高雄亞洲新灣區特貿三公辦都更案,去年11月中旬順利選出最優申請人,預計引入民間興富發、國揚、國城等三大建築團隊投資逾770億元,為全台最大的政府成功招商土地開發投資案。加上中央將投入110億元在亞灣區開發5GAIoT創新園區,與民間持續引資開發,合計新投資將近千億元,將利於帶動南高雄整體房市成長。
科技部南部科學園區5月2日公布最新營業額,受惠電子消費設備、電動車、5G通訊、高速運算等晶片需求持續增加,南科不僅較同期大幅成長30.17%,更首度跨越2000億元創歷年新高,顯示南科半導體產業已正式邁入成長期,台南市府團隊持續盤點產業用地,包括七股科技工業區、新市產業園區與麻豆工業區形成大台南半導體衛星產業鏈,並完善周邊交通運輸,讓台南成為全台科技產業中的核心關鍵。
政府近二年來積極推動大南方計劃,從南科、路科與橋科、仁武產業園區、楠梓科技產業園區、亞灣區5GAIoT創意園區等形成的高科技S廊道開發計畫,未來5G AIoT與半導體產業將成高雄發展的雙主軸,加上台積電設置的楠梓產業園區過關,日後朝科學園區規模推動,目前高雄市府加速推動北城計劃與左營大車站計劃,透過軌道交通與快速路網,將帶動半導體中下游產業鏈群聚,讓全台科技產業鏈翻轉,也成為高雄房市未來十年成長新契機。
高市府積極跟中央配合,打造半導體S廊帶,吸引投資超過5千億,預計創造4萬5千個就業機會。從半導體封裝測試的基礎,向上延伸到製造,近來包括華邦電、穩懋等大廠紛紛投資高雄,半導體關鍵化學品材料供應商新應材,也投資10億元在路科打造半導體先進製程材料專用廠房,12日落成啟用,台積電設廠的楠梓產業園區也順利通過環評將於6月設廠,可望吸引更多半導體大廠前來高雄投資。
全台三大科學園區營業額大幅成長,去年營業額高達3.7兆元,就業人數突破30萬人,中科受惠於5G、AI、車用電子與遠距商機,2021年營業額1.035兆元,南科2021年營業額1.095兆元且首度破兆。為迎合科技新貴生活模式並融入建築空間中,包括重視健康、用餐空間、性能比、居住安全、建材升等,都成為中科與南科概念宅規劃新趨勢。
後疫情時代改變商業消費模式,加上全台三大科學園區營業額大幅成長,去年營業額高達3.7兆元,就業人數突破30萬人,在高鐵串連全台各大科學園區、產業園區,可望吸引更多就業人口與提高收入,兼具高鐵站區便利與科學產業園區加持的重點站區房市,成為都市轉型開發與購屋置產焦點。
投資金額超過100億元的高雄左營區機20公辦都市更新招商案,16日移師臺北市舉辦招商說明會,現場吸引近50家的建設公司、資產管理公司與台北市不動產開發商業同業公會及顧問公司參與,更有多家大型建設公司的董事長親自出席,會中業者踴躍發言。
台北士林的「台北表演藝術中心」將在3月11日敞開大門試營運,近年台灣不斷興建藝文展演場館,期許帶動周邊藝文氛圍,也為市容地貌增添文化氣息,但對於房市交易有加分的作用嗎?台慶不動產根據內政部實價登錄,盤點北、中、南七個國家級、具代表性的藝文展演場館,觀察近年周
最新統計,已設立26年的台南科學園區,去年營業額正式破兆,達1兆948.8億元,大型品牌建商紛紛看好護國神山效應,紛紛搶進台南市區大筆精華地,包括鄭子寮、台史博館園區、九份子的上千坪精華基地,都將規劃總銷逾100億元的高質感大樓預售案搶市,從今年中至明年底,合計高達500億的三大超級大案受到市場矚目。
南高雄亞灣5G AIoT創新園區,2021年2月獲中央支持將投資110億元,高市府同步推出的「006688」租金補助專案,因新創企業反應熱烈,市府延長至今年6月底,除原有已近滿租的鴻海、國城、台壽及成功等大樓,由於空間有限,不少創新服務企業搶進,看好園區前景,周圍景觀豪宅大樓吸引企業主、台商與多金豪客紛紛搶卡位。
高市府推動產業轉型等優先政策目標,積極招商引資,成功吸引半導體穩懋、默克、台積電及日月光等關鍵大廠將落地設廠,加上鴻海進駐橋科發展電動車,日後園區產業經濟發展可望愈趨活絡。看好該區房市前景,橋科周圍的高雄科技大學第一校區一帶,具備商圈成熟與交通便利優勢,輕豪宅大樓有利吸引科技新貴。