文/設計家 Searchome提供 作者/Chloe Jheng 你家的浴室有乾濕分離嗎?居家空間裡每天都要使用的浴室,在過去淋浴間與馬桶沒有乾濕分離的概念,沐浴後地板變得濕滑不僅踩起來不舒服,也很容易滑倒發生危險。現代乾濕分離設計已經是許多新建案的標準配備,除了解決一洗澡整間濕的狀況,把浴室的「乾區」與「濕區」分開更能大幅降低浴室磁磚溝縫發霉與囤積水垢的問題,還能優化浴室空間。
京城建設集團旗下京成建設,在高市鳳山國中總量管制學區鳳東七街緊鄰千坪公園與鄰近捷運橘線鳳山國中站的基地,新推出「京城鳳翔」景觀輕豪宅大樓預售案,樓高12層地下2層共160戶,規劃24~34坪的2~3房產品,強調賞景優勢與高質感規劃取向,結合現代時尚搶眼外觀特色,每坪價格19萬元起跳。
南高雄重點商圈的漢神百貨商圈,具備消費、交通與生活便利優勢,興璟建設選在漢神百貨旁允文街基地,新完工推出「璟時尚」首購華廈案,樓高9層、地下1層,採20~24坪純2房規劃,僅32戶住家,每坪開價29萬元起,並以時尚簡約外觀風格,展現建築精緻質感。
高雄市政中心商圈成熟且生活機能便利,深耕高質感住宅市場的寶家建設,選在該區永靖街、學源街口三面臨路基地,新完工推出「大謙」高質感換屋大樓案,採48~117坪,3~4房規劃,每坪開價24.6萬元起,並以現代簡約外觀風格,結合飯店式管理服務,展現媲美豪宅般的精緻質感。
深耕高雄房市營造優質口碑的上市建商隆大營建,目前選在高市仁武區鳳仁路商圈新庄路旁,新推出「隆大鳳凰」造鎮型透天社區案,採整體社區規劃且建築退縮設計,基座大量採用高檔石材,外觀型塑簡約風格,全案規劃69戶,採取地坪面積20~29坪,建坪45~75坪,社區一樓前院規劃車庫,住家總價帶1188萬元起。
文/設計家 Searchome提供 作者/戴苡如 還沒找到適合跟你一起過日子的人,自己一個人住其實更有生活品質!有些女生喜歡下廚、簡單料理輕食,那一座中島吧台就能讓獨處的日子充滿樂趣;有的人希望回到居所時,要自由無拘束,有著小巧實用的廚房、更衣室等類似飯店「行政套房」的規劃手法,則能帶來五星生活享受。目前自己住的你,生活中最不可或缺的機能、儀式是什麼呢?
疫情引起許多消費者對居住健康安全的關心度,高雄市政府目前也積極推展智慧健康宅,包括引進全熱交換器、智慧監控系統等,訴求有利過濾減緩病毒滋生,建商推案也紛紛強調防疫健康宅規劃概念,強調位於綠地環境、社區採光通風、用水安全與空氣清新,以爭取消費者好感。
在家庭經濟負擔與薪資水平考量下,每坪17萬元,已是高雄房市首購產品推案魔術數字,成為不少蛋白區首購宅銷售天花板關卡。目前南高雄熱鬧商圈的國揚集團「國揚時代」地上權新成屋大樓案,業者卻大玩每坪僅17萬元的數字遊戲,並以逆向思考與創意發揮,訴求住在市區實在生活太便利的多項「缺點」,這種無厘頭的行銷訴求手法,反而吸引30多歲的首購買家,與多金置產族為子女買房興趣。
長期深耕仁武房市營造優質口碑的都市建設,目前選在高市仁武區緊鄰北屋滯洪公園的北屋南街旁,新完工推出「都市璞墅」透天別墅社區案,建築退縮設計,外觀大量採用石材與鐵件圍欄,型塑內斂簡約風格,全案規劃10戶,基地坐南朝北,採取地坪面積33~36坪,建坪95~96坪,戶戶設置6人份OTIS室內電梯,社區一樓前院規劃並排2車庫,可滿足換屋客層停車需求,住家總價帶2800萬元起。
深耕高雄高質感住宅市場的都市建設,在高市左營區緊鄰捷運紅線R15原生植物園站區的文自路上,新完工推出「都市丰華」輕豪宅大樓案,樓高15層共52戶,規劃26~28坪的正2房設計,每坪售價28萬元起,強調賞景優勢與高質感規劃取向,結合現代簡約外觀風格,展現景觀大樓建築特色。
