北市中正區豪宅「百達富麗」在台灣第一名模林志玲加持下打響名號,曾因房市反轉一度跌破百萬元,但近來實價資料揭露顯示,今年2月18樓戶以總價6950萬元、每坪105萬元成交,重返百萬俱樂部行列,成為市場話題。
低薪、普遍晚婚的大環境下,不想「一輩子當屋奴」的年輕人越來越多。不過買房與屋奴是否畫上等號?專家建議,若有心買房脫離無殼蝸牛,可靠一屋換一屋、由小換大方式實現目標,買房最重要的還是量力而為,在可負擔範圍內選擇適合的產品勇敢出手,買房反而是一種資產的累積。
發展中的單元二、單元三重劃區幅員廣大,不僅是豪宅建商看好的未來之星,對於大型餐飲業者來說相對低的租金也相當有吸引力。近年各大餐飲集團將觸手伸向公益路二段延伸至黎明路、益豐路四段間,餐廳一間比一間氣派,也讓「新公益商圈」蓄勢崛起!
國產署公告8宗精華區國有土地設定地上權案,預計4月24日開標。國產署表示,這次招標土地高雄市3宗、台中市2宗,台北市、彰化縣、台南市1宗,面積總計約2公頃,為求順利脫標,權利金再調降,總底價約8億7,680萬元,存續期間為70年,地租也隨著申報地價調降年息率為1%,地上權及地上建物可分割。
歷史悠久的大橋頭生活圈位大同區重慶北路、延平北路、民權西路,擁有捷運大橋頭站,可直達捷運板南線,並快速連結蘆洲、新莊商圈。該區發展起源早,多為中古公寓,每坪約4字頭,新推建案每坪6字頭起,房價在北市相對親民,吸引購屋族目光。
為紓解台灣大道車流,交通部去年底正式核准台中市政府的捷運藍線提案,將興建台中第二條捷運,自沙鹿火車站起至干城轉運站,共15座車站總長21.3公里;另隨著屯區人口增加,台中市政府也積極追加編列1千萬元規劃屯區捷運路線,由文心南路捷運綠線大慶站往南到大里、霧峰、太
台中大里軟體園區Dali Art藝術廣場今年元旦正式對外開放,成為年輕人打卡新熱點,開幕時更舉辦一系列演唱會與展覽活動,吸引大批民眾共襄盛舉。近來大里發展亮點不斷,除了大里軟體園區之外,更有市府極力爭取的大康橋計劃,甚至是1月剛宣布過關的大里跨區市地重劃案,都
「大台中房市交易動態資訊平台」發布105年份大台中房市年報,以買賣登記移轉棟數、建照、使照核發數、與實價登錄等資料作為分析基礎,經由估價師分析交易量體與價格,顯示105年全年度台中房市呈現量縮、價微跌的盤整狀態;另一方面學界、開發商到代銷、房仲業者也紛紛對今年
遠雄集團在中和左岸以造鎮規模開發,因具河岸景觀,大多為中大坪數個案,預售案「遠雄和光」,規劃此區少有的2~3房,建物採用美國Taylor制震系統,每坪開價58~63萬元,預計2019年完工。
淡海輕軌預計明年完工,日前卻被台北市長柯文哲笑稱必虧錢,讓各界議論紛紛,業者統計淡海輕軌沿線2015及2016年住宅行情,發現只有3站上漲,其餘6站全下跌,上漲最多的是淡水站3%,濱海義山站下跌13.6%最多。
位於七期北側的逢甲商圈是目前中部最繁華的地段之一,但夜市衍伸出的環境與交通問題,卻是讓自住客卻步,不少民眾選擇距離夜市約15分鐘腳程的地段買房自住,不僅能就近享受便利,也不擔心噪音與衛生問題影響生活品質。
近年北屯區廍子段與北太平發展熱度持續向上,台中市不動產開發公會更大膽預言:太平區新光段、北屯區廍子段,今年將是房市讓利的一級戰區,另外因受惠74號道帶進龐大人潮,店面商品也相當搶手。
台中太平區預售透天新案「迎透天」,規劃4樓半電梯別墅,位永成北路巷內,地坪17~39坪、建坪48~70坪,鄰近太平市中心、長億國小,外接待中心搭在甲堤路、甲提11街口,總價998萬起,預計2018年完工。
台中新成屋案「大熊康橋」,位大里、中區交界,規劃百戶社區大樓,主力3房產品,1樓規劃多元豐富休閒公設,燈光設計聘請袁宗南大師規劃,並配備E-Home智慧系統,每坪開價21~30萬元。
位於新莊中正路、新泰路是新莊最熱鬧繁華街口,其都更案一直是房市焦點,城堡式接待中心即將公開,預計在明年初拿到建照,推出總銷220億元的「泰舍至善元」,基地近3000坪,是全台最大自辦都更案,只花2年就整合100%、145位地主,速度之快在地產業界蔚為話題,目前
高雄市三民區高雄醫學大學周邊為機能發展純熟的生活圈,崑庭建設於十全二路、康平街口推出新成屋「棋琴18重奏」,基地三面臨路,規劃28~46坪,每坪開價17.8萬元起,全新完工即可入住。
房市交易回歸基本面,桃園代銷業者認為,政府已不再打房,取而代之的是救房措施,應能逐漸回溫。包含經國重劃區、中路重劃區、青埔特區與龍岡舊商圈,都是最近表現突出的重點區域。
北中南部近來都有重大交通建設的新進展,讓人對區域發展產生期待,交通機能增進成為後續房地產市場的觀察指標。
隨著文龍東路開通,使得高雄市鳳山區的華鳳特區與文山特區的距離更加貼近,交通與生活便利性大增,房價跟著水漲船高。豐大建築團隊在永義街、北賢街口推出別墅案「賀雅」,每戶開價1820~2960萬元,全新完工。
自政府一連串實施房地合一稅、地價稅調漲等抑制投資客轉手賺取價差、囤房的政策以來,台中市的房地產已盤整近兩年的時間,時序接近傳統928檔期以及年底買房旺季,不少自住客一掃觀望態度出門賞屋。包括草悟道沿線、北屯區東山商圈、南區大慶車站周邊案場買氣都有明顯回籠,新案