今年開春以來南部房市剛性買盤持續回籠,房市回溫態勢明朗化,大型建商為搶佔市場版圖與儲備推案土地,紛紛鎖定南二都市區上千坪精華區土地,不惜高價競標,帶動土地行情墊高,勢將拉高房價,南部搶地大戰開打,擁地爭霸的市場態勢已然成形。
台南精華區土地,大型上市櫃建商搶地大戰開打!繼前天(29)日國泰建設以總價9.28億元,高價標得東區平實營區重劃區1418坪住五土地後,聯上實業昨(30)日晚間,也公告以總價10.45億元、每坪50.8萬元,取得台南永康大橋特區一筆2058坪商業區土地,再度震
高市府地政局將於6月20日公開標售第2季開發區土地合計17標建地,總底價27.29億元。這次最受矚目的是,一筆位於美術館園區美術東四路旁1808坪住五土地,與另一筆高雄大學區段徵收區1438坪住四土地,具備地段與地形優勢,可望吸引建商搶標。
近來台中有2大指標建案登場,分別是以營建起家的睦昇營建推出的第一個台中大樓建案「藝家人」以及十期「昇祐若禾」,皆以特色外觀擁有高辨識度吸買氣。訴求大面積綠化的「藝家人」潛銷期已破百組預約,「昇祐若禾」則以琴鍵般造型創造話題。
桃園廣豐特區是八德高級住宅區,擁有八德唯一百貨商場「廣豐新天地」,並有廣豐公園、圖書館,八德國民運動中心、捷運綠線規劃等利多,線上新推建案2字頭起,指標建案有新成屋「振翔新天地以及預售案「桃大誠等,多樣建設題材增加房市詢問度,銷售表現亮眼。
苗栗頭份建案「居品IN PARK」,鄰近5萬坪竹南運動公園、約3千坪核心生態公園,周邊生活機能成熟,規劃24~60坪2~4房,訴求小文青住大公園,每坪開價18~21.5萬,基地已動工,預計2020年底完工。
國產署今日下午招標高雄地上權土地創下近7成標脫率佳績!其中一筆位於高市鳳山區五甲公園旁的1748坪住三之一土地,由鑲揚國際開發以總價2.2億餘元得標,單坪得標價約12.6萬元,由於該基地位居五甲地區商圈核心優勢地段,業者將採該區稀有的透天別墅與店面產品設計。
大同高中周邊具備雙學區、公園綠地、雙捷運,在台北市相當難得,校園內就有運動場及綠蔭,旁邊鄰近長春國小,步行可至捷運松江南京站與行天宮站,區域新案屬於豪宅規格,開價每坪123萬元起,中古屋目前行情每坪58萬元起。
竹北台科大重劃區發展已近10年,新大樓陸續完工交屋,生活圈跟著形成,因有明星學校光明國小及成功國中加持,自住客比例高,區內除了有河岸景觀的豪宅產品外,近期也出現不少2~3房首購宅,目前新案每坪行情30~33萬元間,河景宅最高仍有4字頭行情。
國產署中區分署今日標售2018年第2批國防部委託標售國軍老舊眷村改建國有不動產共6筆土地,結果標脫5筆,最受矚目的是3筆面積500坪以上土地,分別由惠宇建設、總太地產、惠蓀開發得標,得標單價為71~82萬元。
華友聯開發在左營推出的「華友聯i世界」預售案,進場2週大賣近300戶,可望於1個月內銷售一空,華友聯看好該區校園景觀宅熱絡買氣,今(17)日下午大手筆以總價9.4億元,標得2筆位於左營區校園旁合計約2627坪景觀宅基地,預計2年後推出。
被稱為最美書店的TSUTAYA BOOKSTORE蔦屋書店,接連在台北展店,最新一家位在內湖捷運共構商場CITYLINK內,讓內湖生活圈多了個駐足去處,而在台中,TSUTAYA BOOKSTORE也預計在T&R廣場開幕,從實價登錄資料來看,想入住蔦屋生
北高雄左營房市在重大建設刺激下,首購宅去化表現亮眼,成為當紅推案熱區。為提高標地成績,國產署南區分署趁熱將於下週二,公開標售左營3筆與新興區1筆眷改土地,總底價約9.7億元,其中2筆位於左營區校園旁的千坪景觀宅基地,吸引建商搶標機會高,開標結果受到建築業界矚目
共享經濟持續發酵,持續提升台北市商辦租賃熱度,在「雷格斯」、「Kafnu」、「法孚」等共享辦公室陸續拓點後,共享工作空間品牌「Spaces」新加入戰局,今年Q1租下新落成的宏盛國際金融中心1、2及15樓約1330坪,與捷運南京復興站共構相連吸引租戶。
西門商圈為台北市較早開發區塊,擁有成熟商業發展及綿密交通路網,漢口街為當地房市買賣熱絡路段之一,附近中古屋行情每坪50萬元起,新案開價每坪65萬元起。
2018房市景氣反彈,各預售個案紛傳捷報,建商推案轉趨積極樂觀,為避開下半年的政治紛擾,已有不少建案搶先於329檔期打前鋒,新案進場的品牌建商包括有惠宇建設、櫻花建設、穩喬建設、總太地產、總太集團旗下永福地產、精銳建設、大耀建設等,蓄勢搶攻今年房市大餅。
松山車站在捷運綠線通車後,聯外交通更加便捷,潤泰CITYLINK也接續完工開幕,與一旁饒河夜市串聯,結合傳統與時尚店家,讓此區機能更臻成熟,目前區內新案多訴求河景,每坪最高可破百萬元,價格不低。
新竹市又有新興重劃區登場,根據住宅週報統計,福林重劃區近來有兩家建商採先建後售,分別為麗寶機構建義建設「三代城墅」預售電梯透天案,以及家益建設電梯透天案,將在329檔期開打。
慶隆開發於新北市土城暫緩發展區推出預售案「創活新天地-悠樂市」,規劃28~36坪,平均每坪成交單價40萬元起,訴求限量30戶,為土城暫緩發展區單純親水公園宅。
竹北的水瀧重劃區鄰近喜來登商圈,結構中的「佳泰世紀城」規劃27~40坪,戶戶採光佳無暗房,且雨遮不計坪不計價,每坪開價21~23萬元,總價860萬元起可買3房含車位,預計9月交屋。