2023年台中市十大熱門購屋路段出爐!據聯徵中心申貸件數統計,去年台中市熱門購屋路段,由烏日區「中山路三段」奪下冠軍,交易件數439件,北屯區「太原路三段」以336件居次,單區域熱門路段部分,北屯區以5路段進榜,成為熱度最夯區。
全台房市掀起科技園區熱潮,凡是與科技產業相關區域,房價表現皆相當亮眼,最火熱的南科去年營業額以1兆5855億元超越竹科與中科,連續三年正成長且創歷史新高,根據實價登錄顯示,南科周遭房價5年大漲106%。值得一提的是,台南市中西區民權路四段、華平路與和緯路五段周遭約30公頃學產基金土地,將轉型為「台南科技產業專區」,成為南科發展腹地,預計可引進高端科技人才,讓區域房市發展前景充滿潛力。
「河美術」位於高雄美術館特區,正好毗鄰著令人陶醉的愛河景觀。這裡不僅擁有獨特的藝術氛圍,還擁有令人讚嘆的自然景色。河景將成為日常生活中的一部分,無論是清晨的陽光倒影,還是夜晚的城市燈光閃爍,都能帶來不同的美好體驗。
坐擁地段優勢的北高雄大河堤社區生活圈,除了鄰近漢神巨蛋百貨商圈、好市多、義享天地、大樂購物中心優勢,更坐擁便利交通路網與上萬坪公園綠地優質環境,提昇區域休閒與消費機能,並與裕誠、明誠商圈緊密結合,除了中古屋市場反應穩定,加上輕軌建設與新重劃區開發,成為北高雄當前最具發展潛力的重點生活圈之一。
台中北屯區人口數日前正式突破30萬人,正式躍升台中第一大行政區,區內除了有話題豐沛的水湳、14期重劃區、機廠特區,還有以純住宅規劃的單元12生活圈,該生活圈有別於其他區段,為少見坐擁雙鐵、低密度住宅、大面積綠地之地段,目前已有國泰、精銳、鉅虹等品牌建商進場推
政府推出新青安低利房貸,配合貸款期限拉長可至40年,但大選前全台房市買氣觀望氣氛仍濃,房產業界紛紛預期,政治干擾市場因素退去後,選後市場將回歸基本面,但北中南各區的推案供給與需求面強弱有別,推案熱區的建設前景成為強化訴求力,具備建設議題、軌道快捷路網與商圈效應的重點區,更有機會引領區域房市買氣逐漸回溫,但一些餘屋存量龐大區或房價高檔區,也將面臨更大房價修正壓力。
台南市北區花園夜市緊鄰知名高級住宅區的鄭子寮重劃區,坐擁綠地、商圈與交通便利條件,加上鄰近好市多商圈的地段優勢,已成為台南市區知名高級社區,同時可透過北外環快速道路迅速連結南科,吸引都會新貴與南科工程師客層,紛紛搶進該區高質感輕豪宅大樓,花園夜市生活圈,儼然成為台南房市明日之星。
台中捷運綠線通車至今已超過2年,正處於起始點的G0總站為台中市熱門重劃區之一,近五年來房價幾乎翻揚,根據最新實價資料顯示,今年以來均價達到45萬元,除了品牌建商進場推案,也不乏大咖開發商進場助揚房價。
與七期、美術館、科博館並列台中金磚四區的八期重劃區位於台中市南屯區,坐擁台中首家Costco、迪卡儂、南屯區公所等便捷機能,加上豐樂雕塑公園、南苑公園、豐富公園三大綠地環繞,高綠覆率舒適環境,受到不少退休族青睞,目前新推案價格站上6字頭,中古屋市場依屋齡而言
新竹市力推關埔空橋建設,力拼第一期工程年底開工,以紓解慈雲路交通問題,日前首獲富宇建設捐贈一座空橋興建經費,並在25日都審大會中,審議通過「新竹市光武段1015地號都市設計審議案」,將由富宇建設附帶建設連通埔頂一路兩端好市多以及迪卡儂的人行空間,是關埔第一件公
