台中海線受惠於台積電中科擴廠帶動,房市交易持續熱絡,市場觀察,科技族群愛好新屋,也因此預售及新成屋需求節節攀升,其中鄰近西屯中科的「龍井區」,去年(2023)第四季以總價1000~1500萬的新屋交易最為熱絡;而預售交易則共累積131筆。
又有預售案遭公平會開罰!台中建案「雍悦一方」在銷售期間,要求購屋人須先給付定金才提供預售屋買賣契約書攜回審閱,足以影響交易秩序之顯失公平行為,違反公平交易法第25條規定,遭公平會分別處建商博元公司500萬元罰鍰,以代銷巨豐公司100萬元罰鍰。公平會表示,博元公
新北市建案「宏普中央公園」在預售期間,因各戶持分總表之共有部分面積揭示內容有所錯誤,致銷售期間提供面積不足、遺漏且錯誤之不完整重要交易資訊予購屋人審閱,且於發現錯誤後,仍持續以錯誤資訊從事交易,遭公平會分處建商和代銷共220萬元罰鍰。
為提升社區居住維護品質,台南市政府提供113年度公寓大廈共用部分維護修繕補助,將於4月1日至4月30日開放受理申請,總預算800萬元,較去年增加300萬元,將有更多大樓住戶受惠。補助申請程序與往年相同,為經費有限,請符合補助資格的公寓大樓社區管委會把握時間申請。
財政部日前宣佈下修豪宅交易稅課稅門檻,各縣市標準下降,讓許多去2023年出售符合舊制條件高總價房屋的屋主措手不及,以台北市為例,從7千萬降為6千萬,採用舊制申報的自然人屋主,恐將在今年5月報稅時繳納更多的「財產交易所得稅」。台灣房屋集團趨勢中心根據實價登錄資料
小港近來持續推動重大建設,位於小港森林公園的小港運動中心今(11)日動工,結合小港森林公園綠地規劃,提供高餐校區及小港國際機場周邊區域在地居民遊憩運動去處,促進小港區經濟產業活絡與居住品質。建設總經費6.49億餘元,預計115年6月完工。市調顯示,小港森林公園的充裕休閒與賞景機能,讓公園景觀宅房價已站上3字頭。
科技大樓站2號捷運連通道,訴求科技大樓站到站即到家的優勢,現階段連通橋施工中,預計2024年底完工,近享復興南路與科技大樓核心商圈,主推31~43坪、2~3房中小坪數產品,已購客多為重視軌道經濟的菁英客層。冠德建設為了落實永續,致力於打造安心低碳的綠色建築,
桃園龜山緊鄰著繁華林口,該區段環境動靜皆宜,因有樂善科技園區與中華郵政物流園區強勁科技產業分布,造就龐大就業人口。近期剛推出的預售案「富宇天玥」,位處A7與A8站雙商圈之間,富宇建設主推輕鬆5%自備款方案,工程期0付款,減輕年輕首購族成家負擔,2、2+1、3
30萬坪的南科F、G區段徵收區(FG特區)2024年開始配地,信義房屋在地房市專家預估,最快明年就會有建商開始推案,依目前土地取得價格,預估新建透天總價會落在2500至3000萬以上、大樓每坪開價則會在35萬以上;而這對台南房市有兩大影響,其一,隨著南科工作機會多、就業人口增、有新建案供給量,勢必帶動當地一波交易量,其二,FG特區屬台南蛋白區,當房價也往上成長,蛋黃區新屋、中古屋「打底價」也會有所提高。
房價走漲,尤其是預售新案,建商營建與持有成本高,價格難有調整空間,但買房抗通膨觀念根深蒂固,需求強勁也推升價碼,高房價走向常態化,不過觀察實價揭露,去年仍可見單價5字頭的預售案現身台北市,新北市更有1字頭,顯然與居高不下的雙北房價逆走兩樣情。
內政部今(7)日於行政院院會報告「112年至113年度推動租金補貼」執行情形。林右昌表示,「300億元中央擴大租金補貼專案計畫」是政府照顧租屋族的支持專案,111年7月正式開辦。為擴大照顧及簡政便民,中央在去(112)年7月3日續辦租金補貼2.0,開放民眾申
根據聯徵中心最新統計,去年第四季新增的房貸族數量攀高,其中受惠新青安的房貸政策推出,25~35歲族群去年第四季購屋扛房貸的數量,較第三季增加2成以上,增加幅度明顯高於40~60歲的族群,且25~35歲的比例年增幅度也達3成,顯示新青安的確幫助一些年輕人購屋上
因應台積電於楠梓產業園區內P1、P2廠調整為先進製程,針對未來晶圓廠營運後資源使用量、化學品使用項目及數量調整,高市府依法提環差分析報告變更。市府指出,歡迎台積電擴大投資,市府會全力協助,讓先進製程如期如質在2025年量產,滿足市場需求與後續擴大投資落地高雄。市調顯示,台積電廠區首排楠梓加昌路建案,將推出每坪2字頭早鳥優惠價搶客,引起業界震撼!
農曆新年後新竹市房市很快回到正軌,供給持續增加,據住展雜誌調查,除了東區指標案正式公開外,連以往夏季推案量才會走強的南寮地區,於329檔期即有推案潮,相當特別。
台北市公辦都更2.0首個成案社區「士林松柏案」,日前評選出由品嘉建設旗下品佳資產管理顧問股份公司為最優申請人,負責人就是老屋改建協會理事長胡偉良,預計投資30億以上資金重建打造。由臺北市住都中心擔任實施者的公辦都更「士林松柏案」,日前公布「臺北市士林區福順段一
捷運板南線終點站頂埔站,因未來有捷運三鶯線經過,將成為雙捷運交會站,一旁就是近期火熱的運校重劃區,是土城繼暫緩重劃區之後,另一個房市推案熱區,目前新建案相繼公開,房價站穩5字頭大關。運校重劃區整體開發面積10.51公頃,東自大暖路起,西邊鄰頂新社區,南側以高
黎明河南生活圈隸屬南屯區門牌,挾著鄰近七期之優勢,且擁有惠文、大墩等明星學區,加上過去生活圈內的黎明新村為省政府員工宿舍,區內不乏公教人員,人文學風鼎盛,吸引不少年輕小家庭進駐,且相較於七期、房價落在4字頭,對比台中市其他重劃區,入手門檻顯得親民許多。
位於高雄捷運橘線大寮站2號出口旁大寮社會住宅(第一期),基地面積8340平方公尺,共興建2棟地上10層、地下2層之建築物,工程於112年4月25日開工,預計於115年5月底完工,將提供384戶社會住宅(套房型243戶、一房型36戶、二房型69戶、三房型36戶),本案目前已進入筏基地下室地版(BS)澆置後養護期,工程實際進度已達26.42%,較預定進度超前,將吸引年輕移居族群入住,為大寮地區發展帶來新動能。
台南市安南區台史博館園區一帶的建設持續,讓生活圈發展成形,其中亞太國際棒球訓練中心成棒主球場工程,今(1)日上午上梁典禮,預計今年9月完工,將完成棒球村最後一塊拼圖。市調顯示,在園區建設與北外環快速道路3期通車後,台史博館購屋買氣提升,除了輕豪宅大樓吸引看屋,總價逾3千萬元的透天豪墅也吸引多金換屋客進場。
內政部部長林右昌29日指出 「虛坪改革」方案(草案),依目前規劃,將可降低公設5%-10%,未來一般住宅將會有25-30%公設的房型進到市場。