戴德梁行董事總經理顏炳立近日發表最新市場觀點,示警業者,別把溫熱的房是說成滾燙,自我感覺良好,就像煙火㇐樣,美麗燦爛但短暫,非常態地呈現市場現況,別以為是真實的,甚至把自用型買方當肥羊宰,市場上仍有㇐大堆之前賣不掉的不動產,建議政府對於過度炒作的行銷伎倆行為
台灣房屋集團趨勢中心舉辦2020年房市代表字票選出爐,第一名由「旺」字得票最高,獲選原因為「自住客當道,房市剛需旺」;同樣的,今年最「有感」的房市新聞,則以「五大銀行房貸利率是1.359% 創歷史新低」獲得六成的網友贊同。
高雄愛河流域的中下游段流經市區,愛河美景早年即是全台八景之一,愛河下游段的河畔,已營造出優質水岸綠帶景觀,媲美巴黎塞納河畔的浪漫休閒氛圍,成為民眾休憩賞景重要據點,水岸優美景觀,更帶動買氣加溫,興富發集團目前在愛河下游河東路旁,推出的「愛情河左岸」超高層景觀大樓預售案,因採2~3房稀有中小坪數規劃,房價維持高檔,吸引多金置產族與都會新貴客層紛紛進場。
由白天鵝建設與藏美建設、清景麟地產聯合打造,基地位於北高雄河堤國小旁的「河堤世界」地上權住宅大樓預售案,優惠售價每坪16.8萬元起,自去年底推出不到一年即幾近完銷,業者選在今(29)日下午,在立勤國際法律事務所陳欽煌律師見證之下,當場抽獎市價131萬元Audi汽車,由住在河堤社區、購買D棟高樓層的全職媽媽邱小姐幸運得獎,現場緊張熱鬧氣氛,讓參加抽獎的數百位已購客嗨到最高點!
南北高雄都有精華停車場,即將於明年初與下半年,陸續進行招標與開發超高景觀大樓計畫,包括高市府財政局將招標自強路、新田路口約469.5坪公有停車場商四基地設定地上權案,底價2億100萬元;寶佳集團旗下和發建設,也準備開發養地3年餘的高鐵轉運站專區旁2502坪臨時停車場商四基地,預計第三季規劃樓高26層2~4房超高層景觀大樓,戶數約800戶,總銷約80億元,售價可望挑戰3字頭,將成為明年下半年頗受矚目的超級大案。
台北市地政局公布最新住宅價格指數,全市住宅價格指數為104.89,較7月上漲0.6%,而交易量共1,318件,月減幅達7%,進一步觀察各項產品,從大樓、公寓、小宅價格皆全面走揚,專家指出,近期房市交易,一個月比一個月更旺,追價態勢明顯。
國內資金寬鬆與低利環境,帶動高市預售屋市場推案大增,最新統計資料顯示,目前高市預售推案3.1萬餘戶,三民區5979戶居冠,其次為楠梓區4179戶與苓雅區4023戶。
高雄三大豪宅區之一的文山特區,為東高雄當紅推案熱區,城揚建設集團在面對寶業滯洪公園的最後一塊3114坪首排景觀基地,自6月中旬公開銷售「御廳苑」景觀大樓新成屋案,推早鳥優惠價,當日即售出120戶。經5個月銷售期,已售出約250戶,銷售率突破8成,今日正式啟用耗資3億元的社區專屬休閒會館,展現頂級豪宅般的空間氛圍與使用機能,全案預計農曆年前完銷,高樓層成交價站穩3字頭,引領文山、鳳青新開發區的房價持續走高。
高市在地價持續墊高情勢下,建商在蛋黃區規劃透天住家的意願降低,透天產品供給日趨稀有,但楠梓高雄大學城特區一帶,因坐擁綠地優質環境,新推出的透天別墅產品,總價帶控制1300-2000萬元之間,成為換屋客鎖定重點目標,去化表現突出。
