近年外圍各重劃區土地價格飛漲,加上營建、人力成本居高不下,帶動蛋黃區補漲態勢劇增,而高資產族群對於生活品質越趨重視,對學區、綠地資源豐富的七期南側鍾愛有加,近年吸引包括國泰、鉅陞、興富發等上市櫃建商接連搶地插旗,房價坐五望六。
位於新北市八里區的台北港特定區為「新北閃耀五星」開發計劃之一,且是全台第三大港口之一,受到中央、新北市政府高度關注,不僅有八里輕軌、淡江大橋等建設話題,去年底亦由麗寶集團在新北土地標售中標出每坪43.4萬元新高單價,使得台北港特定區交易再掀熱潮,目前新建案每
高雄蛋黃區地價高漲,加上消費者對地上權住宅接受度提高,目前一些位於蛋黃區且具備欣賞大片公園或海景、水景的地上權景觀大樓,業者紛紛提高規劃質感,打算以規劃與賞景優勢條件,年底將進場的高市蛋黃區地上權景觀宅,售價將站穩2字頭。
在科技新貴加持下,新竹市房市依舊火熱穩健,僅略受疫情影響讓來客減少,據住展房屋網調查,由於新竹買氣仍維持一定熱度,業者推案腳步不停歇,小規模新案推案不減,較受矚目的為金雅重劃區鴻柏建設「日光計畫NO.6-虹光」,預估將上看4字頭,挑戰區段新高。
為維護居住正義,政府積極推動只租不售社會住宅,以提供低於市價租金、優良居住環境之公宅。國家住宅及都市更新中心於臺南市東區新都心段崇德商圈,興辦之新都心社會住宅統包工程案,3月下旬由「宏昇營造股份有限公司」統包團隊以23億7471萬元得標,該社宅統包工程委託監造技術服務案,8日也由喻台生建築師事務所以5188萬元得標,預計於114年完工,將為南市東區提供610戶社會住宅。
國家住都中心推出桃園市中壢區「振興安居」社會住宅暨國軍職務宿舍新建統包工程,即日起正式公告上網招標至7月20日截止,屆時將興建365戶社會住宅、209戶國軍宿舍,而該案區位頗佳,鄰近中壢車站,也是未來三鐵共構之站點。
北高雄在漢神巨蛋百貨商圈引領下,近期又加入義享天地、富邦綜合商業大樓開發案等,帶動商圈與房市成長,為活化土地與因應房市供需,城揚建設集團去年取得的明誠一路旁二筆精華角地,目前分別將拆除鐵皮建物改為停車場,與原餐廳店面改租頂級隔熱紙旗艦店,因地制宜做不同開發利用,也利於企業集團提高經營成效。
台中捷運於4月25日正式通車,成為中部都會區第一個擁有捷運的城市,而全線自完工前討論度最高的即為北屯機廠特區,除了捷運以外,還有台74線、台鐵,加上好市多二店開幕發酵,亦有國道4號、東豐快速道路話題,不少建案開案即完銷,目前區內建案稀少,新案開價已經穩上3字
台南知名上櫃建商皇龍開發5月26日公告,向康橋旅館集團旗下「康正旅館(股)公司」,以總價約5億155.6萬元,取得位於台南市中西區南門段1924~1929地號等六筆土地,其中包含五筆素地及一筆帶地上物的房地交易,總面積569.95坪,換算每坪土地成交單價88萬元,本筆交易雖尚未於實價揭露,但成交價可望成為今年至今中西區土地最高成交單價,以及次高成交總價紀錄,同時也寫下同區段歷史最高成交單總價紀錄。
板橋435藝文特區佔地約1.4萬坪,原隸屬於退輔會,退輔會搬遷後改由新北市府委託板橋區公所管理,重新打造成藝文空間,保留歐式新古典建築群,不定期舉辦藝文活動,萬坪的綠地空間,成為周邊居民遊憩的地方,特區鄰近近年推案熱絡的江翠北側重劃區,以及中正路商圈,區內新
