桃園市新成屋「琢硯」,位在俗稱青溪特區內,以日本菊水SA工法打造,外觀使用清水模搭配特別打造的琢硯磚以及鋁格柵,產品規劃25~45坪,戶戶樓高3.6米,社區鄰近青溪國小、桃園農工及多所公園,每坪開價31.6~36.6萬元。
在台北能擁有景觀的住宅十分稀有,臨海灣的風景條件更是可遇不可求﹗「台北雪梨灣」3980坪壯闊基地,一眼納盡八斗子港灣出海口及基隆嶼絕美風景,遠眺巍峨山景,同時鄰近約48公頃國際知名的海科館。榮獲國家金石獎、金質獎肯定的六峰建設與總行營造,是擁有37年營造工程
今年南部房市推案量體大增,為站穩市場競爭腳步,一些新跨入大樓市場的品牌建商後起之秀與老牌優質建商,紛紛整合集團投資的飯店資源,讓企業形象提高;部分業者則以科技售後服務優質內容或人性空間規劃,讓更多消費者對建商品牌增添好感,對建案銷售也帶來加分作用。
由樂昆實業投資興建的建案「寬庭NO.3」位於桃園市南勢重劃區內,採連棟透天別墅規劃,全案僅18戶,規劃地坪38~42坪、建坪95~100坪,面寬達6.1米,前院可停2台車,戶戶大棟距,每戶總價2288~3068萬元,鎖定有地緣性的區域客。
桃園青埔特區近期重大建設陸續完工,帶動區內生活機能,機捷A19站旁預售新案「宜雄大名鑄」,正對國際學校預定地,規劃50、58、70坪3~4房,擁有豐富休閒公設,並以日式中庭為訴求,每坪開價36~42萬元,現有廣告戶每坪31.8萬起。
高市舊社區由於環境品質參差不齊,加上蓋屋鄰損糾紛多,並非高雄建商優先選擇的推案區,但一些舊社區包括鹽埕區、後驛地區等,近來在建設加持下,交通與環境品質都大幅提昇,加上充裕生活機能,消費者接受度高,成為建商規劃高質感大樓新重鎮,出現鹹魚大翻身的現象,房價行情竟然也能向美術館園區看齊。
為了增進與住戶或已購客戶的良性互動,並提高售後服務品質,目前高雄一些品牌建商與大型代銷業者,紛紛利用週末假日與節慶,在接待中心現場或社區公設,舉辦特色活動或進行社區營造,讓邀請貴賓與家長、小朋友們,都享有假期好時光,也爭取獲得住戶好口碑,有利提高建商長期品牌形象。
選後南部房市穩定回溫,一些品牌建商為進一步站穩競爭腳步,紛紛採取服務行銷與高質化平價推案策略,包括引進專屬社區服務軟體或延長防水保固5年,讓消費者購屋後,工程期階段即能清楚房屋興建過程與細節,且提供專人線上解答,交屋後也享有優質營建品質,以服務取代業務的行銷手法,紛紛創下銷售佳績。
高雄上千坪大型基地開發,業者善用空間充裕優勢,紛紛在社區規劃豐富休閒公設與中庭造景,除了滿足住戶休閒需求與居住健康潮流,讓住戶可在社區內充分休閒與賞景,有利提居住生活品質。
選後高雄房市回籠買氣大增3成,推案業者發現,不少上門看屋消費者預期選後房市仍將成長,購屋決定速度加快,甚至不乏北部與本地置產客,一次買下2、3戶小宅的案例,但明年預售市場推案約達1.5萬戶,推案熱區的首購大樓案,業者紛紛提供低自備方案,吸引首購族搶先進場興趣。
迎接中秋節到來,高雄一些建商為增添看屋人氣與進行社區總體營造,搭上節慶議題順風車,週末提前舉辦親子活動與封街烤肉會,現場人氣充沛熱鬧,讓住戶與看屋民眾歡度中秋連假。
為迎合首購買氣,近二年來高雄小宅化趨勢明顯,但50坪上下、總價1500萬元內的大3房與4房規劃,供給量體明顯不敷需求,最近首換族紛紛出籠,強勁購屋需求造成這類首換產品迅速熱銷,可望引領Q4市場買氣加溫。
深耕南部高質感住宅市場的華友聯開發,目前在高市三民區高醫生活圈的吉林街、北平一街角地,新推出「INH」預售案,基採36~46坪,3~4房共119戶規劃,戶戶邊間且3面採光,每坪開價27萬元起。
週末早上高雄氣候高溫炎熱,但下午卻開始下雨,一些建案在消費者熱情支持下,仍舉辦特色活動,上百位家長帶著小朋友們不畏雨勢,歡欣參加親子劇團表演,也有業者舉辦特色餐車活動請客戶嚐鮮,讓熱情參加活動的邀請貴賓們樂開懷,也帶動現場人氣滿滿,有利去化加溫。
備受土城居民期待的日月光廣場在7月正式開幕,引進百貨商場、秀泰影城進駐,讓土城機能更加完備,而一旁150億元案量的住宅案也公開亮相,規劃34~51坪,公設比僅28.99%,每坪開價46~51萬元。
高醫商圈位居北高雄鬧區,生活機能充裕,吸引購屋買氣集中,包括中北部豪客與在地長輩,紛紛選在高醫旁預售新案替子女置產,高樓層成交價格甚至與美術館園區看齊,刺激不少建商紛紛將購地目標,鎖定高醫商圈與後驛附近精華地,將成為年底至明年高雄建商推案新集中區。
統計台北捷運今年上半年的各站出量統計,台北車站以2799萬人次位居首位,捷運西門站則以1344萬人次位居第2,高運轉以及人次出入讓西門站店面超夯,根據依照實價登錄資料顯示,今年4月在台北市漢中街91~120號的店面以每月105萬的金額租出,租賃坪數為51.8
週末高雄氣候高溫炎熱,不少建案舉辦特色活動的人氣更熱!本週末與假日,高雄推案業者紛紛舉辦室內抽獎會、銷售會、餐酒會、品油會、健康講座與親子活動等,讓熱情參加活動的邀請貴賓們樂開懷,輕鬆歡度週末假日好時光。
在南部深耕高質感住宅市場的華友聯集團旗下股票上市公司華友聯開發,目前在北高雄左營區正對左營圖書館的啟文路,新推出「華友聯i世界」輕豪宅大樓預售案,採20.5~37坪,2~3房規劃,每坪開價17萬元起。
聯上建設集團旗下聯立建設在北高雄楠梓區捷運紅線R19、R20站區之間,新推出「聯上捷運之星」大樓預售案,採20~48坪,2~4房規劃,每坪開價16萬元起,並推出總價318萬元起的2房優惠價,強調出捷運站200公尺即到家的捷運宅交通優勢。