央行祭出選擇性信用管制,讓許多銀行對於房屋貸款的估價及貸放更趨保守,可能還沒有打到投資客,就先打到弱勢的首購族,新北地政士公會近期發現,有幾件首購族的房貸申請,因無明確收入證明,只能咬緊牙關自行補足不足的貸款差額,公會建議,只要掌握「馬卡龍」加「金箔」原則,
為遏止預售屋哄抬炒作、落實實價登錄2.0,立法院院會今三讀通過俗稱「地政三法」的「平均地權條例」、「不動產經紀業管理條例」與「地政士法」部分條文修正草案,除將實價登錄改為門牌、地號完整揭露,並納入預售屋外,也明令禁止預售屋買受人將預售紅單轉售予第三人,違者可
根據中信房屋網路調查顯示,一般公寓、華廈大樓這類社區型態住宅令人困擾的問題以住戶佔用公共空間這類「霸鄰」事件為大宗,其次是沒有管委會這類組織來統籌管理社區事物,另外像是住戶管理費欠繳、違反公約、管委會怠責也都是民眾居住社區住宅經常遇到的問題。
近期柯市府再拋工業宅整頓議題,瞄準學區設籍,而觀察天母知名高價工業宅「萬象之都」,今年又見近單價百萬的交易戶,位於13樓戶在今年5月以1570萬元成交,單價達到98.6萬元,與百萬一步之遙,更值得注意的是,其賣方在今年初以1,500萬入手,短期三個月轉手就獲
住展雜誌今發布北台灣10月新建案市況風向球,10月分數升至35.9分,較9月份增加1.1分,分數創今年來新高,住展雜誌研發長何世昌表示,近期政府頻頻釋出可能打房的訊息,對不動產業者已經產生「寒蟬效應」,甚至出現「低報銷況」現象,但對一般購屋族卻沒什麼影響,1
近期部分不動產業者刻意營造購屋熱潮,趁機哄抬房價,甚至有違法銷售廣告行為,對此,內政部會同行政院消費者保護處及地方政府,趁周末進行預售屋建案聯合稽查,追查預售屋紅單交易,且最高可開罰2,500萬元。
近期全台瘋傳排隊建案,甚至有怪獸級建商一放出推案消息,就有購屋人漏夜排隊,甚至為了取得新案購買資格,給付掮客15~20萬元,然而不少想搶進購屋的首購族由於毫無經驗,加上對於家的藍圖有美好的想像,就像是待宰羔羊一般,專家建議,沒有經驗的買方得抓準4大心法化險為
為確保土地資源永續利用,內政部營建署近年來持續運用衛星影像及遙測技術,協助辦理轄管範圍土地利用監測工作,透過遙測技術比對前後期衛星影像差異,通報各地方政府,以高科技天眼偵查地上違規建物,對於非都市土地違反分區使用計畫者,最高處以新台幣30萬元罰鍰。
台南房市近來交易市場熱絡,部分業者為搶時效,在尚未取得建照時,就大打廣告號召民眾進場預約購買,這類銷售手段明顯是資訊不對稱,有欺瞞消費者嫌疑。台南市長黃偉哲非常重視本市不動產交易市場的健全化與消費者權益,地政局及法制處消保官8日前往疑涉違規案場進行稽查,現場尚未有銷售情形,經宣導後,業者也允諾將廣告先行修正後再上架。
最近有多起購買新竹預售屋建案民眾,向新竹縣政府消保官投訴,指控某知名建築事業集團所屬建設公司建案,銷售人員以訂購單方式鼓勵消費者先付簽約金或訂購金,才給予契約審閱期,若之後不願購買將沒收預付定金,消保官表示,此乃嚴重違規行為,民眾要多加注意。
實價登錄自7月1日起,不動產申報登錄責任回歸買賣雙方,並改為買賣移轉登記時一併申報。內政部特別提醒,將來建商賣屋也負有登錄之責,需與購屋者共同在申請買賣移轉登記時申報登錄。高雄市場傳出,買方擔心價格登錄不實將遭罰,蛋白區首購宅傳出零星退訂情形,但推案業者卻不擔心退訂潮發生,因高額貸款剛性需求,加上稽查人力不足,市場遊戲規則短期不致巨幅改變。
新制實價登錄即將在7月1日上路,此次修法3大重點包括「申報義務人改為買賣雙方」、「申報登錄提前至買賣移轉登記時一併辦理」及「依申報不實情節予以輕重不同裁罰」。當交易申報的成交價格有誤,直接向雙方開罰3~15萬元,如果有隱匿頂樓加蓋、增建等價格以外資訊,則開罰
內政部10日表示,自7月1日起,不動產申報登錄責任回歸買賣雙方,並改為買賣移轉登記時一併申報,內政部提醒,新制將申報登錄責任回歸買賣雙方後,未來建商賣屋需與購屋者共同申報登錄,若價格、相關資訊申報不實,將直接處3萬元至15萬元罰鍰。
在不動產買賣實務上,因為土地沒有明顯的界線,一般只有土地買賣交易需要申請地政進行鑑界,確認買賣標的確實坐落範圍,但是除了土地買賣之外,還有其他情況也需要鑑界嗎?
實價揭露資訊顯示,捷運大坪林站生活圈高價宅「昱泰玥然」,去年交易的2樓低樓層戶,總價為6300萬,扣除車位單價為64.9萬,擠進去年新北市豪宅前十名,直追新板特區、永和仁愛特區、紅樹林富人灣、新店五峰重劃區等處豪宅。值得注意的是,該社區為不易貸款、若拿來做居
為杜絕預售屋實價登錄大量逾期申報、仲介同業惡性檢舉,台北市地政局宣布即日起實施「違反不動產經紀業管理條例事件統一裁罰基準」,本次修正內容主要對於大量違規案件量按比例裁處,且同次裁罰額度均可達法定最高裁罰金額,最高罰款將達30萬元。
《住宅法》修法至今已逾三年,隨著社會住宅與租金補貼逐漸擴大興辦,相關住宅補貼機制,卻未依法完成住宅補貼之可負擔計算基準,對此,民間住宅及社福團體召開記者會譴責內政部違法怠惰,要求應盡速依法訂定並公布,讓住宅補貼真正回歸到協助國民取得經濟可負擔且符合基本品質居
過去處理違章建築爭議的方式,由市議員幫助選民進行協調會議,導致多年來「技術性緩拆」。台北市政府為有效處理重大爭議或執行設有公共安全的違建,昨日起成立「違章建築爭議處理委員會」,由專家學者擔任委員受理違建當事人陳請,規劃爭議處理會議每周召開1到2次,決議內容將
實價登錄顯示,近日因政治人物被炒得沸沸揚揚的內湖五期工業宅「新潤峰哲」,在近1年的交易資訊中可發現,於去年4月以總價2750萬元成交的5樓戶,排除車位單價是50.8萬,坪數為58.9坪,而賣方在2016以2500萬購入,持有1年半轉手便賺了250萬,以其為工
高雄市長韓國瑜妻子李佳芬位在雲林古坑的違法農舍,為停止各項爭議,曾於記者會指出已於今年8月售出,當時未透露實際交易價格,而該筆交易近日出現在最新實價登錄揭露,總面積128.9坪、屋齡20年,以總價850萬5000元售出,房市專家認為與市價相去不遠,神秘買家也覺得相當划算。