高市第一大行政區鳳山區人口約近36萬人,但市心發展趨飽和,加上捷運黃線年底將動工,路網將經過鳳山鬧區與五甲,鄰近五甲卻開發延宕多年的中崙地區,高市府有意重啟該區廣達約90公頃的鳳山第二商業中心計劃,包括安排約15萬坪商業區與2萬坪住宅區、約10萬坪公設用地等,都發局預計8月中旬舉辦中崙整體發展座談會,包括交通路網、醫療照護設施、產業園區設立等,都成為居民關注議題。
與繁華熱鬧的五甲商圈串連成長的高市前鎮運河生活圈,緊扼鳳山、前鎮與小港之間的交通樞紐,且鄰近中山高五甲交流道的快速路網優勢條件,加上捷運紅線設R5站與年底將動工的捷運黃線也將設Y23站,便捷軌道交通將帶動商圈蓬勃成長,並可迅速串連衛武營國家藝術文化中心且坐擁上萬坪綠地,吸引購屋買氣增溫,刺激高質感大樓崛起,成為頗具發展潛力的熱門區。