台中七期大陸建設「宝格」今日舉辦落成剪綵。根據實價登錄,七期豪宅依單價排序,前10名中「宝格」就超過半數,以每坪65.5萬位居排行榜第2名,僅次於「由鉅大恆」每坪66萬,由義大利ACPV事務所建築師Mr. Antonio Citterio、Ms. Patricia Viel設計規劃精品住宅。大陸建設董事長張良吉表示,從未追求價格上的競逐,此案售價能在目前七期市場中佔有一席之地,是因客戶看到真價值,才反映出價格。
根據高力國際研究部最新發布「2018亞太房地產市場展望」,去年全球GDP成長是自2010年以來、近7年新高,亞洲主要經濟體包括中國、日本、香港、新加坡都有顯著成長,印度經濟也開始復甦,有機會推升亞洲房地產投資需求,其中香港、新加坡的住宅由於供給少、需求強,今年房價持續看漲。
展望2018年亞太地區不動產投資市場,商仲預估,由於核心市場成長動能持續增加,投資人意願攀升,全年不動產交易量可望成長5%達到1350至1400億美元,工業地產、銀髮養生村、共享空間都是新興趨勢。
商用不動產交易量雖在低空盤旋,但商仲觀察,去年交易件數已創近3年新高,除代表平均單筆交易金額較小外,亦能看出投資氣氛逐漸改善,置產意願上升,飯店旅館更是2018年值得關注的不動產,已有部分投資人有意趁勢出手。
傳真實業董事長王明成,從事代銷業已40多年,明年傳真實業也將邁入第30年,王明成從一而終,專注在同一本業上力求精進,去年更拿到中國長江商學院EMBA學位,明年他即將卸任不動產代銷公會理事長,任期後期他希望能將代銷專業化,建議政府能制訂代銷業執照。
受到投資大咖不出手影響,商用不動產交易額連續六年衰退,商仲統計至12月26日止,今年整體交易額僅470億,跌破500億大關,創下歷史新低,甚至連2008年金融海嘯時期的7成都不到。
國內出口連14紅,2017全年出口總值重回3000億美元大關,景氣有復甦跡象,行政院主計處上修全年GDP成長率至2.58%,不過,商用不動產的投資型買方持續觀望,利多因素對市場挹注有限。展望2018年,第一太平戴維斯董事長朱幸兒認為,不動產市場「黑暗將盡、觸底揚升」,將看見曙光。
國產署14日再次公開標售中正區「千荷田」3戶、內湖區「碧湖君鄰」10戶,標售底價千荷田為5200~5900萬元、碧湖君鄰3000~4500萬元,吸引7封標單都瞄準千荷田第2號、3號兩標單,結果2號標單溢價率達3.04%,出價5439萬元;3號標單溢價率1.25%,出價5926萬元,千荷田尚餘1戶未標出,碧湖君鄰則是無人投標。
台南市新地王出爐,由新光三越百貨中山店拿下,公告土地現值上漲為每平方公尺303,000元(每坪超過100萬元),取代多年的地王萬國皮件,主因為近年台南市受惠觀光熱潮湧入,帶動餐飲旅宿等商業蓬勃發展,尤其位處臺南火車站周邊商圈、中正西門商圈地價持續穩定成長,成
根據商仲最新發布研究報告顯示,香港已超越倫敦成為2017年全球租金最昂貴的辦公大樓市場。供應量有限加上中國企業的強勁需求,推動香港租金成本年漲5.5%,每位員工辦公空間的年均租金成本以27431美元遙遙領先。
台灣的租賃市場長久以來存在成交資訊不透明、租金來源管道少、房東逃漏稅等問題,導致不動產租賃糾紛頻傳,學者直言,實價登錄制度上路後,礙於法規登錄責任歸屬,無法提升租賃市場效率並朝向專業化發展,政府應修法讓實價登錄的義務強制回歸交易當事人,而非居中的公證人、地政士
斥資近億元的「遠雄內湖旗艦會館」於本月中全新落成,特別與新銳室內設計團隊合作,於行善路上打造3層樓的旗艦會館,以新東方設計美學為思考起點,內斂大器中散發從容自在的生活之美,徜徉於沉澱放鬆的無壓空間,享受悅來咖啡與茶點,更不定期舉辦當代藝術展覽,精心營造充滿美學
中台灣建商近年吹起一股日系風,指標開發商紛紛跨海結盟,如富邦、順天、陸府等品牌建商看好日系嚴謹細膩工法與科技技術,積極與日本合作,如順天建設與空汙防制商合作,隔絕PM2.5;陸府邀請日本大師做建築顧問;富邦建設則邀請伊東豊雄操刀建築外觀。
時序進入年底、2017年即將結束,回顧兩岸房市發展,今年是兩國政府下重手打房的第2個年頭,中國有房市調控、台灣有房地合一,其成效有目共睹。台灣搜房網創辦人楊建傑認為,若當前房地政策不調不變,兩岸房市勢必維持低交量、低跌幅,持續打底的「消風」狀態。
中國政府對外投資更加嚴謹,根據戴德梁行近期發布《中國境外投資市場報告》顯示,隨著「十九大」前投資者觀望氛圍濃厚,使得2017年Q3對外投資交易額驟減,陸資境外房地產投資比重下降51%至25億美元,這是自2013年Q4以來的投資額最低紀錄。
為展現高雄港灣城市特色,重塑城市風貌,高市府都發局在11月中旬,公告發布實施本市都市計畫「擴大劃定高雄多功能經貿園區及鼓鹽水岸更新地區暨擬定更新計畫案」案,更新區面積約達285公頃,以國公營土地釋出領頭,將引入觀光、文創、新興及研發型等重點發展產業進駐,調整產
近日媒體報導,中國地產大亨馮侖評估投資台灣休閒渡假不動產,地政司表示,陸資來台投資必須先經過經濟部投資許可,才能依「大陸地區人民在台灣地區取得設定或移轉不動產物權許可辦法」申請許可取得不動產。這類申請案件都會邀集相關部會嚴審,如涉及投機炒作、影響國家安全或社會安定,都不予許可,以防陸資投機炒作不動產。
戴德梁行最新發布「全球主要零售街區」研究報告顯示,香港銅鑼灣租金下降4.7%,但每平方英尺年均2725美元仍蟬聯全球第2昂貴零售商業街地位,僅次於紐約上第五大道的年均租金每平方英尺3000美元;台北的西門町則排名全球第29位。
台中市躍升為全國第二大城後,商辦推案熱潮持續,吸引金控、壽險紛紛在建立整棟總部,又有在地產業的辦公室升級需求,根據商仲調查,2016~2018年台中七期商辦供給量預計達到近10萬坪,相當於台北101大樓辦公室空間的1.53倍。
「四爺」吳奇隆近年演藝重心皆在中國,不過近日被爆出返台置產,砸近2億元買下4戶「京雅苑」,為2戶12樓以及2戶9樓產品。根據實價資料顯示,2戶12樓戶產品皆規劃105.99坪,2戶總價各為5260、5080萬元,至於2戶9樓戶別則規劃101.86坪,總價為47