南二都熱門賣場商圈發展成熟,也因這類大型賣場商圈具備完善生活機能,加上綠地環境與交通建設的便利條件,吸引首購買家持續進駐,帶動區域房市穩定成長,成為建商推案重點集中區。
即使在疫情嚴峻之下,不少企業仍在拓展經營上有亮眼表現,信義全球資產統計今年上市櫃法人在內科廠辦交易規模,截至25日總金額達到88億元,已比去年一整年的55億元高,其中整棟交易就有2筆,包含聯發科、亞尼克菓子工房,分別以32.6億元、4億元買下文德段整棟廠辦。
鄰近中山高永康交流道的永康鹽行國中區段徵收區即將完工,市府考量疫情,針對該區467位地主,將優先採郵寄土地所有權狀模式,讓地主不用外出即可領取所有權狀,該區地主設籍外縣市高達52.46%。看好該區房市前景,除了北部大建商紛紛購地卡位,南部一些大建商也運作洽購土地,住宅區單坪地價站上4字頭,業界預估,日後推案也將引領房價朝3字頭邁進。
高市中都重劃區與美術館園區整合,優美綠地環境,帶動公園首排景觀大樓站上4字頭。為實現居住正義政策,國家住宅及都市更新中心,特別挑選緊鄰中都溼地公園旁,德旺街、熱河三街與德利街三面臨路基地,將興建320戶「美都安居」社會住宅,27日工程決標,由知名的新亞建設、張瑪龍陳玉霖聯合建築師事務所的統包團隊,以14億800萬元得標,預計114年完工。
板橋地政務事務所統計2020年板橋區買賣交易量顯示,20~39歲青年族群占板橋區交易量高達5成,尤其30~39歲比例占36%,為板橋區購屋的主要客層,此外,又以香雅里、和平里、溪頭里、華東里及宏翠里為青年族群購屋前五大熱區,分析前五名熱區有3個里位於江翠北側
根據內政部不動產資訊平台資料顯示,全國新的房貸貸款期數仍呈現拉長趨勢,超過20年期的房屋貸款持續增加,2020年第4季的房貸期數拉長至276個月,房貸族平均房貸年期已經達到23年,六都又以桃園市平均房貸期數為290個月居冠。
台灣房市在去年疫情期間,仍維持高熱度,但今年這波疫情來得又急又猛,未來房市是否產生變化,備受關注。好時價根據清華安富房價指數觀察,台灣整體的房價,從2020年1月(125.84)至2021年4月(134.22)已連續上漲16個月,漲幅達6.66%,但這波突發
住展雜誌統計,今年截至4月底止,北北桃竹新成屋、預售屋成交單價1字頭的區域只剩8個地方,分別是桃園市的觀音、楊梅、新屋、龍潭,以及新竹縣的新豐、關西、寶山、湖口等8處,所有區或皆在桃竹蛋白區,與去年同期相比的13個,北台灣1字頭房價區域快速減少中,反映出營造
高市蛋黃區地價持續創高,熱鬧商圈或綠園道旁高容積土地,單坪皆達百萬元以上,甚至連仁武、鳳山的透天推案基地,也出現3字頭地價。為迎合換屋族需求與控制總價帶在2千萬元內,地坪35坪以上的大地坪透天住家,業者紛紛選擇小港、大樹、路竹、梓官等外圍蛋白區,成為推案新趨勢。
永慶房屋統計近1年雙北市的網路點閱量,並與2019年5月至109年4月同期比較,統計點閱量增幅前5名的行政區,並觀察近兩年房價,發現雙北市點閱量增幅前5名的行政區房價全數上漲。其中漲幅最高的行政區為新莊區,漲幅達6.2%,點閱率則以台北市的大同區,和新北市的
台南安平港灣坐擁優美海景,具備港灣城市門戶意象,台灣港務公司再推出緊鄰遊艇碼頭的「安平港水岸複合觀光區招商案」,包括陸域面積13.48公頃、水域面積2.83公頃,合計16.31公頃,預定6月下旬評選,可望引入民間投資50億元,打造出更完整的親水遊憩環境,也將帶動周圍國平重劃區房市加速成長。
桃竹地區因交通建設帶旺房市,逐漸吸引上市櫃建商轉進,根據房仲業者統計,2021年1~5月至今,已有四大上市櫃建商共砸57.6億元購地,總價最高是興富發豪擲39.69億元,購入A7重劃區善捷段47地號的帶建照土地,土地坪數2580.8坪,換算單價達153.8萬
南科持續發展,半導體大廠紛紛加速投資設廠,今年前二月南科產值逾1500億元,積體電路產值高達千億元,佔園區產值約68%,護國神山效應,成為台南房市推案有利後盾。為吸引南科新貴客層且因應科技人輪班居住需求,南科周圍15分鐘車程,包括善化、新市、永康、麻豆與安南區,都競相爭取當南科人新故鄉。
國產建材實業(2504)位於南港的都更開發案,在歷經繁複程序後,日前已獲台北市都市更新委員會決議通過,都更案基地占地約6500坪,目前預估開發總樓地板面積約6萬餘坪,並納入北市府「東區門戶計畫」範圍,最快2021下半年取得建照,工期預計4年半。
台經院25日公布三大產業景氣動向調查,調查結果顯示,4月製造業營業氣候測驗點轉為微幅上揚,服務業與營建業營業氣候測驗點同步下滑,其中營建業已呈現連續2個月下跌,台經院指出,疫情升溫、營建成本風險升高,使得整體景氣下跌。
桃園小檜溪今年仍是桃園推案重鎮,不少建案陸續傳出捷報,鄰近桃園成熟商圈優勢,獲不少在地居民目光,市調顯示,桃園小檜溪重劃區目前平均每坪約在36-42萬元之間,以桃園各重劃區來說,價格偏高,因此若有低於此行情的建案出現,通常會秒殺。
雖然少子化影響國內大專院校與中學招生數縮減,但南二都優質學區宅,卻更受家長重視,今年第二季開始,包括台南與高雄優質學區的校園旁精華地,吸引大建商們紛紛搶進插旗,結合優勢地段與環境,打算以高質感規劃吸引買盤。
華南金控(2880)日前代子公司華南金資產管理公司公告,今年5月將內科民權東路21巷27號及29號全棟商辦,以總價4億售予知名食品企業亞尼克菓子工房,賣方去年第一季才以約3.3億取得該棟商辦,持有僅1年多就以4億轉手,扣除相關交易成本後,處分利益逾6600萬
台中市最新開發的二大重劃區水湳中央公園特區以及14期重劃區,近期土地成交價格屢創新高,日前由鉅建設在4月以每坪280萬元紀錄寫下區域新猷,而世邦魏理仕(CBRE)近日也則將公開標售綠美圖首排3千坪角地,標售底價高達113.5億元、每坪將近380萬元,將挑戰全
近年隨著台北市政府力推新東區門戶計劃,及重大建設利多消息不斷,南港地區成為房市當紅炸子雞,尤其是四鐵核心的南港車站由於公共建設匯聚,被視為第二個信義計劃區,昔日的黑鄉搖身一變成為鑲金地段,今年上半年有不少指標案公開,每坪開價已經衝破9字頭。