蛋白區及新興重劃區近年漲價幅度驚人,置產目光重回具備完善成熟生活機能的蛋黃區,尤其五期重劃區近年年包括聯聚子品牌理仁建設、長安、麗晨、惠宇等建商陸續進場,補漲態勢強勁。
通貨膨脹加重,讓房地產成為保值的最佳選項,近來房屋買賣交易的方式,也隨著通貨膨脹而有所改變。早期換屋型態的買方都是先買後賣,或是先賣後買,如果是自用住宅,而且是2年內的交易,無論是土地增值稅現或是房屋交易所得稅都有相關的租稅優惠,就連2016年起課徵的房地合一
商用不動產買氣熱絡,實價登錄揭露,中山區吉林路整棟22年屋齡華廈,2月交易12.8億元,共1709.07坪,每坪102.2萬元,目前一樓店面仍由便利商店承租營業中;而同樣在中山區,德惠街的「重光企業大樓」整棟共625.85坪,1月交易3.66億元、每坪58.
近年台灣科技產業發展蓬勃,不僅帶動整體經濟發展,更進一步成為房市熱門題材,根據實價登錄統計,台中西屯、新竹寶山、高雄楠梓等地,近三年間預售屋交易平均單價皆有超過3成漲幅變化。房市專家表示,「先進製程園區可帶入大量高收入科技新貴,基期低區域都還有一定的補漲空間
根據永慶房屋統計,文山區屋齡10年以下的2、3房平均單價為62.2萬元,不僅為12行政區最低,更比台北市蛋黃區如:松山、大安、信義、中山、中正的30年老房子還要來得便宜。對於偏好新房的消費者,不失為尋覓新居的好去處。文山區是台北市的傳統文教區,居住品質高且市場
央行無預警升息半碼,與央行六波升息前的2022年Q1相比,全國核貸成數微增0.12個百分點,利率增加0.66個百分點,其中北市貸款利率增幅與核貸成數跌幅均居六都之首。加上4月份調漲電價,將加重通膨預期壓力,房地產的保值性又受到關注。專家建議,聰明購屋抗通膨,選擇重大建設區與交通便利區域,高質感小宅也是今年市場持續熱銷產品。
桃園市龍潭區龍科三期擴建議題近日再掀討論,觀察新竹科學園區六大園區周邊房價,其中僅剩龍潭、銅鑼房價還有1字頭;另外,近期雖說龍科三期擴建暫緩,但龍潭房價仍成長逾3成,漲勢強勁。
住宅面對或緊鄰公園綠地、山景或水景等優美景觀,都可稱為景觀宅,而水景宅相比公園宅數量更少,還有玉帶環腰的風水優勢,尤其南部的層峰族群對於水岸宅更是情有獨鍾,不論是台南或高雄,水岸宅一直都是他們的首選,房價也更保值,包括台南湖美、安平區、高雄亞灣區、愛河等皆是知名水景豪宅區,也因景觀豪宅供給漸稀缺,成為多金富豪珍藏置產目標。
隨2023下半年買賣移轉棟數大增,開發業者積極出手買地、獵樓補庫存,今年第一季商用不動產、土地,建商均為最主要買盤,占比均超過5成。根據高力國際調查,第一季商用不動產交易金額達438億元,光是建商就貢獻229億元、占比約52.28%;首季土地交易額約469億元
隨著房價居高不墜加上家庭結構改變等現象,住宅型態也逐漸改變,根據內政部資料統計,2023年底平均每戶人口數量僅剩下2.53人,單戶量再創歷史新低;而台灣去年建物買賣移轉的平均面積為29.7坪,也是首次跌破30坪大關,進一步觀察台中市2023年住宅買賣市場,熱
高雄龍頭漢神巨蛋百貨,2023年漢神巨蛋營收172.5億元、年增20.7%,穩居高雄百貨業績龍頭。看好北高雄漢神巨蛋周邊商圈消費力,漢神集團將進駐富邦凹子底商場,並打造漢神高雄第3間百貨旗艦館,未來漢神巨蛋及大順路周邊將成為南台灣百貨核心重鎮,該商圈一帶的輕豪宅大樓,房價帶已達5字頭,仍受到都會新貴與置產族青睞。
受全球半導體供不應求影響,台積電近年積極擴廠以因應市場需求,每每有選址消息傳出,無不造成周邊房市漲價效應,僑馥建經統計近四年實價登錄資料,台積電於全台已設廠、即將設廠周邊之中古屋及新成屋房市概況,其中嘉義受惠於台積電效應,周邊總土地揭露總交易金額為5億7,2
最近幾年高雄小宅成主力產品,小宅身價扶搖直上,但可不是每個地方都是小宅當道,根據實價登錄資料發現,近3年高雄市三民區,是以總面積25~50坪的住宅房價漲幅最快,從2021年的每坪22.7萬元上漲到2023年的每坪27.7萬元,房價漲幅高達22%、超過2成。
青埔這幾年房價狂飆,房價從五年前的平均成交2~3字頭,到目前一坪4~6字頭,甚至,各預售案依照區域不同,價格落差還不小,以自住需求來說,目前還能買嗎?對此,元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,青埔目前買氣仍在,自住客進場還算安全,不過,受到短線漲多影響
央行升息 保險業投資衝擊大 獵地獵樓不再「只進不出」台灣總統大選落幕後,排除國內政治環境不確定性,以及國內經濟穩定發展,商用不動產交易動能保持穩健,但保險業的不動產購置動能依然維持低檔,甚至呈現買少賣多的現象,第一太平戴維斯統計第一季商用不動產成交資料,保險業
根據IMF(國際貨幣基金組織)指出,預估2024年全球平均通脹率將降至5.8%,然而,這樣的數據依舊是「處於過去20年來的高檔位置」。美國史丹佛大學研究也指出,住宅房地產歷來是通膨時期的「投資避風港」,全球通貨膨脹壓力高漲之下,購屋置產抗通膨依舊是聰明投資理財
央行21日宣布升息半碼(0.125個百分點),打破市場原先預期央行利率將連4棟的推測,房地產界普遍認為對房市影響有限,但房市趨勢專家李同榮卻認為,央行突然升息理由包括抗通膨、抑游資、降溫股市、防範房市甩尾上升等四大主因,一方面想抑制蠢蠢欲動的通膨,另一方面要
高市府啟動今(113)年度優良公寓大廈評選活動,即日起至4月26日截止報名。因應高市府淨零政策推動,該局自去(112)年度針對評選項目,強化大樓設置電動車充電樁、太陽光電發電設備、綠化設施及推動e化社區管理模式等淨零排碳項目,鼓勵大樓一起來力行淨零行動。得獎社區將獲市府頒發獎盃與獎勵金,歡迎社區大樓踴躍報名參加。
根據行政院主計處預估,今年國內GDP、消費者物價指數(CPI)預測值上修,物價仍面臨通膨警戒線,若未來電價確定調漲,不排除CPI再上升。高雄房價也在近3年來快速上漲,蛋黃區均價站穩4字頭、蛋白區也紛紛站上3字頭,讓不少消費者感嘆房價難追。
橫跨中壢、新屋、楊梅、觀音的過嶺重劃區,是桃園房價鞍部區,街道採棋盤式規劃,鄰近交流道、台31快速道路,近年因房價推擠效應,居住人口翻倍漲,吸引不少年輕家庭目光,成為首購熱區。過嶺重劃區以民族路為主幹道,面積廣達400多公頃,地理位置剛好包含中壢、新屋、楊梅