囤房稅 2.0來勢洶洶,建商面對餘屋稅率課徵調整,今年仍得推出先建後售的新案,可謂直球對決,住展雜誌統計北台灣今年預計年推出的先建後售住宅案,共約27案,以新北市10案最多,較顯眼的如鶯歌區、三重區都有接近百戶的新成屋將登場,桃園楊梅區也有裕隆集團位在福羚路
儘管限制預售屋換約轉售的「平均地權條例」修正草案上半年未排入立法院優先審議法案,但預計9月將排入立法院審議,加上內政部持續振臂高喊「打炒房」,以及房市氛圍轉變下,早有投資客聞風想要下車。
肺炎疫情意外讓熱錢回流台灣,不少產業回台置產投資,除了找廠辦、商辦,在預期可能通膨的壓力之下,這些富豪們也積極投資房地產市場,讓今年豪宅交易逆勢回溫,富豪紛紛以個人或法人名義,捧現金不貸款購買指標豪宅,讓低迷許久的豪宅市況,在疫情之下,仍相當有看頭。
同行政區,成交卻兩樣情?網路業者統計全台主要都市行政區的新建案行情,資料顯示,價差冠軍為台北信義區,區域內信義計劃區和吳興街兩生活圈,價差高達2.69倍,可說是最「貧富不均」,建議想買黃金門牌的人,可往同一行政區低價生活圈找,無痛入手高CP建案。
璞園建築籃球隊日前宣布在新賽季加入職籃P.League+聯盟,並命名為「桃園領航猿」,並由有「台灣飛人」封號的陳信安出任球隊總經理一職,而將於12月19日正式開打的賽事,「領航猿」相關季票販售資訊也壓軸登場,分為5等票種,其中最頂級的跑道席季票,要價2萬元,
時序進入年底,展望2019年房市,根據中華民國不動產聯盟總會今日表示,根據往年經驗,選後房市都是爆量,主要是因為選舉時雙方的白熱化對決,讓社會關注的焦點幾乎都集中在選舉議題上,選舉造勢期間遞延的買氣,往往在選後就會大爆發,中華民國不動產聯盟總會預測,今年選後
新成屋去化壓力噴發,戴德梁行6日舉行Q1季報指出,依據市場觀察與大數據分析,2013至2015年是住宅建照核發戶數的高峰期,這些在建工程理應在2015至2018年完工,但反映在2016年住宅使照核發戶數卻遠低於高峰期的建照戶數,顯見建商為度過房市寒冬,有拖延時程、延緩完工交屋的狀況,面對高於往年的新成屋賣壓,今年建商採取降價衝量的策略將更明確。
上半年房市最大檔期329檔正式開跑,根據統計,今年北台灣329預估案量約1648億元,較去年實際推案量減少約482億元,年減幅約22.6%,創下2012年以來同期新低,雖案量減少,但指標豪宅陸續進場,炒熱高總價買氣。
板橋江翠重劃區打出破盤價4字頭房價,讓區域房價中古屋跟著下跌,現在又有板橋新建案進一步打出3字頭價格,與江翠新案正面對決!中德建設推出的SUPER系列,上週公開第4期「SUPER讚」,依舊鎖定首購族規劃2、3房,預計明年完工,破盤價格再度炒熱板橋新案市場。
面對2015年台灣股市、房市雙倒,經濟疲弱不振,明年新任總統除了遭遇不景氣的嚴峻考驗,還須解決年輕人的居住問題。目前檯面上三組總統候選人提出的住宅政策都聚焦在社會住宅供給量,房產業界與專家建議,若加強租屋法令與配套措施,更能引發選民共鳴。