高雄8家上市櫃建商去年營收出爐,總營收達158億元,由京城、永信、華友聯居排行前三名,看好今年高雄房市回溫,上市櫃建商推案腳步加大加快,可望帶動買氣增溫,創高營收表現。
為分享國際級藝術作品,高雄豪宅建案紛紛舉辦藝術畫展,邀請貴賓前來接待中心現場,讓多金豪客欣賞大師級藝術作品,契合客層生活型態與興趣,這類型藝術行銷模式,頗利於提高豪宅看屋成效與刺激成交。
為推動宜居台南政策,台南市政府地政局積極辦理九份子與平實營區二大公辦市地重劃區,開發面積逾42萬坪,並打造低碳綠意環境,除了台南在地重量級建商紛紛插旗醞釀推案,高雄與北部建商也搶先推出大樓預售案,刺激買氣迅速加溫。
建商拼買氣,年底紛紛推出促銷方案,深耕桃園在地的德友建設新案「德友極」更打出買房送房活動,前50名簽約戶還有機會將機車、轎車及房子一起帶回家。該案今日舉辦公開茶會,現場表示,潛銷1個多月即熱銷兩成。
首創全台以低碳示範社區為開發目標的安南區九份子重劃區,將型塑成綠意優質居住環境。台南市政府地政局將於12月19日辦理標售抵費地作業,總共釋出20 標土地,土地總面積9千餘坪,總底價18.3億元,每坪底價多介於17~20萬元之間,開標結果頗受建築業界矚目。
科技日新月異,面對全球暖化、空氣污染問題持續加劇,為節能減碳、防範PM2.5,市面上有許多新穎的綠能產品應運而生,中部住宅新案跟流行、找賣點,包括「遠雄一品」、「遠雄文心匯」、「遠雄之星6」、坤悅「爾雅」、「順天科博」、「雙橡園V1特區」等社區都已提前將各式綠
停車實在有夠划算!南北高雄都有大型建商為長期養地,不惜將市價超過15億元的上千坪基地,規劃做為臨時停車場,甚至提供優惠價半小時僅10元硬幣,但建商光是一年利息負擔可能即超過1800萬元,換算每小時停車位利息至少要100元以上,真是佛心來著,卻也凸顯業者看好高雄
高總價、高單價的台北市指標豪宅市況尚未回魂,去化速度放緩、成交價格走低,有些屋主為避免目前出售讓資產價值減損,乾脆由售轉租,等待春燕回歸,助長豪宅租賃市場,根據實價登錄顯示,今年以來「文華苑」月租金總價高達40萬元居排行榜之冠。
台中市場近來受惠豪宅交屋潮,熱度持續升溫,不少指標建案伺機進場搶市,如順天建設(5525)「順天科博」、坤悅開發(5206)「坤悅爾雅」近期皆舉行基地開工動土典禮,正式公開銷售,並成功開出亮眼紅盤。
台南購屋買方對於建築安全已更加關注與重視,臺南知名二大品牌建商好瀚建設與富立建設,為提高建築品質與耐震安全,紛紛響應執行全套建築安全履歷,並於今(27)日舉行聯合簽約儀式,二家建商都將在台南九份子重劃區規劃的超高層住宅大樓案,引進全套建築安全履歷認證,可望成為台南建築耐震規劃新潮流。
永慶房屋品牌成立30周年,選在品牌成立初期的信義路四段總店,斥資上億元打造結合科技與住居知識交流的「i+智慧創新體驗館」,在房市尚未回溫之際,提供民眾買賣房屋的科技創新服務,作為MR智能生活、VR購屋體驗、i講堂的跨界實驗場域。
在高雄房市深耕高質感住宅市場的宏舜開發,目前選在高雄美術館園區的中華一路上,新推出「高雄HH」,樓高達26層地下3層,採125~216坪規劃,僅47戶,每坪開價60萬元起,並以由國際建築大師普立茲克建築獎得主Hans Hollein設計外觀現代風格,結合豪宅等級建材配備,展現建築精緻質感,也凸顯優勢地段條件。
921震災屆滿18週年,消費者對建築耐震性能的要求標準不斷提高,南部推案建商針對豪宅與首購大樓案,紛紛強化營建品質與提高建築耐震性能、防災服務內容,讓消費者居住更安心,以爭取消費者認同,耐震建築設計與安全履歷認證,可望成為新趨勢。
今年928檔期,南部推案約近500億元案量,產品類型仍以首購產品為主力,豪宅大樓也持續強銷,在業者加大促銷火力下,可望引領年底房市買氣加溫。
DTRE德天國際地產11月將標售產新北產業園區973.55坪商二土地,距離機場捷運A3新北產業園區站約450公尺,標售底價為19億9888萬元,換算每坪單價為205萬元,業者表示,參考實價登錄旁土地單價最高曾達280萬元,此次公開標售單價已打73折。
都會區高樓比鄰而立,鄰樓的日照權益有時因而受損。內政部31日通過「建築技術規則」建築設計施工編部分條文修正草案,未來新建或增建建物高度超過21公尺者,都要確保鄰近住宅區或商業區基地,冬至日有1小時以上的有效日照,取代原本僅限於住宅區的建物規範,擴大維護民眾的居住健康,預計後年1月1日實施。
台南市政中心生活圈受惠於政府持續推動重大建設,讓該生活圈坐擁生態綠地環境、市政中心商圈與交通便利條件,帶動商圈穩定成長,吸引購屋買氣集中,成為台南市區高質感大樓產品推案新重鎮,推升區域房市持續繁榮。
文/設計家 Searchome提供 作者/李亞陵 圖片提供/錡羽創意空間設計 30 坪住宅,為首購族小家庭的新生活起點,一如一家三口的簡單組成,空間基底融入日式感及 Loft 語彙,經由設計師的美感巧思,締造清新的居宅視野。
亞洲不動產學會暨世界華人不動產學會在7月9日至12日於台中林酒店舉行聯合年會,有來自全球五大洲24個國家的不動產專業人士參與。會前記者會中,內政部次長花敬群表示,台灣房地產市場正在經歷非常大的轉型,除了注意房價漲跌及交易量多寡,應有更大格局的視野,參考其他國家做法會有一些啟發。
與環境融合、與空間對話,是建築美學最重要一環,蔚為國際趨勢。被譽為建築界的奧斯卡,由世界不動產聯盟每年舉辦的「全球卓越建設獎」,設置13類最高榮耀的金獎,2017年台灣獲頒兩座金獎,包括中層住宅類的龍寶建設「晴臻邸」、環境復育類的久樘開發「樹也」;富立建設「耘非凡」則獲高層建築類的銀獎。建築界的自我提升,展現對環境生態的尊重,亦創造建築美學的新價值。