捷運中和站屬環狀線第一階段規劃,享有即將完工通車利多,位新北市中和區景平路、連城路、中山路二段,發展起源早,有行政中心與傳統市場之外,還有COSTCO、大潤發、家樂福等各大型商場滿足採買需求,生活機能相當完整,吸引各大建商積極推案,市場買氣反應佳。
年輕人買不起房,家電市場也面臨業績衰退窘境,商總副理事長許舒博已向行政院獻策,願意出面邀集壽險業者,成立5000億元至1兆元的重大建設基金,只要投入千億資金興建3萬戶社會住宅,將可帶動周邊千億元相關產業商機,也讓年輕人獲得便宜的居住空間,可提振生育率,進而有
近年台中產業積極升級,過往廠辦合一的模式,已進階為講究門面與氣派的頂級辦公室需求或企業購地自建營運總部。商仲指出,雖然七期重劃區新市政中心近期新建大樓供給量增大,不過商辦租金投報率仍在3.5%之上,不只如此,包括新市政中心在內的主要商圈,百貨零售業蓬勃發展,大型商場的租金收益率有3%~4%,表現亮眼吸引投資人。
裕隆集團多角化跨足房產事業、推動新店「裕隆城」,邀請銀行團籌組建案聯合授信案,總金額達100億元到手、資金到位。裕隆集團表示,不同於一般土建融案,該案屬建築融資,土地僅交付信託不設抵押,以專款專用方式進行資金管理,順利獲得銀行團支持超額認購,由臺灣銀行主辦,
面對住宅買氣低迷,又碰上產業升級階段,近年部分台中建商布局興建商用不動產,包括頂級商辦、商場或複合開發案。根據商仲調查,2016年台中七期頂級商辦去化比率達68%,2017年更將近8成,連續2年成長,顯示台中頂級商辦需求持續擴大。
台中七期大陸建設「宝格」今日舉辦落成剪綵。根據實價登錄,七期豪宅依單價排序,前10名中「宝格」就超過半數,以每坪65.5萬位居排行榜第2名,僅次於「由鉅大恆」每坪66萬,由義大利ACPV事務所建築師Mr. Antonio Citterio、Ms. Patricia Viel設計規劃精品住宅。大陸建設董事長張良吉表示,從未追求價格上的競逐,此案售價能在目前七期市場中佔有一席之地,是因客戶看到真價值,才反映出價格。
受到投資大咖不出手影響,商用不動產交易額連續六年衰退,商仲統計至12月26日止,今年整體交易額僅470億,跌破500億大關,創下歷史新低,甚至連2008年金融海嘯時期的7成都不到。
台中市躍升為全國第二大城後,商辦推案熱潮持續,吸引金控、壽險紛紛在建立整棟總部,又有在地產業的辦公室升級需求,根據商仲調查,2016~2018年台中七期商辦供給量預計達到近10萬坪,相當於台北101大樓辦公室空間的1.53倍。
投資買盤遲未出籠,商仲調查,今年前3季商用不動產交易金額還不到300億元,土地市場也因旺季不旺,前3季僅775億多元,恐將面臨9年來首次千億保衛關卡。
不讓公股行庫專美於前,民營行庫積極搶食房貸市場大餅、釋出優惠,中國信託、台北富邦2大民營行庫成功擠入房貸市占率前5大,代表承做房貸不再只是公股銀行最吸引購屋族,民銀行庫積極搶食房貸市場、紛紛釋出利率優惠,對購屋族來說是一大福音。
隨著價格認知逐漸拉近,商用不動產交易量開始略微回溫,根據第一太平戴維斯統計,2017年Q1大型商用不動產交易總金額達109億元,交易件數12件,在去年房地合一上路的低基期挹注下,年增率高達41%,成績還算不錯。
台灣人壽繼2015年9月與台灣肥料簽約取得南港經貿園區C3基地地上權後,昨日又宣布與台灣三井不動產攜手合作簽定南港C3地上權開發案預定租賃契約,將引進日本知名大型商場品牌LaLaport,這也是三井繼林口Outlet之後再度持續引進日本品牌商場,布局台灣雄心顯
原矗立信義計劃區的中國信託總部即將變身為Taipei Sky Tower,碩河開發今天舉行記者會宣布,在正式動工前,此塊精華空地將以城市空地活化新概念規劃「COMMUNE A7」,顛覆大眾對空地使用的觀念,結合台灣在地美食文化與人文創意,邀請全台熱門餐飲品牌進
台北市房價是全台房地產市場的領頭羊,議價空間也相對較低,特別是蛋黃區內的屋主惜售心態濃厚,近兩年狀況逐漸出現變化,根據宏大國際資產調查,台北市百坪以上的中規模辦公室交易,平均開價、成交價的議價空間多介於10%~15%,但截至今年8月最新統計發現,蛋黃區商辦交易已有4個行政區的房價議價空間突破15%,蛋白區的南港更達18%以上。
內政部移民署統計,大陸地區旅客入境人數從今年大選後2月的40萬1922人一路下滑至5月的32萬4384人,但來自日、韓、港澳的旅客人數不受影響,以每月平均共30多萬人次補上陸客下滑的缺口,也讓大型資金看好台灣旅遊市場,持續開發觀光型不動產。
新政府上任,振興經濟政策備受關注,總統蔡英文要發展台灣的「生技產業聚落」,包括南港中研院、新竹生醫園區(竹科)、中科和南科園區成為亮點,台灣房屋智庫統計四個園區周圍2公里的住宅行情,和去年相較,僅南港下跌1成,竹科從去年單價22.2萬漲至26.6萬,成長近19.3%最高。
記者朱語蕎/專題報導、攝影 台灣產業不斷轉型,讓許多傳產舊廠房閒置,不少公司積極將工業用地變更為住宅,期待資產再活化,近年,更有不少傳產公司,投資子公司開始購地推案,老牌傳產有口碑、品牌形象鮮明,成為售屋一大利器,一舉讓廠房變黃金。 賣家電、做紡織、開銀行的