北市頂級辦公室租金單價再往上竄高。根據台北市最新發布的實價揭露紀錄,1月,「南山廣場」辦公室最高層43樓月租金約91.49萬元、租賃坪數約174.21坪,拆算每月每坪租金單價約5252元,創北市辦公室租金單價新高。
高鐵便利交通形成全台一日生活圈,其中具備交通樞紐的三鐵共構台北南港站,帶動南港房市蓬勃發展,而南部三鐵共構的高鐵左營站區,除了坐擁高鐵、台鐵與高雄捷運便捷軌道路網,高市府積極推動百億「左營高鐵科技之心」公辦都更案招商計劃,同時中長期改善站區路網連結楠梓產業園區,將讓左營站區華麗變身,成為北高雄科技城市新門戶意象。
台南安平港灣坐擁優美海景,具備港灣城市門戶意象,而「安平漁港」具備渾然天成的港灣及美景,近年來朝觀光休閒方向發展,港區有優質遊艇碼頭基地,並進駐了許多特色的海景海鮮餐廳、農漁產品及伴手禮等商店,周圍有許多著名觀光景點,結合安平漁港遊程,吸引大量遊客前來朝聖,成為一大亮點,刺激多家大建商紛卡位港灣旁國平重劃區購地推案,成為超高層景觀宅新集中區。
台積電針對高雄的設廠計畫表示會持續進行,但調整為先進製程並保留彈性,原本第一期廠區規劃的28奈米與7奈米製程取消。台積電這項重大宣示,引起高雄房市討論聲浪不斷,市場開始傳出各種「內線消息」,包括相關高層透露,高雄廠將採3奈米先進製程,甚至可能因中科2奈米基地取得土地不順,可能直接在高雄廠採用2奈米先進製程。
蔡英文總統推「碳交易平台」,碳權議題發燒,威京集團響應ESG減碳理想,落實綠建築,不僅集團主席沈慶京身體力行早在35年前台灣北部以及東部的森林,總面積逾50公頃以上,且指標作品「陶朱隱園」、「京華廣場」也相繼採用吸碳抗暖之建築理念。
南部坐擁山海湖港天然景觀資源,政府與民間積極開發建設下,展現水岸綠地優質環境,並整合綠地環境、成熟商圈與便利交通路網,這類型水岸或綠意景觀宅呈現良好保值性,但包括抗風、防曬、防潮與空氣品質等規劃細節都需注意,在享受優美景色之餘,更利於提高居住品質。
根據台南市與大台南不動產開發公會最新統計,今年第一季,大台南37區新申報開工量體共達5062戶,其中透天達894戶、大樓4168戶,大樓開工最大量體區為永康區1753戶,其次為安平區578戶,成為大樓產品二大推案熱區。
安平區建平八街是連結安平5期重劃區與國平重劃區的重要通聯道路,但多年來卻因道路寬度不一,影響交通順暢。南市府順應民意,透過都市計畫變更,工務局並進行建平八街開闢拓寬工程,讓道路同寬好行,同時優化人行空間;目前待台電完成電箱遷移後,預計5月底前接續進場施工,113年農曆年前竣工通車。
潤隆建設(股票代號:1808)今(10)日召開董事會後表示,原董事長蔡聰賓請辭改聘為顧問,由總經理邱秉澤升任為新董事長,而其總經理暨公司發言人一職,則由潤隆建設開發部經理林暐鈞接任。
北高雄美術館園區的內惟埤,為美術館景觀生態核心,為恢復歷史水路脈絡及改善內惟埤水源不足問題,水利局推動內惟埤補助水源計畫,引用灌溉剩餘水,埋設2.4公里管線及3座加壓站,將蓮池潭池水體透過地下管路引流至內惟埤,預計今年8月完工,可望增添美術館水綠景觀,帶動景觀宅市場。
從去年開始南部房市觀望氣氛加重,市場看屋反應與成交表現迅速下滑,為求突破景氣難關,多家新崛起十多年的品牌建商,紛紛採取多一點策略,從銷售服務多一點,房屋品質蓋好一點,規劃空間細膩一點等,從人性考量回歸建築本質,包括社區外觀,公共空間與私家領域,打造出更理想的宜居住宅空間,這種房產推案思維,順利獲得不少購屋買家支持。