南台灣房市最近大吹台日聯手風潮,包括日本三井不動產進軍台南與國泰建設合作在府平公園旁推出首案「UNi PARK」、大陸建設與日本大和房屋集團、大倉日航酒店高雄中山路合作推「和陸寓邸」,國城建設豪宅新案「定潮」找來日商大林組監造,華友聯集團則和日本伊籐忠公司洽談五星飯店及複合式商場計畫等,房產專家分析,跨國合作不僅提升建案熱度,更有效增加國際能見度。
高市在地價持續墊高情勢下,透天產品供給日趨稀有,但楠梓高雄大學城特區一帶,因坐擁綠地優質環境,新推出的透天別墅產品,總價帶控制1300-2000萬元之間,成為換屋客鎖定重點目標,去化表現突出,成為多家品牌建商規劃透天新重鎮。
文山區景美生活圈發展甚早,區內生活機能完善,有傳統市場、超市可採買,還有河濱公園綠帶,鄰近捷運站和台北市中心,房價屬文山區相對較高的地段,但仍受不少購屋族喜愛,近期不少新案接力登場,每坪開價已來到8字頭,最高更見9字頭,挑戰市場接受度。
元臺建設繼在桃園八德推出「元臺境」熱銷後,接力再推出「元臺謙」,基地位在八德區和平路276巷,鄰近未來三鶯線LB13站,距離雙捷共構的G04和LB14站不遠,產品規劃26~41坪,每坪開價28.5∼30萬,目前銷售已近尾聲。
桃園經國重劃區緊鄰中山高南崁交流道,串連台北和桃園核心地段,自2016年標售土地開始,吸引眾多知名建商搶標,包括中悦、璞園、忠泰、嘉璟、築億,不乏北部建商搶進,擁有便捷交通和水岸環境,吸引不少北客移居,目前新案價格每坪在30∼40萬元,品牌建商已上看
桃園經國特區預售新案「築億海格」,基地三面臨路,位處純住宅區塊,結構採用Alfa Safe柱中柱工法,步行可到未來捷運綠線G12站,社區規劃豐富休閒公設,未來將引進騎士堡球池和國語日報千書牆,還有規劃室內PU跑道設施,產品為2~3房,每坪開價38~39萬元,
高雄將出現捷運概念的社會住宅,由高市府都發局主導興建的大寮捷運主機廠社會住宅,位於高雄捷運橘線大寮站周邊捷運系統用地,由市府捷運局提供土地,並配合高雄捷運公司活絡場站周邊,可引入居住人口、創造商業需求,是社會住宅跨局處合作及公私協力的新典範,未來採分期方式興建,第一期將興辦450戶社會住宅,預計於110年底發包統包工程。
在南部房市建立優質營建與售後服務口碑的華友聯集團,旗下上市品牌華友聯開發,選在台南市南區86特區內,鄰近萬坪歡喜公園的基地,新推出「華友聯CASA」輕豪宅大樓預售案,採2~4房設計,坪數24~47坪,強調坐擁綠地優質環境,與鄰近台86快速道路的交通便利條件,營造輕豪宅現代搶眼特色,與高品味空間設計,每坪19.8萬元起,吸引東區與南科工程師等高素質首購族搶卡位。
中壢區新案「光明無限」,基地鄰近萬坪光明公園,步行到捷運A21站僅約5分鐘,周邊生活機能完整,產品規劃25~41坪,2、3房,建商注重建築品質,特別委由森城營造施工,每坪開價37~41萬,預計年底完工。
鳳山人口約36萬人為高市第一大行政區,購屋需求強勁,新成屋幾乎供不應求,當前僅剩約137戶成屋餘屋可售。中央國家住都中心,特別精選鳳山精華地段的熱帶園藝試驗所對面鳳松路阿婆仔麵旁1810坪基地,與華鳳特區鳳誠路、北忠街口1386坪住三之一基地,上週由德昌營造團隊得標,A、B二基地合計將規劃710戶社會住宅,預計114年完工。