近來高雄市「城中城」大火慘劇,加上大台北出現罕見震度4級地震,讓老屋安全問題再度受到重視,據住展雜誌統計推估,2017~2021年北市成功重建(含都更、危老)的老屋戶數約17161宅,平均每年約3432宅,而據內政部不動產資訊平台房屋稅籍統計,2021年Q2
橋頭科學園區開發案區段徵收計劃,從110年10月4日起至11月3日止公告徵收,預定自11月4日至11月18日辦理地價及拆遷地上物補償金發放作業。營建署表示,截至目前為止,民眾申請領回抵價地之比例已達93.4%。
內政部所公布新建待售餘屋資料,永慶房產集團篩選六都餘屋去化量前10名的行政區,並統計當地的房市數據。其中,高雄市在產業轉型的帶動下有4個行政區入榜;而新北市受惠於台北市人口外溢的效應,也有3個行政區入榜。
受南科效應影響,台南市近來房地交易爆熱,不少地主與民眾等待地政事務所進行土地鑑界複丈作業,但等待時程過長,不乏超過2個月以上的窘況發生。對此,台南市長黃偉哲已指示增加人力和啟動地政事務所調動機制,並將由地政局提出短中長期解決方案,以降低複丈天數。
台南市府為解決中山高速公路大灣交流道周邊交通壅塞、打結問題,第一階段交流道東側改善方案,直行車輛不再和右轉車輛爭道,交通局自8月起依車流需求調整大灣交流道周邊與永康區復興路沿線號誌時制,也擬定該路口4個方向增設右轉車道計劃,預計10月底完工。由於大灣交流道改善交通,帶動東區平實營區與永康復國商圈一帶房市發展,平實營區也在交通條件加持下,持續吸引購屋買氣匯聚。
國內本土疫情趨緩,加上搶攻振興券商機,全台各大百貨公司紛紛力拼週年慶大戰,房仲業者根據內政部實價登錄,統整2021年全台新開幕與即將開幕的四大購物商城,觀察近年周邊800公尺內、屋齡2年以上的中古屋交易量及房價變化,各百貨商場周邊房價都上揚,其中以新竹遠東百
根據最新統計,岡山周圍高科技業新投資金額超過4300億元,將提供約1.2萬個就業機會,加上捷運紅線延伸與民間影城消費廣場建設,吸引多家品牌建商卡位精華地,在岡山成屋缺貨的供需不均情勢持續下,新規劃大樓3年後可望挑戰3字頭。
台北市西區指標大案「宏國大道城」,上個月公開二期AB區,價格一舉突破百萬元,來到每坪均價120萬,短短一個月已售出3成,據傳旺旺集團家族就買下多戶。
近期台灣房價飆漲,尤以中南部漲幅最為明顯,以台中蛋白區而言,海線地區新案開價攀上25萬元,台南市區預售屋揭露站4字頭,而台積電未到、房價先漲的高雄市中心則有建商開出5字頭去化仍暢旺,不少人將茅頭指向建商,中華民國不動產代銷同業公會全聯會、萬群地產董事長謝坤成
今年5月是台灣各行各業面臨到疫情影響最嚴峻的1年,戴德梁行董事總經理顏炳立表示,目前看起來並沒有影響房價,但對很多不動產的持有者為來說,並沒有感受到房價上漲,甚至也難處理掉手上不動產,關鍵就在於太過堅持價格。
汐止金龍湖是北部三大湖泊之一,自然的清幽環境,吸引不少退休或喜愛郊區生活的購屋族群,此區已約20年無新湖畔宅推出,雄鷹建設在此推出預售新案「天映湖」,基地面積2千多坪,正對金龍湖畔,規劃23~47坪純住家,建蔽率僅10.3%,每坪開價48~50萬元。預售案「
新莊的頭前重劃區,是新莊推案熱區之一,早從10年前開始有建案推出銷售,房價也隨著市場有所跌漲,如今區域已漸發展成型,加上比鄰的副都心重劃區建設陸續到位,機場捷運、捷運環狀線相繼通車,讓此區成為購屋熱區,市場交易熱絡,新建案價格也站穩5字頭大關。
賣豪宅不只賣價格,也在賣服務!無論是台北市十大豪宅之一的「ONEPARKTAIPEI元利信義聯勤」,或是成交戶數最多的大直水岸豪宅「西華富邦」,抑或是台中市軟服務實力驚人的雙橡園系列社區、高雄亞洲新灣區地標之一的「遠雄THEONE」,都憑藉著超群的物管服務令
允將建設首度插旗台中海線,選在沙鹿區推出預售案「允將上上謙」,鄰近北勢東路和雙商圈,開車可快速上龍井交流道,產品規劃23~36坪,享有14項休閒公設,每坪開價27.5萬起,預計2023年完工。
深耕桃園20年的永順豐建設近期於中壢區松義路、松義二街口推出新案「豐湛5」,該案基地為雙面臨路角地,規劃28~46坪2~4房,戶戶邊間、每一戶都擁雙面以上採光,附近有松義路、民族路商圈,生活機能完善,且15分鐘可抵青埔特區,相較於青埔動輒40萬元起跳,全案每
坐擁便利交通與綠地環境優勢的台南市安南區九份子重劃區,為台南市府積極推動的低碳示範社區,廣達101公頃,規劃出優質水岸綠地環境,並將透過北外環快速道路的便利交通路網,迅速連結南科與市區各大商圈,吸引換屋族持續進駐,成為高質感透天推案新熱區。
隨著疫情趨緩,南部房市剛性買盤持續回籠,房市回溫態勢明朗化,加上台商資金回流與市場低利率,刺激大型建商為搶佔市場版圖與儲備推案土地,紛紛在台南與高雄進行搶地戰,帶動土地行情墊高,連帶讓房價走揚,大型建商陸續搶佔市區大筆精華地,也將讓南部房市生態面臨轉變。
深耕高雄高品質住宅市場的城揚建設集團,目前選在北高雄博愛特區緊鄰明華國中校園綠景明華路旁的基地,新完工推出「J Modern」景觀輕豪宅大樓案,樓高15層地下5層,採21~46坪的2~3房規劃,每坪售價40~50萬元,以時尚搶眼外觀風格,營造優美天際線,結合媲美豪宅等級般的高級建材配備,展現建築精緻質感。
台北市政府地政局發布今年第2季房市指標溫度計,住宅市場供給面維持偏冷黃藍燈,需求面維持偏冷黃藍燈,構面分數上升,交易價格面維持過熱紅燈、交易量能面維持偏熱黃紅燈,構面分數上升,負擔面維持過熱紅燈,構面分數持平。
受台積電可能前來楠梓中油高煉廠設廠傳聞,刺激近來高雄房市買氣爆熱,建商需求推案土地孔急,但市府標售土地卻緩不濟急。根據統計,目前高市府未售公有地逾13萬坪,其中楠梓高雄大學特區、土庫、33、37與82期重劃區等,即有5.1萬坪公有地未釋出,甚至不乏直接面對萬坪公園的3千餘坪精華地,閒置到荒煙蔓草般的景象,讓建築業界戲稱,等到台積電來再賣地,就發了!