高市五福國中與四維國小,是南高雄熱門的明星學區,且坐擁文化中心優質地環境,具備交通條件良好,且居住與五福商圈消費便利條件佳的優勢,刺激區域地價與房價行情穩定上揚,吸引公教客層、自營商與醫生客層持續進駐,但高質感學區宅大樓卻供給稀缺,成為引領生活圈成長的新利基產品。
建案最喜歡取什麼名字?房屋搜尋平台「樂屋網」彙整2014年完工至今,共1萬6千多筆社區名,並剔除建設公司品牌名、英文字母、數字和房屋類型名稱如「華廈」、「大樓」、「別墅」等字詞後,列出最常見的2個字中文複詞,結果發現「幸福」位居第一,近10年有超過300個社
內需復甦,店面租賃市場也回溫,台灣房屋集團趨勢中心統計,2023年台北市各行政區店面租金單價王,萬華、信義、大安、中山這四個行政區的店王,單價都破萬元,其中西門町的萬華區店王,也是2023年台北市全市租金單價最高的店王,於去年8月時由飾品店以月租30萬元、每
歲末年終,各項活動滿檔,由中部品牌建商發起的各項體驗活動,專寵住戶之外,也緊扣「永續」主題,與住戶共築美好生活,展現品牌柔韌實力,像是富宇、龍寶、雙橡園、新業、磐興建設等,長年舉辦社區活動,凝聚住戶向心力。
醫學中心周邊因人口活動密集而形成商業中心與生活圈,像是位於台中市北區的中國醫藥大學生活圈涵蓋了大學、醫院、公園、綠園道、運動中心,是台中市區機能齊全完善的生活圈,近期新推案價格達到每坪58萬元,綠園道首排中古屋也有單價45萬元成交紀錄。
台中崇德路屬於北屯區主幹道,周邊交通便捷、生活機能優渥,其中捷運文心崇德站所在的區域享漢口、崇德兩大商圈機能,更是北屯區最具指標性的優質生活圈;昂峰建設於青島、熱河路口推出的「昂峰惟美」步行可達漢口、崇德兩商圈,距文心崇德站約600公尺,近捷運站還可享有保值
與七期、美術館、科博館並列台中金磚四區的八期重劃區位於台中市南屯區,坐擁台中首家Costco、迪卡儂、南屯區公所等便捷機能,加上豐樂雕塑公園、南苑公園、豐富公園三大綠地環繞,高綠覆率舒適環境,受到不少退休族青睞,目前新推案價格站上6字頭,中古屋市場依屋齡而言
被視為內湖科學園區2.0的北投士林科學園區正處於北投、士林地區交界,為近年房市當紅炸子雞,除了為少數尚未開發,就有產業進駐的重劃區,因此也吸引了30多家建商相繼插旗卡位,包含國泰、潤泰、華固、遠雄、長虹等,在建商蜂擁、北市無大型素地之下,首發案「華固文臨」、
屬於雙鐵共構的大慶站位於南屯區、南區交界,隨著台中捷運綠線通車,以及台中台鐵高架化工程完成,不僅讓過去被鐵路切割開的生活圈縫合,且交通便利性也大大提升,透過捷運4站可到高鐵台中站,搭乘台鐵2站約6分鐘即抵台中車站,也因此成為近年房市當紅炸子雞。
台中市北屯區的捷運G6文心崇德站正處於文心路四段與崇德路二段路口,該站點擁有完善的生活機能、便捷交通,且近年在台74號快速道路通車下、洲際棒球場開發等,不只擁有在地客大量居住需求,也吸引外來人口持續湧入,而該站點所在的為北屯區二大幹道交會,也是最具指標的商圈
住家附近就有公園綠地是許多民眾的夢想,房仲業者整理2022年台北市政府工務局已開闢公園綠地數據,其中文山區每人享有公園綠地面積13.95平方公尺面積最大,萬華區以10.98平方公尺居次,北投區則以10.74平方公尺位居第3。
被稱為台北市最後一塊重劃寶地的北投士林科技園區(北士科),在去年正式亮相後,成為北台灣推案熱區,新案價格也一舉站上百萬元大關,直逼天母、士林行情,原本一片荒蕪的空地,瞬間成為高價生活圈。
台中「文心愛悦」因工安意外砸中台中捷運,釀成1死10傷,也讓各地方政府針對興富發旗下建案陸續進行安全檢查,而興富發也在15日發布重大訊息表示,稽查主管機關針對建案進行安全檢查而有新增部分停工、裁罰情事,局部停工案已進行改善。
年末將至,這兩年適逢選舉年,不少重大建設加速規劃,統計近年即將完工的重大建設,台北以安坑輕軌進度最快,預計年底可完工,而環狀線、三鶯線也正如火如荼興建中,可望串連北北桃生活圈;另外台中的特5號、綠美圖,也是區域內重要建設指標之一。
北投士林科技園區(北士科)被譽為台北市最後一塊重劃區,可望接棒內科、南軟,成為下一個科技重鎮,全區94.38公頃,範圍遼闊,目前新推建案都集中在軟橋段,新案一公開就站上百萬行情,不僅讓北士科成為推案熱區,也讓此區成為新興高價生活圈。北士科全區佔地約94.38
南部高科技S廊帶漸成形,不少國際大廠陸續投資高雄,包括路科以及推動中橋科,預估未來至少新增4.5萬個就業機會,高市府擬妥企業安家計畫,釋出安家住宅興建基地,以解決企業員工住宅需求,今(21)日路竹第1個市地重劃區,緊鄰路竹公園廣達3.45公頃的第97期市地重劃工程動土,預計112年完工,重劃後將規劃約6867坪住宅區,每筆土地方整均臨路,良好生活機能條件,勢必發展為路竹新核心。
商仲業者統計台中水湳經貿園區土地買賣實價登錄已揭露資訊,2021年交易規模158億元,自2020年起連續兩年交易規模都破100億元,其中文商段交易金額就佔了146億最為搶手,2021年更出現土地每坪破200萬的交易,熱度七期。
住商機構企劃研究室根據實價登錄資料統計2021年六都住宅最貴租金後發現,高雄豪宅表現傲視南台灣,其中文化中心旁的「仰德」景觀豪宅大樓,139.2坪月租金9.5萬元,租金報酬率約2.61%,單坪成交行情達31萬元。
台灣房屋集團趨勢中心統計2021年都會蛋黃區的萬坪森林公園首排房價,比2020年上漲了1.1~11.3%,其中天龍國的大安森林公園,以均價170.8萬元稱霸,但令人意外的是,房價漲最多的竟是台中的文心森林公園,以11.3%的漲幅險勝大安森林公園的10.6%,
台北市政府地政局土地開發總隊(17)日公開標售文山區政大段四小段840地號及中正區臨沂段一小段647地號等2筆土地,其中文山區840地號由上市公司新纖(1409)旗下子公司新群實業股份有限公司,以1億6005萬1689元得標,換算每坪單價約135萬,未來將興建住宅大樓