橋科環評初審昨日甫通過,今日台糖公司招標橋頭新市鎮後壁田段約3440坪住四土地合建案,吸引上市櫃與中大型建商合計9家業者進場搶標,開標結果,由上市建商達麗建設以總價16億8889萬元得標,換算單坪土地價格高達49.09萬元,再創橋頭新市鎮住四土地新高價格。
橋科效應再度發威!上市建商達麗建設昨晚代子公司達鉅建設公告,以總價9.5億元,購入橋頭新市鎮橋新三路近橋新七路,緊鄰棒球場與文小預定地約1805.59坪商二土地,單坪成交價格高達52.61萬元,業者打算規劃逾20層超高層景觀大樓,預計最快明年進場推出,售價將超過25萬元以上,將再創新市鎮房價高檔行情。
雖然疫情趨緩,卻提高許多換屋族群對居住健康的需求,目前南北高雄熱鬧商圈,緊鄰或面對大公園綠地的超高層景觀宅,樓層高度紛紛拉高超過30層,並採鋼骨耐震宅設計,讓多金換屋客居住舒適健康且安全無虞,成為規劃新趨勢。
台灣港務公司第二季推出緊鄰安平遊艇碼頭的「安平港水岸複合觀光區招商案」,包括陸域面積13.48公頃、水域面積2.83公頃,合計16.31公頃,經過6月下旬第一階段評選,7月上旬第二階段評選,由深耕南部的三地集團旗下南仁湖企業得標,將投資103.4億元,開發「安平海洋之丘綜合度假城」等觀光休閒設施,打造更完整的親水遊憩環境,也將帶動安平房市加速成長。
高雄鐵路地下化綠園道工程已接近收尾階段,預計7月底完工,將增添長達15.37公里、廣達71.3公頃(約21.56萬坪)休閒綠地,並可讓市民從左營騎自行車連結鳳山。其中綠園道與捷運黃線預計交會的台鐵二大熱門站區正義站與民族站,可望受惠綠地、軌道便捷交通與成熟商圈,區域房市前景看俏。
6月份高市進入成屋大量交屋季,根據最新調查統計,上週左營已出現成屋交屋潮,單週成交過戶高達174戶,其次為橋頭區85戶與仁武區36戶。左營區受惠漢神巨蛋百貨商圈帶動效應,新成屋行情站上3字頭,部分輕豪宅高樓層更挑戰4字頭,房價不受疫情影響,維持高檔行情,但去化速度則趨緩。
成立已27年的高雄市立美術館,將於本(6)月正式啟動高雄大美術館計劃的最後一哩路「內惟藝術中心」!美術館園區西側即將設立新館,由高美館、高史博、電影館三館共構,展開城市藝術、歷史、影視文化的多元對話,翻轉民眾對美術館的既定印象。
高市鐵路地下化完工後,原鐵道騰空廊帶規劃長達2.5公里的綠園道左營段計畫,將於今年6月底完工,漢神巨蛋百貨商圈可於5分鐘車程,連通蓮池潭風景區、10分鐘內連結美術公園,大漢神巨蛋百貨生活圈正式成形,已對左營眷改區房市發展,形成房價補漲刺激效果,景觀大樓高樓層房價挑戰3字頭。
台南安平港灣坐擁優美海景,具備港灣城市門戶意象,台灣港務公司再推出緊鄰遊艇碼頭的「安平港水岸複合觀光區招商案」,包括陸域面積13.48公頃、水域面積2.83公頃,合計16.31公頃,預定6月下旬評選,可望引入民間投資50億元,打造出更完整的親水遊憩環境,也將帶動周圍國平重劃區房市加速成長。
南台灣房市最近大吹台日聯手風潮,包括日本三井不動產進軍台南與國泰建設合作在府平公園旁推出首案「UNi PARK」、大陸建設與日本大和房屋集團、大倉日航酒店高雄中山路合作推「和陸寓邸」,國城建設豪宅新案「定潮」找來日商大林組監造,華友聯集團則和日本伊籐忠公司洽談五星飯店及複合式商場計畫等,房產專家分析,跨國合作不僅提升建案熱度,更有效增加國際能見度。
