坐擁高市商圈與地理核心地帶優勢的高雄新驛站特區,在政府加強建設與民間業者進行開發,坐擁交通條件良好,且居住與消費便利條件佳的優勢,同時迅速連結中都溼地公園與農十六凹子底森林公園,刺激區域地價與房價行情大幅上揚,祥城建設在該區以豪宅濃縮版的高規格,規劃推出31層「祥城祥城」超高層景觀大樓預售案,採雙耐震安全設計,成為北高雄市場矚目焦點的指標案。
高雄火車站前的站東路從去年10月底通車後,讓新火車站區的交通樞紐優勢,可望引領高雄新驛站特區商圈再發展,朝北迅速串連農十六、漢神巨蛋百貨商圈,往南連結大立百貨、三多百貨商圈,刺激區域地價與房價行情上揚,吸引高素質買家持續進駐,該區4字頭房價帶的超高層輕豪宅大樓,受到市場矚目。
高市府為因應高科技產業急速發展,與上萬新興人口將陸續移入,採取「高鐵左營站區整合開發計畫」調控空間機能,將優化左楠交通,同時高鐵轉運專用區也將推動「左營高鐵科技之心」計劃,變更為7246坪商三地,預計春節後採公辦都更招商,開發規模高達百億元,且新左營站右側要規劃IC設計重鎮,串聯高鐵左營站區發展,可望成為北高雄新門戶,結合周圍蓮池潭、半屏山,成為景觀輕豪宅推案新熱區。
高雄坐擁山海湖港天然資源,但海景宅除了高雄港灣成為海景豪宅推案重鎮,北高雄從左營軍港往北連結援中港、蚵仔寮與興達港一帶的海岸線,卻坐擁媲美墾丁半島般的無敵海景,華城建設因緣取得梓官赤崁西路海景首排基地,採取海景豪宅縮小版規劃,新完工推出「星潮」海景小豪宅,低公設比僅約20.5%,安排22~26坪的2~3房,每坪25萬元起,較高大特區3字頭房價、左營軍港景觀宅上看5字頭房價,凸顯物超所值優勢。
高雄港灣除了坐擁愛河下游優美景色與休閒環境優勢,並串連大立、漢神百貨與三多百貨商圈,同時連結駁二藝術特區與幸福川水岸休閒綠地,加上亞洲新灣區重大建設計畫持續推動等條件帶動下,吸引都會新貴與多金置產客持續進駐,推升區域房市蓬勃成長。
總太地產贊助羽球錦標賽 透過運動凝聚向心力總太地產長年推廣運動不遺餘力,透過運動贊助與羽球、籃球、桌球等運動球隊結緣,與中華希望羽球協會共同舉辦的「中華希望之總太盃全國羽球錦標賽」上週末精彩落幕,吸引1900位各路好手於中興大學體育館相互切磋。總太地產也長期
深耕高雄房市營造優質口碑的上市建設品牌-華友聯開發,今(28)日上午與日本三井不動產集團台灣三井不動産股份有限公司,雙方合意選址於高雄市鳳山LaLaport預定地旁的國泰重劃區議會路旁1079坪基地,宣布簽訂合資契約,將興建樓高逾30層約270戶超高層景觀大樓,預計2030年完工,坪數約40~70坪,總銷約百億元。三井不動產集團董事長久一康洋簽約致詞宣布,鳳山三井LaLaport預定2026年完工營運!
