根據最新調查統計,1月份臺南市住宅價格指數與上月相比,微幅上升0.04%,交易量相較上月大幅下跌,而相較111年同月亦是呈現大幅下跌的情況。觀察各行政區間的價格指數,除中西區、安平區、新市區、佳里區以及新營區等地相較上期仍為微幅上漲的趨勢,多數行政區如永康區、安南區、東區、歸仁區、南區、北區以及仁德區則皆出現微幅下跌情形。
根據實價揭露資訊,天母豪宅地段中山北路七段,知名在地高價宅「天母星鑽」,今年5月揭露9樓樓中樓交易,總價為8,150萬元,扣除車位後單價是77.05萬元,坪數是123.35坪,觀察該筆歷史交易明細,當初2015入手價格為8,800萬元,持有近五年賠了650萬
內政部10日公布最新一季全國級六都住宅價格指數及房價負擔能力指標,全國住宅價格指數為105.39,較上季微幅上升0.67%,又以台南市房價漲幅最多,而房貸負擔率34.64%,為2016年以來負擔最輕,六都當中僅有台北市呈現增加,其餘直轄市皆下降,全球居不動產
近年由於電商顛覆消費者消費習慣,迫使零售業實體店面逐漸蕭條或面臨轉型,知名商圈店面的租金也逐年降價,依據台北市地政雲的資料,統計近5年店面租金在每坪萬元以上租賃資料,在2014年及2015年都有20筆以上,2016年雖然不動產市場緊縮,但還有15筆,到去年僅剩
即便來台觀光遊客自2015年起連續3年突破千萬人次,但旅館業仍存有隱憂,自2014年後國內旅館新增房間數,每年超過1萬間釋出,加上商務客逐年減少、民眾出國人次逐年攀高,及近年興起的網路訂房網站、民眾熱衷露營等因素,進而排擠國旅商機。商仲建議,投資者應把目光放在高品質度假型飯店及中低價國際酒店品牌,未來發展空間與商機較大。
為擴充營運資金與開發楊梅1.5萬坪物流園區,華友聯開發(1436)今(20)日上午與第一銀行統籌主辦的5家銀行團,進行19億元5年期聯貸案簽約儀式,華友聯集團總裁陸紀康致詞指出,華友聯集團一向興建豪宅品質卻平價的好宅,同時過濾客層,因此從未有住戶房屋遭法拍,這
捷運機場線與環狀線是近期北台灣最受矚目的重大建設利多,根據房仲業者統計2016~2017年沿線漲跌幅,發現各站點漲跌互見,且跌多漲少,多數呈現一片慘跌情況。專家表示,整體房市走冷,捷運宅已非票房保證,軌道概念不再是房市萬靈丹,購屋族進場應多注意。
機場捷運通車即將屆滿半年,房仲業者根據實價登錄資料,觀察機捷沿線各站近兩年成交價變化,根據數據顯示,中古屋行情呈現頭尾站漲、中段跌的現象,漲跌幅在4%內,跌幅最多的是環北站12.9%,而新成屋房價跌幅最大的則是中壢車站,跌幅達20%。
根據官方統計,2017年上半年外籍旅客來台人數達512萬人次,年減5.7%,其中陸客來台人數連續14個月負成長,跌幅多達4成。商仲業者預估,未來數季陸客人數將持續減少,飯店旅館經營面臨更嚴峻挑戰;反觀國內旅遊需求持續成長,去年國旅人次創下1.9億新高,使得以國旅為主的休閒度假酒店不受陸客縮減影響,後市看俏。
今年觀光旅遊產業受到陸客來台縮減、新旅館擴增影響,旅館住房率、平均營收與去年相較雙雙明顯下修,商仲調查,台北的住房率從75.76%下降至約70%,高雄更跌至66.95%住房率,風景區也只剩約60%水準。業者預期,規模不大、設備老舊、交通不便,沒有特色的商旅,將是第一波被市場淘汰名單。
房市量能持續萎縮,根據內政部統計,今年前7個月建物買賣移轉量較去年同期下滑16.4%,尤其台北市、新北市雙雙年衰退21%以上,反觀6都交易量以桃園市占比16.7%最高,也是唯一正成長直轄市;同時,桃園市建物所有權第一次登記棟數、面積都是第一,交屋明顯進入高峰,建議有意購屋民眾多方比價。