坐擁南高雄商圈核心地帶優勢的大立漢神百貨生活圈,具備交通條件良好,且居住與消費便利條件佳的優勢,刺激區域地價行情大幅上揚,加上緊鄰大立百貨、漢神百貨雙百貨商圈,與上萬坪中央公園綠地的優勢地段條件,吸引多金豪客持續進駐,景觀豪宅大樓供給逐漸稀有,迅速連結愛河灣的休閒賞景特色,成為南高雄重點發展生活圈之一。
高雄市首例公辦都市更新招商案,也是中、南部地區第一件成功由地方政府以權利變換方式,位於捷運橘線O14鳳山國中站旁的「高雄捷運鳳山國中站周邊地區公辦都更案」,今早正式動土,國城建設集團將投入逾22億元資金,規劃546戶捷運概念全齡宜居宅,將設100坪公托空間,並打造銀級綠建築,預計114年完工。
台南市安南區九份子水岸生活圈,坐擁生態綠地環境、成熟商圈,且位處交通樞紐,北外環快速道路所構成之交通核心,上曜建設在九份子水岸旁取得約5508坪精華地,分為南北二筆基地陸續推案,其中1717坪北基地規劃目前台南最高住宅樓高達35層、地下6層的「湖映白」超高層景觀大樓預售案,今早舉辦動土典禮,採21~55坪2~4房,共457戶純住家,高樓層可飽覽廣達3萬多坪公園綠景,且緊鄰九份子國中小校園,售價已站上4字頭。
全台推案重量級建商聯上集團,旗下聯捷建設目前在五福三路、成功一路口旁,直接面對雄女校園首排基地,推出「聯上鉑金」超高層景觀豪宅大樓預售案,樓高29層、地下6層,安排70~140坪,4大房規劃,每坪開價45萬元起,由知名建築師張文明設計,以新古典外觀風格,凸顯地標型建築不凡氣質。
自去年11月9日台積電宣布將在楠梓中油高煉廠設廠後,北高雄楠梓、橋頭、左營、仁武等區域房市買氣爆熱,根據高市不動產開發公會最新統計,今年1月份,高市新申報開工大樓量體達1269戶,年增率高達85%,其中楠梓區達718戶居全市之冠,新案售價已紛紛站上3字頭,台積電預定廠區旁超高層輕豪宅與高大特區水岸景觀宅,已準備向台積電工程師招手。
聚光台灣,高雄再次發光!2022台灣燈會大年初一在衛武營及愛河灣正式點燈,高市府結合跨領域團隊,運用愛河灣這一片海域,打造專屬高雄海景的燈會作品「元流-光之群島」,吸引大量觀光人潮。也因台灣燈會的夜間美景,更凸顯愛河港灣的優美景色,連帶讓周圍超高層景觀宅市場受到矚目。
高雄市政府在農曆春節前夕舉辦「高雄都會區大眾捷運系統岡山路竹延伸線土建暨軌道統包工程動土典禮」,高雄市長陳其邁表示,岡山路竹延伸線二階RK2到RK6務必於116年如期如質完工,總經費200億元。推案業者預估,岡山交通便利性更提升,房價帶也將挑戰3字頭。
深耕高雄房市,房屋銷售推案經驗近30年的興聯誠建築總經理周惠賓,成立興聯誠至今已4年,秉持善良、正直、誠信的核心價值理念,與穩健經營策略,帶動公司業績以30%幅度逐年成長,代銷事業更跨足桃園,建設事業也將於高雄美術館園區推出超高層換屋型豪宅,今年推案將達383億元,創下新高紀錄。
攸關東高雄門戶象徵地位的鳳山中城計畫,今(25)日上午捷運局宣告高捷橘線O10及黃線Y18衛武營共站捷運聯合開發案,正式向外界宣布建軍站聯開案即將啟動上線,預計3月招商,將原建軍站約5449.54坪商五與交通用地,招商開發含停車位約8.5萬坪量體,投資規模高達180億元,可規劃最高樓高45樓SRC鋼構文藝旅館、辦公室與36層景觀住宅大樓,成為東高雄文化藝術新地標。
全台推案重量級建商興富發建設集團,目前在南高雄鄰近捷運美麗島站與中央公園的中正四路旁,新推出「中正1號院」超高層大樓預售案,樓高35層、地下7層,採15~37坪,1~3房規劃,每坪開價43~46萬元,以建築大師李天鐸、張文明規劃的現代時尚外觀風格與室內格局,並延請科建結構與SRC 結合混凝土耐震結構設計,凸顯建築高質感定位取向。