台南市安南區早期即以海佃商圈帶動發展,也因坐擁綠地、商圈與交通便利條件,加上串連北安商圈、安中商圈與商60開發區的地段優勢,迅速透過國道8號與北外環快速道路連通南科,吸引更多購屋客層進駐,海佃北安生活圈蓬勃成長,也引領大安南區人口續增,成為第二大行政區。
目前南二都隨著政府強化交通路網與建設腳步,帶動區域地價行情持續墊高,但房價進入盤整階段,消費者如何聰明購屋,也端視客層經濟收入與房價負擔能力而有所不同,包括蛋白區與蛋黃區,皆優選擁有綠地環境、成熟商圈與交通路網等多種生活便利優勢條件的區域,產品類型也更多元化。
「宜誠樂聚」位居桃園中壢與青埔雙核心,居住環境親水近綠,基地正對千坪水公園,享有中壢好市多商圈機能,交通近鄰台66線快速道路與中壢交流道,通勤洽商往返南北十分便捷,抵達青埔只需要約10~12分鐘,目前每坪開價約29~32萬元,親民房價受到不少首購與首換族青睞
南科聯外重要通連道路的北外環快速道路三期,已於去年10月完工通車,可迅速連通安南區,而位於安南區的商60副都心計畫區,採取公辦重劃並已動工,預計113年完工,台南市府計劃將該區打造成為安南區商業副都心,同時連結創意文化專用區與怡安商圈、安和商圈,將讓安南區與市區的商圈整合連結並擴大發展,成為重點發展區。
2022年六都淨遷入人口統計資料出爐!根據內政部統計,桃園市淨遷入人口6,659人居冠,台中市3,839人居次,另台南、新北、高雄及台北則為淨遷出,台中市人口持續穩定成長,其中北屯區最受青睞,淨遷入人口4,812人,更為全台第2大移居熱點。民政局吳世瑋表示,
眼看蛋黃區的房價和生活成本居高不下,不少民眾紛紛「用腳投票」,離開市中心搬到更加宜居的地方。東森房屋研究中心彙整內政部戶政司資料,2022年全台淨遷入人數最多的行政區是桃園市的龜山區、淨遷入5,289人,其後分別是北屯區(4,812人)、淡水區(3,009人)
「樹山丘」位於素有台北後花園之稱的北投區,2948.5坪壯闊基地被無限綠意圍繞,眼見之處盡是綠,四周無人車吵雜聲,盡是蟲鳴鳥叫音,擁有豐富觀光資源。本案是由李天鐸大師所打造的高綠覆率森態社區,主推26~38坪、2~3房產品,散步就到捷運復興崗站,擁有北市稀有離塵不離城的宜居環境,吸引不少北士科菁英、自營商與高收入退休樂活族移居到此。
台北市內湖地區地理位置優越,緊鄰南港、松山地區,其中正處於文德站、內湖站交界的碧湖生活圈由於環境清幽,綠地廣闊,又有豐富多元的商業機能,吸引不少重視生活品質的購屋族,近期海川建設攜手甲級營造廠利晉工程於成功路三段推出「碧湖海川」,全案規劃自住主流的中小坪數,
台南市安南區商60重劃建設已展開,帶動生活圈蓬勃發展,同時因坐擁綠地、商圈與交通便利條件,加上快速連結好市多商圈與花園夜市,且鄰近新完工通車的北外環快速道路3期,與快速連結南科的交通優勢,刺激高素質首購家庭持續進駐,高質感輕豪宅大樓市場崛起,副都心定位成為安南區新焦點。
新莊是新北市人口第二多的行政區,新興重劃區多,吸引愈來愈多的民眾遷入,除了發展多年的頭前、副都心,塭仔圳重劃區近年也成為推案黑馬,根據實價登錄資料統計,近兩年新莊三大重劃區中以塭仔圳重劃區的房價漲幅最為迅猛,平均房價從2020年的每坪36萬,快速飆升到202