房貸利率創新低,現在正是租不如買的好時機,但房子怎麼買?買在哪?不同族群有不同的購屋需求,也應有相對應的策略。為了解民眾真實的購屋需求與意向,由房地產專業媒體富比士地產王發起的2020購屋意向大調查,4月22日起展開為期7天的網路民調,民眾只需完成簡單3個動
新冠病毒疫情持續延燒,全球經濟影響甚劇,不只央行全面性降息1碼,行政院更加碼要求公股銀行千萬以內房貸再降息1碼,房貸利率幾乎貼近1%,青安貸款甚至跌破1%,半年可省下約2萬多元房貸支出。專家建議想轉貸的購屋族,應計算轉貸成本及違約金,精打細算才能真正聰明省下
新冠肺炎疫情延燒,新北市今年全年招商1,500億元目標不變,預估5、6月將公告三大招商案,包含台北市產業園區、汐止長安段及沙崙園區,新北市經發局指出,屆時將提供廠商前3個月承租租金減半優惠,吸引廠商提前進場布局投資。
隨著桃園市第一條自建捷運系統「綠線」動工,加上桃園市立圖書總館工程也已進行中,在重大建設不再只是競選口號後,民眾購屋信心湧現,專家指出,今年以來買氣相對往年熱絡,主因在於建設看得見,雖碰上疫情攪局,但買方出價仍變得積極,目前成屋市場以2~3房含車位產品最為熱
環狀線第一階段在開春後通車,其中位於新莊地區的頭前庄站位於頭前重劃區、副都心重劃區南側,為新莊線、環狀線共構站點,更是少數免出站颳風淋雨即可轉乘之站點,且住宅產品多元,以公寓而言,最新成交行情每坪約28萬元,10年內新成屋也約44萬元左右,相較於雙北市他區,
不動產代銷產業龍頭海悅(2348)海悅2019年合併營收17.34億元、營業淨利5.77億元、稅後淨利5.65億元,EPS達6.59元,且董事會通過2019年度盈餘分配案,擬配發現金股利4.5元,現金殖利率高達9%,2019年營收獲利表現以及股利都為公司歷史
高市楠梓區高大特區生活圈的生活機能充裕便利,除了坐擁高雄大學城與家樂福楠梓量販店,具備消費與休閒機能充裕優勢,迅速刺激區域地價與房價行情大幅走高,並結合大學城商圈與綠意環境等優勢地段條件,成為北高雄透天別墅發展新熱區。
高市仁武灣北生活圈鄰近澄清湖風景區,坐擁優質綠意環境,加上緊鄰熱鬧成熟的澄觀路、八德路商圈,同時澄清湖風景區坐擁百萬坪水景與綠地,形塑周圍澄清湖特區單純寧靜的低密度住宅環境,成為首購族購屋的重點區,且集合快速路網便利交通與休閒綠地等優勢條件,帶動高質感大樓市場快速崛起。
雖然疫情當前,但隨著土地與營建成本持續上揚,加上仁武區人口紅利與航太產業園區、中山大學醫學院建設計劃帶動,仁武鳳仁商圈的透天造鎮產品預售案,吸引市區換屋客層紛紛搶進卡位,預約超過500組,逆勢熱銷逾3成,引起業界震撼!
近期股市表現震盪,市場上有人認為房地產具有避險功能,應會有資金進入避險,房仲業者統計內政部買賣移轉資料以來,5次股災與前後年買賣移轉量後發現,5次股災中,1995年中共試射飛彈、2003年SARS、2008年金融海嘯後1年,買賣移轉量都明顯提升,而1997年
雖然本週末南部天候舒適,但疫情當前,首購建案舉辦特色活動刻意低調,針對已購客、回籠客與邀請貴賓,舉辦小型親子園遊會,或提供購屋優惠方案,爭取買家好感,也利於看屋成效增溫與提高成交率。
子女長大成人結婚後,多數退休族進入空巢期,面對偌大的房子,許多長輩開始思考將大房換小房,專家建議,此時換屋由於無固定薪資收入,應掌握買賣房子時機、資金配置相當重要,格局以2房最佳,社區可挑選無障礙空間,並以新成屋大樓為首選。
疫情雖然影響高雄房市整體看屋反應滑落,但也激起不少消費者對居住健康的關心,一些透天與首購大樓案,業者特別選用具備居住健康的建材配備,包括與醫院無塵室同級的正負壓清淨設備、全熱交換器、防霾紗窗、淨軟水系統等,甚至搭配贈裝潢、早鳥讓利價等優惠,逆勢銷售表現亮眼。
今年高雄329檔期,南北高雄都有大案將粉墨登場強銷,南高雄鎖定亞洲新灣區,北高雄則強調商圈與綠地優質環境,產品類型仍以首購產品為主力,透天換屋產品接棒,都將成為市場矚目焦點,也是上半年買氣榮枯觀察指標。
去年房市穩定上升,建商信心大增,推案量大幅增加,究竟誰是去年的推案王?根據住展雜誌統計,去年前10大建商排行版依序為:佳機構、富宇建設、麗寶機構、華固建設、興富發建設、遠雄建設、冠德建設、馥華機構、甲山林機構、立信機構,大多以首購宅為主,且多集中在重劃熱區。
觀察聯徵中心近5年北市套房產品歷年核貸結果,核貸成數近年都逼近7成,2019年Q4更高達72.4%,是2010年以來10年最高,一路下探的「低利」加上「高成數」,是最吸引投資者進貨的2大誘因,也可望刺激今年的套房交易量。
台南市政府近年來積極推動重大交通建設,同時南科持續投資設廠的「南科效應」帶動,首購族買氣快速回籠,位於推案熱區的優質首購預售宅,去化表現亮眼,成為引領上半年市場回溫的重點產品。
雖然疫情影響高雄房市觀望氣氛加重,建商紛紛將展開推案強勢火力。最新市調資料顯示,高雄房市今年329檔期新推案量達674.4億元,推案規模5816戶,其中預售案量3910戶,佔比達大樓案量約73.9%,預售屋持續爆量推出,市場個案表現將趨於明顯。
新冠肺炎(COVID-19)疫情來勢洶洶,甚至出現家庭感染、無出國紀錄感染案例,各大接待中心防疫措施不斷加強,除了加強人員訓練,有業者甚至將接待中心分為ABCD消毒清潔四等級,依照接觸頻率調整消毒次數,根據數家指標代銷業者指出,雖然來客數減少1~2成,但自住
疫情雖然影響高雄房市整體看屋反應滑落,但也激起不少消費者對居住健康的關心,首度重返高雄推案的皇普建設,選在今(27)日正式公開位於苓雅區憲政路基地的「皇普摩天100」輕豪宅大樓預售案,訴求全案特別選用與醫院無塵室同級正負壓清淨設備、全棟淨軟水系統,與6分鐘連結文化中心地段優勢,優惠戶讓利價21.8萬元起,迅速售出百戶並提前公開。