達永開發位於台北市第一個都更案「達永豐盛學」19日舉行開工動土典禮,該案基地位於北投中央北路,正對北投國小、後鄰長安公園,近距北投站350米,基地面積約392.6坪,規劃地上20層、地下6層共 135 戶,是北投稀有少見的高層SRC鋼骨結構大樓。
台南市安南區九份子水岸生活圈,坐擁便利交通與綠地環境優勢,為台南市府積極推動的低碳示範社區,開發面積廣達101公頃,規劃出優質水岸綠地環境,並將透過北外環快速道路的便利交通路網,迅速連結南科與市區各大商圈,吸引南科工程師、自營商、醫生與都會新貴等客層持續進駐,成為水岸景觀大樓推案新重鎮。
位於南高雄商圈核心地帶的瑞隆生活圈,具備輕軌捷運設站的便利交通條件,同時商圈發展成熟,坐擁消費機能充裕優勢,帶動區域地價與房價行情上揚,加上快速連結亞洲新灣區與公園綠地的優勢地段條件,吸引都會新貴買家持續進駐,該區高質感輕豪宅大樓,引領生活圈持續成長。
高鐵左營站區坐擁交通與百貨商圈優勢,興富發建設選在該站區門戶的博愛四路、重和路口角地,新推出「鉑愛悦」輕豪宅大樓預售案,樓高34層、地下6層,含6間店面共580戶,規劃23~38坪的2~3房,每坪售價40~45萬元,強調鄰近新光三越百貨左營店與迅速連結漢神巨蛋雙百貨商圈優勢,結合巴洛克外觀特色,凸顯地標型精品建築定位取向。
不受疫情影響,台南房地市場持續回溫且後市受到大型品牌建商看好,紛紛搶進台南市區大筆精華地,加上南科去年內營業額可望破兆,資金與人才持續進駐台南,刺激業者推案意願大增,包括九份子、鄭子寮、史博館園區的上千坪大筆基地,都將規劃高質感大樓預售案搶市。
巴洛克建築風格在於建築物外觀精美雕琢與裝飾,成就輕盈又流暢的動態感,同時藉由光影結合精美絕倫的工藝技巧,展現富麗堂皇的建築空間視覺,一向運用在中北部豪宅建築外觀,高雄也以美術館園區、農十六特區的豪宅大樓採用巴洛克建築語彙,但鄰近高鐵左營站區的博愛大道旁,卻即將現身一棟超高層輕豪宅,業者延請北部豪宅規劃團隊,打造巴洛克外觀風格,完工後可望成為高鐵門戶地標型建築。
隨著高鐵全台一日生活圈成形,高鐵左營站區近年來周圍房市與商圈蓬勃發展,與站區商圈連結的博愛大道,更是高級住宅林立,串連北高雄新光三越百貨左營店、漢神巨蛋百貨二大百貨商圈,從博愛大道通往中油高煉廠的台積電設廠基地,僅約10分鐘車程,具備高鐵左營站出入門戶意象的博愛、重和路口,將現身超高層巴洛克外觀的地標型輕豪宅,成為科技新貴自住置產優選標的。
台南市政府近年積極配合中央推動營改土地資產活化,今(27)日下午「台南市東區平實段8、9、15、16、18地號營改土地都市更新案,由台南市長黃偉哲代表政府與招商得標之達麗建設事董事長謝志長簽約,基地面積約為2.4公頃,預計規劃16-24層大樓,近940個住宅單元。
高市前鎮瑞隆商圈發展成熟,素地供給卻逐漸稀有,安嘉建設因緣際會取得瑞隆路上508坪基地,新推出「瑞隆松下」輕豪宅大樓預售案,採樓高15層、地下3層,安排20~33坪,2~3房規劃,含1間店面共172戶,每坪開價30萬元起,並以現代簡約外觀風格,室內大量採用日本松下Panasonic建材配備,展現建築精緻質感,基地距輕軌C1籬仔內站不到200公尺,凸顯地段優勢。
台南市安南區九份子重劃區,坐擁優美水岸綠地環境,最新成交住六土地景觀宅基地,單坪地價已達65萬元,將引領該區景觀宅全面站上3字頭。深耕九份子景觀宅市場有成的泰嘉開發,跳脫市場思維,引進日本知名建築師事務所丹下憲孝設計,將於年底進場推出「泰嘉璞日」19層景觀大樓預售案,全棟僅142戶,採33至54坪的首購與首換產品,訴求以國際視野、在地思惟為主軸,可望成為南台灣近期最有看頭的建案之一。