京城建設集團目前選在鄰近衛武營國家藝術文化中心的建國一路、正義路口基地,新推出「京城舞極」景觀大樓預售案,採38~57坪,3~4房規劃,每坪開價28萬元起,現推出首付88萬元起優惠購屋方案,強調社區規劃全平面車位,並以現代時尚外觀風格,展現精緻質感,也凸顯鄰近衛武營都會公園14.2萬坪綠景的優勢賞景條件。
全台八景之一的愛河流域,在高市府多年來整治下,中下游已營造出優質水岸綠帶景觀,媲美巴黎塞納河畔的浪漫休閒氛圍,成為民眾休憩賞景重要據點。受惠於愛河水岸優美景觀,下游段的超高層河景大樓,房價維持高檔,吸引醫生與北部置產客買氣加溫。
近期全台瘋傳排隊建案,甚至有怪獸級建商一放出推案消息,就有購屋人漏夜排隊,甚至為了取得新案購買資格,給付掮客15~20萬元,然而不少想搶進購屋的首購族由於毫無經驗,加上對於家的藍圖有美好的想像,就像是待宰羔羊一般,專家建議,沒有經驗的買方得抓準4大心法化險為
台中市況火熱,日前傳出,興富發集團在台中七期推出的「市政1號院」,被投資客抱著千萬現金秒殺,464戶瞬間完銷,興富發特別發出聲明稿表示,此案尚未開始銷售,目前僅是讓有興趣的民眾預約,免費留下聯絡資料,待取得建照後才會正式銷售。
這家建商實在太威!南部知名品牌建商華友聯集團,為回饋住戶,並真心當做家人交陪,不惜花費300萬元預算,今晚包場義大世界遊樂區,邀請1千多戶高雄、台南住戶達5千餘人,在涼爽秋夜舉辦「華友聯家族嗨FUN白色派對 勇闖義大星光樂園夜」特色活動,讓住戶扶老攜幼一起前來同歡,創南部建商首度包場遊樂園的回饋住戶活動記錄!
根據最新調查統計,由於高雄市區停車需求持續提高,造成停車位售價水漲船高,每年車位呈現漲價10萬元的現象,推案業者紛紛採取車位不二價、房價可談的模式,停車剛性需求支撐,雖然停車位持續漲價,消費者依然買單,但坡道式平面車位搶手,消費者對機械車位的疑慮仍高。
資金狂潮來襲,羊群效應再現,房市買氣煞不住!根據市調單位統計,今年截至9月底,七大都會區完銷建案達到162個,有竹科助陣的新竹縣市完銷建案以35個居冠,其次為桃園市、台中市,甚至有民眾因為買不到熱銷案而上網投訴。
今年台商資金持續回流,市場豐沛資金與低利環境,除了帶動股市創歷史新高,南二都蛋黃區地價也迭創新高行情,但在快速路網與商圈發展下,讓南部透天推案外圍化趨勢明顯,業者善用空間與地段環境優勢,有利吸引買氣增溫。
高雄建築業跨足經營運動休閒事業逐漸增多,聯上集團投入經營位於鳳山文龍路旁的「聯上高爾夫球練習場」,16日正式開幕營運,臨路店面也開設自有品牌「8號公園」咖啡美食沙龍,除了讓民眾增添休閒飲食與運動健身優質場域,也對整體企業形象,帶來加分作用。
台灣金聯6日宣布將推出上百戶平價住宅,所有物件皆以實價登錄行情打85折起標,其中有55件為單價20萬元以內之標的,最低單價每坪3萬元起,總價則從95萬元起跳,只要繳交1千元登記費及3萬元保證金即可完成申購,預估今年房市火熱之情況下,出售率可望達到八成以上,台
「大台中房市交易動態資訊平台」發布10月份大台中房市分析月報,其中建、使照量部分,首度出現使照量大於建照量之情況,且7、8月使照量合計超過5,300戶,專家指出,雖然從稅收、開工量可發現台中市買氣爆棚,但人口增加量能不足,大批新成屋湧入房市,賣壓情況嚴重。