高雄知名品牌建商永信建築團隊旗下勤寬建設,選在苓雅區武廟商圈身修路旁坐北朝南基地,新完工推出「沐樂」高質感大樓案,樓高15層、地下3層共157戶,單純住家零店面規劃,房型採27~45坪2~3房規劃模式,每坪售價26~30萬元,強調地段優勢與高質感規劃取向,結合現代時尚外觀特色,凸顯地標型建築搶眼氣勢。
台南房市近年來預售屋推案增多,為維護交易安全,台南市政府地政局日前會同消保官,積極查核建案銷售契約文件與相關證照,並呼籲消費者注意合格名單,同時嚴防詐騙集團不當手法,以維護消費權益。
深耕高雄豪宅市場營造優質口碑的皇苑建設,目前選在北高雄農十六特區龍勝路、美術東五路角地,推出「皇苑世紀館」景觀豪宅大樓案,樓高28層地下5層,含2間店面共100戶,規劃113~246坪的3+1房產品,強調賞景優勢與高質感規劃取向,結合Art Deco外觀特色,每坪價格42萬元起跳。
在南部房市建立優質營建與售後服務口碑的華友聯開發,目前選在台南市南區86特區內,鄰近萬坪歡喜公園的基地,新推出「華友聯E GO」景觀輕豪宅大樓結構體案,採2~3房設計,坪數22.7~38坪,強調86快速道路的交通便利條件,營造輕豪宅現代簡約特色,與高品味空間設計,每坪16萬元起,吸引首購族搶卡位。
高雄三大品牌建商隆大.城揚.宏碁建設攜手合作,選在三民區後驛商圈堯山街、懷安街口的基地,新推出「愛上城」輕豪宅大樓預售案,樓高15層、地下3層共247戶,房型採24~48坪2~4房規劃模式,每坪售價26~28萬元,強調地段優勢與高質感規劃取向,結合新古典外觀特色,凸顯地標型建築搶眼氣勢。
文/設計家 Searchome提供 作者/Chole Jheng 圖片提供/新澄設計、元典設計、頤樂設計 不論買的是中古屋、新成屋、預售屋或是毛胚屋,在有限的坪數內追求視覺空間的寬敞與收納機能的完備是每個屋主對住宅的基本期待。對於專業室內設計師來說,如何在25~50坪的中坪數住宅內創造出符合基礎需求已經是在基本不過,能洞悉空間特性,並透過空間規劃、動線設計、風格形塑以及預算掌控,翻完單調的三房兩廳格局,在限制的空間內創造無限的生活想像,才是設計師的專業所在。
下週即將是金鼠年農曆春節,為讓消費者提前歡慶年節喜氣,本週日高雄一些預售大樓建案,紛紛舉辦親子旺年園遊會,包括延請藝界笑匠許效舜現場測字、寫春聯、家電特賣會,也有業者舉辦魔術表演,吸引上百位民眾前來同樂,有利看屋反應增溫。
深耕仁武房市營造口碑的得邑建設,目前選在高市仁武區鄰近大灣國中的仁孝路、仁雅街旁,新完工推出「國宴」透天店住社區案,建築退縮設計,外觀大量採用石材與鍛鐵欄杆,型塑新古典風格,全案規劃56戶,產品各方位均有,採取地坪面積20~41坪,建坪46~95坪,店面設置6人份室內電梯,社區一樓前院規劃1~2車庫,可滿足換屋客層停車需求,住家總價帶1380萬元起。
深耕高雄豪宅市場營造口碑的京城建設,目前選在高市美術館園區美術東二路旁,鄰近鐵路地下化內惟快捷車站的3008坪雙面臨路基地,新完工推出「美術皇居」景觀豪宅大樓案,樓高29層地下4層共366戶,規劃58~120坪的3~4房產品,強調賞景優勢與高質感規劃取向,結合現代藝術外觀特色,每坪價格28萬元起跳。
北高雄楠梓高雄大學城的優質綠意環境,成為高質感大樓推案新重鎮,深耕高質感住宅市場的豐嶸建設,目前選在高市楠梓高雄大學城的大學十街旁,緊鄰萬坪樹木銀行綠地的基地,新完工推出「春之田」景觀大樓案,樓高13層僅單純49戶,規劃43~49坪的3~3+1房,每坪售價18萬元起,強調賞景優勢與高質感規劃定位。