託專業服務案」已於今年3月完成綜合評選,由蒔秧建築股份有限公司獲評為得標廠商,將啟動實地訪調與整合作業,加速公辦都更整合效率,傾聽在地居民心聲。
台北市公辦都更案「士林海光」於今(17)日舉行簽約典禮,最優申請人由漢皇開發拿下,以「重現海光」為概念結合鄰近的葫蘆寺廟宇文化發想,漢皇分回總銷約30億元,預計2029年完工。此案基地位於士林區延平北路五段257巷與257巷4弄交叉口,鄰近捷運環狀線北環段Y2
海砂屋都更特快車正式啟動!北市內湖區康樂街136巷申請575專案計劃已通過第一階段受理門檻,經專業團隊協助完成第二階段方案評估,將於17日晚間召開說明會,讓民眾了解本案初步規劃,同時收集居民需求及調查都更意願,若意願達標,將協助公開評選實施者以推動後續都市更
公寓大廈住戶多,常有噪音干擾問題,不少人會選擇頂樓戶,因為樓上沒住人,認為會相對安靜,但卻有網友發文表示,常有鄰居會到頂樓空中花園跑步,製造噪音,甚至遛完狗不清理狗大便,困擾一堆。
依農業發展條例第38條之1規定核准不課徵土地增值稅案件,即農地列管案件,各地方稅務局將自5月起開始進行有無繼續作農業使用之清查作業,若查獲土地未作農業使用,且未在所令期限內恢復作農業使用,或雖在所令期限內已恢復作農業使用,但事後再有未作農業使用情事者,於再移轉時,應課徵土地增值稅。
「大重建時代」來臨 台中成危老黑馬 案數超車新北 近期花蓮發生大震,各界關注都更議題。住商機構彙整都市更新網數據,全台截至2月底,已有3509件危老案經過核准,而都更件數也達1723件,其中都更、危老申請均以北市為最多,台中市危老申請量則超越新北,位居第2,
台北市今年度公告逾期未辦繼承登記的被繼承人計723人,土地計2,467筆、建物計576棟,依2024年公告土地現值計算逾153億元,截至今年3月25日止,未辦繼承的土地面積範圍已超過30個臺北大巨蛋。地政局表示,遺產繼承無性別差異,男女均有繼承權;依土地法規定
贈與不動產,稅負誰繳大不同!不少人會利用年度免稅額辦理贈與財產,根據遺產及贈與稅法施行細則第19條規定,不動產贈與移轉所繳納的契稅或土地增值稅,得自贈與總額中扣除,但要值得注意的是,贈與不動產所應繳納的「土地增值稅及契稅」由誰繳,贈與稅計算大不同。台北國稅局表
高市亞洲新灣區計劃積極推動,包括亞灣1.0及2.0計畫至今已吸引超過175家企業大廠及近230億元投資,共創5483個就業機會。市府與經濟部、交通部及其所屬國營事業公司等相關部會分工合作,把握潛在產業及人才進駐契機,相關部會預計投入170億元於今年啓動亞灣2.0腹地招商開發,期與產業合作興建企業營運總部、人才研訓中心等,進而帶動亞灣結合周邊捷運輕軌場站、商圈及水岸活動共榮發展。
內湖及南港成為近年商辦大樓的交易主要戰區,根據實價揭露,南港新廠辦「利百代商業大樓」首度揭露交易資訊,今年1月「展碁國際」即公告以總價約9.12億元,一口氣買下11樓五戶、12樓五戶,坪數高達1408.13坪,每坪75.6萬元。同集團的關係企業「宏碁資訊」,