近年受到新冠疫情干擾,通膨怪獸來勢洶洶,在萬物齊漲之下,民生物資、營造成本持續飆漲,然而面對全球景氣動盪,3月以來矽谷銀行倒閉、瑞信財務缺陷等再造成股匯雙殺,對於民眾而言,房地產相較於金融產品具增值抗跌之特性,近期房市回歸健康理性狀態,正是自住剛性買盤出手買房的最佳時機。
近來國內營建成本持續上揚,但高雄超高層住宅大樓規劃仍然成長,業者紛紛將RC結構超高大樓,從過去控制在29層內,目前高市區已出現樓高33層的RC結構超高大樓,單坪營建成本更高達20萬元;也有業者規劃30多層超高大樓,地下開挖達7層,並運用垂直式潛盾工法,雖然成本提高,但也利於降低鄰損與強化基礎耐震性能。
高雄輕軌C20站~C24站路段去年底通車營運,服務範圍延伸至美術館與凹子底森林公園,輕軌春節運量高達44.6萬人次,較去年同期增加達2.46倍。看好輕軌二階推動並將於年底成圓,將再度提高運量且提升交通便利性,位於大順一路、聯興路的三民區99期重劃區一帶,多家大建商紛紛儲備上千坪住五與特商區精華地,將陸續規劃樓高超過20層以上的超高層大樓,該區可望成為超高層大樓新聚落。
今年首宗單價200萬以上的豪宅買賣實價揭露,台灣電子周邊產品製造商宸創國際趕在私法人購屋許可制上路前,砸逾4億掃北市豪宅「潤泰敦峰」21樓2戶,每坪單價超過210萬元
台南安平港灣坐擁優美海景,具備港灣城市門戶意象,為提高該區空氣維護品質,台南市府3月8日公告劃設「安平商港及部分聯外道路與周邊區域」為轄內第二處「空氣品質維護區」,同時也包含鄰近之龍崗國小,以確保學童健康,並從3月20日生效。安平商港旁的國平重劃區,已成為新興高級住宅區,高質感住宅大樓林立,推案業者咸認,該區空氣品質維持良好,有利提高居住健康。
被紐約時報票選為2021年全球最值得觀光城市的高雄市,地理獨特的愛河港灣美麗海景,近來吸引國際觀光客蜂擁而至。3月6日啟用的高雄港旅運中心,3D金屬曲面帷幕設計如鯨魚般外型,更成為國門新地標,但愛河港灣飯店式規劃的超高層景觀輕豪宅規劃稀有,吸引包括桃園、新竹、台北、台南等全台跨區置產族,愛河灣也成為企業主、自營商、教授、醫生首選的居住區域。
港埠旅運中心開放,3月6日即將來到高雄掛靠的麗晶七海郵輪公司旗下「七海探索者」及荷美郵輪公司旗下「威士特丹」等2艘郵輪,4月份緊接而來將有以高雄香港雙母港行程航線的名勝世界壹號郵輪全年度開航78航次,預計帶來大量郵輪旅客造訪高雄,高市府也結合駁二特區推岸上觀光遊程,可望讓愛河港灣景觀宅增添更多人氣。
隨著新商辦、商場不斷進駐台中七期重劃區,七期地產發展走向兩大趨勢,商用地產百花齊放,加上近年家庭人口結構改變,而未來平均地權條例將上路,過去以豪宅為主力的私法人購屋群恐怕將消失,目前住宅產品則越趨精品化,與過往大坪數豪宅大相徑庭,近期新案包括「懋榮FREED
在高市深耕高質感住宅市場的祥城建設,選在新驛站特區自立一路旁基地,新推出「祥城.祥城」景觀輕豪宅大樓預售案,樓高31層、地下5層,含2間店面共201 戶,規劃38~68坪的3~4房,強調地段優勢與高質感規劃特色,並提高建築耐震性能,室內建材配備升等向豪宅看齊,結合時尚外觀特色,展現輕豪宅建築不凡氣勢,每坪價格39萬元起。