享譽全球70年的德國高級跑車品牌保時捷,是許多富豪與都會新貴的優選座駕。從北部首度南下的勝聯開發團隊與尚騰汽車保時捷異業合作,今日下午保時捷特別於勝聯開發北區西門路四段「西門大院」接待中心現場,設計全台首間Porsche Now Tainan獨立概念店,揉合國際思維與在地精神,展間整體明亮大方,裝潢以原廠 Porsche Now 概念設計,提供給南台灣車主及車迷,簡約且極具品味的賞車空間,同時也增添看屋成效。
雖然國際鐵砂與鋼價不斷創高,加上營建成本高漲,但北高雄鋼骨超高層摩天大樓,卻在高容積與優質景觀加持下,樓高30層以上的超高層鋼骨摩天大樓群聚,與南高雄亞洲新灣區的鋼骨摩天大樓群相互競美。
高雄市以打造自行車友善城市聞名國際,並獲美國CNN入選為亞洲五大適合騎乘單車城市,今年以愛河蓮池潭自行車道參加體育署辦理「騎亮臺灣-票選最讚亮點自行車路線」活動,受全民票選及專家學者的肯定,榮獲「最讚人氣獎」。該自行車路線沿線周圍包括河堤社區、蓮池潭風景區一帶,坐擁優質綠意水岸環境,房價也獲得高度支撐。
高雄市政府為活化土地資產與提高捷運場站開發成效,吸引民間企業投資開發,今年加強推動促參案件高達621億元,除了規模逾350億元的特貿三即將於7月底開標,位於捷運橘線O13大東站北側2121坪商業區土地,也將於年底前招商聯合開發,投資規模高達50億元,預計規劃「O13大東文創之星」超高層複合商場與景觀住宅大樓,可望帶動鳳山光遠路商圈加速成長。
北高雄農16生活圈的發展,坐擁上萬坪的凹子底森林公園,同時捷運紅線與百貨購物商圈加持,提供充裕生活機能,形塑優質居家環境,加上緊鄰漢神巨蛋百貨商圈,和上百億的新百貨商場開發計劃陸續推動,吸引頂端客層持續進駐,成為頂級豪宅大樓推案重鎮。
雖然第二季開始,高雄週平均成交過戶量體,縮減至200戶以內,上週甚至僅104戶,遠低於15週平均204戶,其中上週北高雄左營過戶量21戶,三民、楠梓區皆20戶,但左營區的15週平均新成屋成交過戶佔25%比例,穩居全市冠軍,交通建設利多與百貨商圈發展,帶動左營購屋買氣加溫。
南部知名風景區坐擁港灣湖泊優美景色,帶動景觀宅市場蓬勃成長,位於風景區的景觀宅,除了擁有優美景觀,同時整合綠地環境、成熟商圈與便利交通路網,兼具休閒機能,吸引置產買盤持續進場,推升區域房市蓬勃成長。
為發揮台南港灣海岸線天然資源優勢,台南市府積極推動海岸整體環境改善計劃,從南區黃金海岸、安平港灣到漁光島,除了增加觀光休閒人潮,優美海景特色,也帶動景觀大樓產品市場加溫,吸引在地客層與中北部置產族,紛紛搶進安平港灣一帶,景觀豪宅大樓房價也將朝4字頭邁進。
南部高科技園區發展迅速,帶動周圍房市推案熱度大增,品牌建商推出的輕豪宅大樓預售案迅速熱銷,紛紛在本週末舉辦特色活動,包括聯上集團台南永康大橋特區「聯上康橋」預售案完銷舉辦慶功宴;富旺國際首度前進高雄,在楠梓高雄大學城推出的「VIE微美居」輕豪宅大樓預售案熱銷3成5,本週六正式公開,邀請代言人金曲歌后朱海君親臨接待中心現場舉辦演唱會,並與粉絲分享買房看法,讓現場人氣爆棚,帶動買氣加溫。
高市左營蓮池潭風景區,是南部知名景點之一,在新莊一路打通後,僅3分鐘車程即連通漢神巨蛋百貨商圈,國家住都中心將於鄰近蓮池潭的左營興隆段基地,興建856戶社會住宅,預計4年後完工,蓮池潭與左營軍港周圍超高層景觀大樓,房價已將挑戰3字頭。