時隔三年,亞洲境內房產投資總額首度超越跨洲總額,根據全球房地產資本分析公司Real Capital Analytics(RCA)統計,去年亞洲資本投資境內房產總額高達693億美元,較前年大增176億美元,增幅約34%,反觀亞洲資本投資跨洲房產總額為589億元,相較前年減少64億美元,減幅近1成。同時,中國以364.52億美元取代日本,成為亞洲最大房地產投資市場。
世邦魏理仕發佈最新「全球頂級辦公室租賃成本」報告指出,全球最貴十大商辦市場有七個位於亞太區,其中香港中環商辦租賃成本每年每坪換算新台幣約2萬3,520元,蟬聯全球商辦租賃最貴城市冠軍,高出台北市近5倍,而英國著名工業城貝爾法斯特,因過去租賃成本基期較其他歐陸城市低,加上供給有限使得租賃價格增長25%,名列全球租賃成本增幅最大的城市。
商仲發布「2017投資強度指數」報告指出,針對全球150個城市過去三年間,以經濟規模與國內外資金直接投資當地不動產的總額相較,衡量全球不動產市場資金流動性及城市投資吸引力,進一步探討各城市辦公大樓、零售地產、物流工業地產和飯店等不動產跨境投資強度,結果台北在物流工業地產排名中表現亮眼,以全球第11名、亞太區第8的好成績領先許多城市。
為促進南台灣文化創意產業發展,並活絡港灣城市意象,高雄市政府於高雄港愛河出海口港灣區域,推動設置海洋文化及流行音樂中心,工程目前已邁入第二期階段,預計107年底完工後,該區域將翻轉成為高雄最耀眼的文創音樂生活基地。
國內經濟疲弱加上房市管制措施,讓不少有錢人轉往海外不動產投資,根據亞太國際地產內部統計,去年亞太國際地產全球銷售金額近73億元,較2015年成長43%,投資人區域分布,更從北部都會區擴散到各縣市,尤以台南市置產客增加最多,更有海外台商在近2年內狂砸台幣10億元
長富國際地產根據其市場研究部分析明年海外房地產,2017年隨著內政部制定新買賣規範,投資人信心逐漸恢復,市場交易可望溫和成長,預估投資金額會較今年成長1~2成,包括東協成員國、日本仍是國人投資海外房產的熱區。
國際地產顧問公司萊坊發表2016年第3季「全球房價指數」,根據各國官方統計房價數據,追蹤55個國家的房價表現。截至2016年9月的一年內,各國房價平均上漲5.3%,創下兩年來新高,其中土耳其房價相較去年同期上漲13.9%,漲幅全球最高,並蟬聯五季冠軍,紐西蘭以年漲幅13.5%緊追其後,而疲弱經濟表現和激烈房市管制讓台、港、星三地包辦倒數2、3、4名,本季台灣房價相較去年同期下跌8.9%,倒數第2。
投資置產,不再局限於整戶、整層或整棟樓購買,以類似股票基金的共同持有形式,資金將有更低門檻、低風險的靈活運用,這就是不動產投資信託(Real Estate Investment Trust,REITs),是亞太地區許多一線城市大型企業、私募基金及投資人所熟悉的不動產投資商品,台灣目前也有5支REITs,不但是退休族的投資選擇,也是年輕人穩健的理財選項之一。
商仲最新發表的研究報告顯示,紐約第五大道上段仍是全球店舖租金最昂貴的街道,每年每平方英尺租金高達3000美元(折合每坪約新台幣340萬元),台北市的東區忠孝商圈則以225美元排行亞太區第13名,但業者預估,在顧客減少、房東減價的狀況下,未來租金水準將持續走下坡。
威京總部集團的揚州京華城中城、中華工程以及亞太工商聯攜手合作的信義區指標豪宅「陶朱隱園」,近日完成結構體工程,該案為矗立信義計劃區的旋轉豪宅,由法國頂尖新銳建築大師Vincent Callebaut設計,將在下月16日即將舉行上樑典禮,今日預先邀請媒體導覽結構
國際飯店品牌近期紛紛成立平價化、年輕化的副品牌,以迎戰平價住宿平台如Airbnb。世邦魏理仕發佈「亞太旅館業大趨勢」報告指出,訴求低價及獨特體驗的共享空間服務愈趨普及,已對旅館飯店業造成威脅,固定成本高昂的業者在面臨消費者習慣改變與多方競爭下,重新檢討經營模式並強化客製化服務,以維持市場競爭力。
戴德梁行近日發布「全球房地產投資報告」,顯示全球市場在過去一年雖受到不明朗因素所影響,總投資額仍高達13500億美元,論投資額,紐約在各市場中排名第1,其次是洛杉磯,倫敦滑落至第3位。金融業的不動產策略,今年也出現轉變。
台北市都委會13日審議通過華光社區細部計畫案,財政部將辦理區內國有土地招商,發展觀光商業機能;北市府則運用變更取回的土地,提供公共住宅與公共服務,金華街沿街的歷史建築,也會進行老屋新生的街區再造。
中心要找到基地寬闊、具有樓高視野的指標新案越來越難,定泰建設於桃園中正藝文特區旁推出新成屋「翫寶」,是桃園唯一國際級NASA隔震技術,與台北亞太會議中心、美國蘋果總部、故宮南院同等級,不僅強調建築安全,且1306坪的壯闊基地,只用約23%建蔽率,留下大塊綠地給住戶使用,每坪開價40~50萬元。
國際地產顧問公司萊坊發表2016年第2季「全球房價指數」指出,截至2016年6月的一年內,55個國家中有44個房價上漲,平均年增率為4%,然而台灣受經濟表現不振、兩岸關係不確定,以及房市政策管制、投資信心疲軟的影響,交易氣氛陷入冰點,年跌9.4%敬陪末座。
仲量聯行近日發布「全球不動產透明度指數」(Global Real Estate Transparency Index),該報告涵蓋全球109個國家,將透明程度分為高透明、透明、半透明、低透明、不透明等五組,其中前5大高市場透明度國家為英國、澳洲、加拿大、美國和法國,新加坡、香港、日本和台灣皆名列為市場透明國家,而中國一線城市及南韓則屬半透明國家。
中華工程今發布新聞稿表示,日前有報導對「陶朱隱園」建案工程進度提出質疑,中華工程表示,目前進度如期進行,並將工地即時影像放置網路,現中心結構體已如期蓋到12層,雙邊樓層蓋到11樓,並將於11月底完成主要鋼結構,大樓將於明年第4季完工。
廚房是料理烹調的空間,照顧居家的飲食安全與環境衛生,隨著現代人飲食習慣改變,廚房被重新定義,要充分符合個人需求,最好還能具備性能與設計美感。有了智慧科技,現代化廚房不僅能由雲端操控,還能感測瓦斯、溫濕度,超乎使用者想像,未來廚房將不再是佈滿油垢、氣味難聞的空間。
夜市文化盛行,不少國外觀光客都衝著台灣夜市而來,連美國CNN都曾經把台灣夜市列為「台灣之光」!不過光是近兩年來台中就出現至少5個新夜市,雖然為商圈帶來人潮與錢潮,不過衍生出的油煙、噪音、垃圾等問題,卻有可能影響到附近居民生活品質,夜市能否長久經營,最終還是得看
海外置產成為市場主流,經營海外不動產業者增多,時下法令已不符需求,交易糾紛也跟著出現,繼年初由東龍不動產成立的「台北市不動產國際代銷協會」後,亞太國際也跟著成立「中華民國不動產國際代銷協會」,並由亞太國際執行董事秦啟松擔任理事長,讓民眾多個溝通平台。