看好明年南部房市可望持續回溫,包括大型建設集團與品牌建商,明年在台南與高雄房市的推案態度皆相當積極,尤其是位於重大建設區的首購大樓預售產品,將領軍推案吸引買盤,換屋與豪宅大樓緊跟其後,成屋市場也受惠於缺貨效應,有利帶動房市買氣持續加溫。
根據高力國際最新統計,今年第4季北市商辦總量體維持161.67萬坪,累積去化坪數近155萬坪,空置面積僅剩6.68萬坪,空置率約4.13%,但實際上有1.7萬坪為待改建、等都更的無效供給,空置率約3.07%,來到歷史新低紀錄,預期在供給持續緊縮下,此波租金漲
繼眾所矚目的西區門戶計畫C1D1雙子星案於17日正式簽約後,東區門戶計畫也如火如荼展開,其中由台電公司委託仲量聯行主辦「台電中心倉庫南港舊址(AR-1-2)土地開發招商案」首場招商說明會於19日登場,開發價值達300億元。仲量聯行總經理趙正義表示,本案面積達
房貸7.3兆 建貸2.03兆 中央銀行昨發布消費者購屋貸款及建築貸款餘額,10月購屋貸款餘額來到7兆3069億元、建築貸款為2兆0367億元,均續創歷史新高;其中,購屋貸款年增5.82%,增幅創下2011年5月以來新高,顯示房市逐步加溫。
銀行房貸利率低點已到?根據中央銀行最新公布五大銀行新承作房貸,10月房貸平均利率為1.615%,連2月維持歷史低點,由於自住需求撐盤,佔房貸市場9成,市場認為房貸利率已在谷底,再跌空間有限,未來銀行給予的房貸利率約在1.6%附近波動,利率變動不會太大。
台南房市受惠台積電陸續在南部科學園區設置新廠,投資金額達1.15兆元,並將帶來約1萬個工作機會,結合快速路網,形成高科技廊道群聚效應,加上今年台商回流台南投資規模逾1千億,且政府持續推動重大建設計劃,有利帶動購屋需求提高,對台南房市成長將大大加分。
本週末南部天候晴朗舒適,建案紛紛舉辦特色鑑價活動與公開茶會、抽獎大會、親子手作課等,吸引數百位民眾熱情響應,也讓消費者對建案規劃特色留下深刻印象,有利帶動買氣加溫。
被喻為「台灣版山手線」的環狀線即將在今年年底通車,而除了環狀線為第一條所有站點皆位於新北市轄區內,備受矚目以外,還有淡海輕軌藍海線、中科-水湳銜接道路以及永春南路延伸至遊園路道路等工程,各都會區年底建設皆聚焦於交通利多,專家指出,交通建設與房市動態環環相扣,
中央銀行23日公布9月五大銀行新承做放款,受惠於房市回溫,各大行庫積極爭取客戶,在央行貼放利率連13凍之下,房貸利率竟創歷史新低紀錄1.615%,和公務人員優惠房貸僅微幅差距,至於新增房貸457.02億元,為近2月高點。
從上新莊聯邦菜市場出身的科達機構董事長賴建程,為近年來崛起的新銳建商,一路白手起家,從旅遊業、房仲業到開發商,房子堅持不賣給投資客,然而看好新莊區域發展,且上新莊幾乎無大型土地可開發,又有許多老舊公寓等待換屋,如今北台灣最大的重劃區「新泰塭仔圳市地重劃區」整體開發案,面積逾400公頃,今年已獲內政部審議通過,備受矚目、潛力無窮,而目前區內只有緊鄰上新莊的塭仔圳地主自辦重劃區有大面積土地可開發推案,該區因與新莊幸福路商圈以65快速道路一路之隔,被譽為「幸福新都心」,估計新莊將躍升未來雙北推案一級戰區,明年可望推案破百億元。
台南房市受政府推動重大建設、招商投資與南科開發,將增加大量就業機會。看好台南房市前景,北部代銷業大咖包括海悅國際、創意家行銷等,紛紛南下台南推高質感首購大樓預售案,創意家甚至採在地深耕模式,與台南品牌建商泰嘉開發,合資成立創泰行銷,首推泰嘉開發九份子重劃區「水岸青」水景電梯華廈預售案,每坪限時讓利價15.8萬元起,引起台南建築界高度震撼。
近來房貸利率不斷下殺,根據聯徵中心資料統計,上半年台北市的平均新增房貸利率來到1.7%,低於去年底平均利率1.735%,創2012年以來最低,但是八大行庫更低,平均只有1.6%。昨日立法院財委會有立委問及是否已殺到見骨,八大行庫總經理都表示,目前房貸利率平均
高雄大型上市櫃建設集團,為因應業績增量需求與提供客戶更優質服務,紛紛在精華區興建新企業總部,讓企業整體形象提升,同時也釋出部分辦公室出租,增加辦公室出租收益,或做為豪宅大樓門面企業,顯示業者對營造品牌形象的決心。
中央銀行23日公布8月五大銀行新承作房貸,共計達383.86億元,為今年2月以來新低紀錄,較7月大減253.23億元,減幅達39.7%,央行指出,國人向來少在農曆民俗月交易,因此近幾月房貸新承做金額會隨之波動,同一狀況也反映在8月買賣移轉棟數上,實際上目前房
台中市北屯區幅員廣闊,更匯集28萬人口,宜住宜商的特點讓北屯在房市交易穩站全台中第一,人口紅利伴隨著商機錢潮滾滾來,以北屯路、松竹路黃金十字軸線擴張,就擁有松竹、昌平、崇德、大買家、頭家厝等五大商圈,而下一個重點發展商圈將落在「北屯機捷特區」!
大台北捷運網絡密集,不少人購屋都以捷運站週邊找起,根據房仲業者調查台北市有購屋意願的民眾,有43%的人購屋預算在1000~2000萬間,而依據實價登錄2019年1~7月台北市內捷運站交易資料,篩選總價在2000萬內的交易量前10名,前3名分別是內湖站、東湖站
每到夏天,梅雨季、颱風季接踵而來,尤其台灣屬於海島型國家,下過雨後,室內總是溼答答的,若施工品質不好,或是房屋年久失修,更可能出現漏水、壁癌問題,專家指出,壁癌不僅影響建物美觀、結構安全,甚至會影響身體健康,應盡早請專業技師處理。
台中品牌建商的向來標榜軟體服務周到,上市建商順天建設(5525)為提升社區閱讀習慣,與臺中市立圖書館合作,推出「社區團體借閱」服務,讓順天「硯山行」社區飄散書香,住戶在社區就能隨時閱讀好書。
五都地政局公布8月建物買賣移轉棟數,因8月適逢傳統民俗月,7月已出現一波趕過戶、交屋潮,加上受總統大選白熱化干擾,各都8月移轉量較7月衰退2~3成,尤其南部地區加以颱風季連日大雨影響,買氣稍疲弱,以台南月衰退將近3成,衰退幅度達六都之冠,至於高雄市月減將近2
根據中央銀行最新公布7月五大銀行新增購屋貸款金額,月增153.25億元,為637.09億元,創2016年1月房地合一課稅以來的43個月、逾3年半單月新高,加上買賣移轉棟數增溫,房市專家表示,主要因8月為傳統民俗月,民眾提前購屋的效應。