根據台南市建立數據分析平台,南市各行政區之樓層別效用比發現,總樓高5樓之公寓,其樓層愈高樓層別效用愈低,總樓高7到12樓之建物,各樓層別效用無明顯差異,反觀14樓以上之高層大樓有較明顯的樓層別效用差異,樓層愈高,樓層別效用愈高,次頂樓又高於頂樓,顯示臺南人對住宅型態的偏好與過往已大不相同。
雖然近期國內房市受升息議題、股市震盪、通膨壓力、缺工難題等多重因素干擾,市場進入冷靜期,但南部房市剛性購屋需求持穩,大型建商依然積極搶佔市場版圖,鎖定精華區儲備數千甚至上萬坪推案土地,同時重大建設帶動商圈成長與刺激土地行情墊高,市區大筆精華地籌碼集中在大建商手中,讓疫後時代南部房市朝「大者恆大」態勢轉變。
根據推案業者調查,目前年輕首購家庭買房遇到的難題,除了房價隨成本上揚之外,2~3成的自備款準備壓力,讓不少首購族備感壓力。為減輕年輕人籌措自備款壓力,高雄一些推案建商紛紛推出低自備、低首付、高額貸款的優惠方案,刺激年輕首購族提早進場購屋卡位優質物件。
高市府為因應楠梓社區人口結構,將隨著楠梓產業園區設置及台積電建廠員工遷入而改變,將藉由楠梓國小校舍改建的契機,進行校園整體規劃,「楠梓國小健康樓及和諧樓拆除及新建工程(第一期工程)」已正式開工,工期385工作天,預計於2024年7月完工,期待以老校新生之姿,創新學習空間,提供一個充滿健康、活力又富朝氣的優質教育環境。
高雄港灣生活圈的發展,除了坐擁愛河下游優美景色與環境優勢,並串連愛河水景休閒綠地,同時在亞洲新灣區建設計畫持續推動與漢神百貨商圈等條件帶動下,吸引多金置產客持續進駐,推升區域房市蓬勃成長,成為景觀大樓推案新重鎮。
連續十年稱霸消費者信任品牌建商與網路好感度冠軍建商的國泰建設,在愛河畔南向面對河濱國小基地,新推出的「國泰頤河」景觀大樓預售案,又獲得第24屆國家建築金質獎、住宅超高層組規劃設計類全國首獎肯定,以豪宅規劃團隊、單層4戶雙梯與戶戶邊間安排,加上社區二進式門禁防疫規劃,再度展現品牌優勢,持續吸引自營商、企業主與高階公教客層卡位。
位於高雄愛河灣精華地段的大元國際大樓,因建物持有者大元建設看好高雄未來經濟發展,近日決定年底啟動整建工程並重新對外招商,一年內完成翻修,規劃地下室商場、4至18樓要打造A級海景商辦或部分飯店等空間,19至21樓則引進高檔餐廳及招待所,打造複合式的完善商業及休憩空間,盼聯手高市府同步招商,帶動亞灣區水岸及周邊場域發展。
台南市政府都發局22日公告「臺南市低碳城市自治條例」第21條第1項第三期指定地區暨低碳示範社區範圍,包含新市區建設地區開發區塊F&G與台86線台南端交流道兩側住宅基金土地及周邊地區。區域內的公私有建築物皆需達綠建築標準,將從民國111年12月1日零時起生效。
高雄美術館園區坐擁逾12萬坪的綠地水景,加上建物需通過嚴格都市設計審議,近幾年來成為知名豪宅推案重鎮,尤其在美術公園、馬卡綠園道旁,豪宅實登價紛紛出現5與6字頭,但美術園區依傍愛河水岸的基地鮮少釋出,坐擁愛河水岸優質景觀的2、3房產品更是稀有,僅4字頭房價帶,吸引不少都會新貴客層注意。
高雄火車站前的站東路,10月29日通車後,讓新火車站區的交通更順暢。高雄新驛站特區生活圈成形,因軌道交通條件良好,迅速串連農十六、漢神巨蛋百貨商圈,刺激區域地價與房價行情上揚,持續吸引高素質買家持續進駐,超高層輕豪宅大樓受到歡迎。
台南市知名觀光景點之一的花園夜市,緊鄰北區鄭子寮重劃區,坐擁綠地、商圈與交通便利條件,加上鄰近好市多商圈的地段優勢,同時可透過北外環快速道路迅速連結南科,品牌建商陸續搶進該區規劃高質感輕豪宅大樓,預售實價登錄紛紛站上4字頭,成為南科新貴、公教與自營商客層指名購屋重點區域。
最近南部預售市場烏雲罩頂,看屋來人量大減3成,市場成交顯得清淡,但仍有預售案場逆勢加溫,位於愛河港灣附近且鄰近捷運站區,原華王大飯店改建新推出的「港灣1號院」超高層大樓預售案,業者強調基地四面臨路優勢賞景條件,搭配訂金到交屋自備68萬元起的優惠付款,假日吸引預約看屋人潮擠滿現場,宣稱2週成交近百戶的佳績,購屋客源本地客與外地客各佔5成,成為市場熱烈討論話題。
優質景觀是住宅保值與提高居住品質的重要條件,除了南部坐擁山海湖港天然景觀資源,展現水岸綠地優質環境,中部大公園景觀宅熱區,也紛紛吸引高素質購屋客戶持續進駐卡位,帶動區域房市迅速成長,並整合綠地環境、成熟商圈與便利交通路網,中南部水岸綠意景觀宅,可望成為年底當紅產品。