前幾年在科技題材與建設題材的加持下,高雄房市交易量能扶搖直上,不過,近期全台房市趨冷,再加上台積電投資高雄的訊息一變再變,也高雄房市冷卻。東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現,今年Q1高雄市房價平均每坪22.2萬元,較上季每坪22.4萬元小幅降低,且在高雄主要
歷經漫長裝修施工期,所有的灰塵髒污,殘留的包材或是工程廢料讓未來的家看起來就像雜亂的工地,雖然大部份的屋主都將裝潢事宜全權委託給設計公司,但通常最容易忽略,隱藏在細節裡的大魔王「裝潢後清潔」這個環節,往往大家都沒事先想到及規劃,專家建議,在確定裝潢簽約時,應
苗栗縣頭份市緊鄰新竹,房市交易量也持續升溫,依據財團法人金融聯合徵信中心資料顯示,2022年頭份市貸款者年收入在100萬以上的新增房貸件數為359件,佔比高達38.3%、近4成,而且與2017年高收入房貸族佔比29.7%相比,5年來快速增加8.6個百分點,顯見
嘉義市向來有小資購屋天堂的美譽,依據內政部最新統計,去年Q4嘉義市的房貸負擔率僅為27.85%,是全台房貸負擔第三輕的縣市,顯見嘉義市的購屋門檻並不高。而且嘉義市還有許多建設題材為區域房市增添亮點,帶動嘉義市的房市交易量能不斷升溫,近年來吸引了大量建商和購屋
台積電今(20)日下午法說會,針對高雄廠28奈米製程變動,總裁魏哲家表示,高雄廠投資設廠不變,將改為先進製程且保持彈性因應市場變動。讓市場謠傳台積電將退出高雄的傳聞不攻自破,也讓高雄房市吃下一顆定心丸!
房仲業者依據實價登錄資料統計有五鐵共構的台北車站、台北市南港站及新北市板橋站周邊房價,發現從2019年房價一路成長,4年漲幅都在1成上下,但到了2022年價格走勢出現分歧,台北車站及板橋站持續成長,板橋站去年均價每坪52.9萬元、年增5.2%,跟2019年相
今年329檔期建商推案多以謹慎評估、持盈保泰為原則,面對房地產市場降溫,但房價看跌不跌,觀察市場多年的麗寶集團麗盛建設總經理何昭宏,就直言「土地成本、營造成本、人力成本以及稅負壓力下,房價要下修有困難」,且首購換屋剛性需求不退,加上營造法規日益更新,未來還有
上市櫃建商達麗建設與北部豪宅建商白天鵝建設聯手合作的台中高鐵「地王」新案12日開工動土,達麗建設董事長謝志長透露,全案總銷規模約180億元,每坪開價45~50萬元,有機會創下區域新高,他同時也強調,目前預售市場買氣是看個案表現,整體市場以剛性需求為主,「房價
內政部11日發布2022年第4季房價負擔能力指標,第4季全國房貸負擔率為40.25%,較第3季減輕0.30%。內政部表示,該季指數為2020年第3季以來之最大季減幅,民眾購屋房貸負擔壓力改善;在6都中,除高雄市外,其餘5都呈現負擔減輕情形。
近年受到新冠疫情干擾,通膨怪獸來勢洶洶,在萬物齊漲之下,民生物資、營造成本持續飆漲,然而面對全球景氣動盪,3月以來矽谷銀行倒閉、瑞信財務缺陷等再造成股匯雙殺,對於民眾而言,房地產相較於金融產品具增值抗跌之特性,近期房市回歸健康理性狀態,正是自住剛性買盤出手買房的最佳時機。
北投緊鄰北士科,區域開發早,生活機能到位,享有便捷交通,近期於熱鬧的北投區中和街上推出區域內唯一三面臨路角地住宅產品「玖原和美」,由擁有40年品牌力的玖原建設所投資興建,主推19~43坪、2~3房規劃,訴求公園捷運宅,散步450米可抵達捷運新北投站,近享榮總、振興、和信豐富醫療資源。
信義房屋觀察農曆年後市場買氣就緩步回流,3月房市明顯較2月回溫,市場仍是自用當道,3月總價1500~2000萬元的房屋,成交的狀況相對熱絡,雖然議價空間並未進一步放大,但明顯房屋的銷售時間拉長,買賣雙方正處於拉鋸階段。
買賣雙方認知價格喬不攏,整體新建案市場買氣低迷,千億案量卻陸續進場,使預售屋待售戶數增加。據住展雜誌統計,北台灣近3年預售屋建案可售戶數(扣除股東戶、建商保留戶與地主分回戶)達170264戶,其中約有47,108戶、27.7%尚未售出。住展雜誌企研室經理成采
經濟前景不明朗、利率升升不息、打炒房導致建商與投資型買方縮手,造成2023年第一季商用不動產與土地買氣均較去年同期出現大幅落差,高力國際調查顯示,Q1商用不動產交易額僅150億元、年減幅逾63%;土地買氣更差,僅145億元、年減幅逾73%。
國立中央大學台灣經濟發展研究中心,今發佈消費者信心指數最新調查,112年3月份六大指標中的「購買房地產時機」,本月調查結果為103.95點,較上個月上升1.15點(112/2:102.8);已連續31個月落在100點以上的「樂觀區」,顯示在長期通膨的大環境下
央行今(23)日下午召開新一季理監事會,外界關注的升息狀況,不少金融機構預測央行將會停止升息腳步,不過最新結果出爐,央行再度升息半碼(0.125%),這也是從去年3月開始,連續5度升息,房貸利率將達到2.078%,專家指出,如果以千萬貸款金額而言,若要符合收
前NBA知名球星霍華德以及林書豪加入台灣職業籃球,另外世界棒球經典賽分組預賽在台灣也場場爆滿,體育園區每到周末人潮聚集,台灣體育相關產業生氣蓬勃。而2021年開始動工的中壢體育園區預計2023 年底竣工,除了可望翻轉中壢後火車站發展命運外,「機能完整」、「居
國泰金控今(20)日發布今年3月國民經濟信心調查,調查顯示景氣展望指數下滑,大額消費意願同步降溫;房屋交易調查方面,賣房意願指數微幅走降至-21.7,買房意願指數也較2月走揚至-52.7,不過幅度都不大,顯見民眾對於買賣房意願分歧態勢延續。
今年全台房市交易呈量縮趨勢,戴德梁行董事總經理顏炳立預估,2023年全台房市交易約為30萬棟。高雄今年房市發展,將呈現量縮、價緩跌趨勢,蛋黃區若跌價10%、蛋白區跌15%,就是消費者應該進場選購好宅的時機,但是,高雄房價要下跌2成以上的機會,只有七個字奉送:絕對不可能的事!
高雄路竹區位在台南與高雄交界,近幾年眾多國內外知名科技大廠相繼投資路竹科學園區,讓區域房市能見度快速提升。由實價登錄資料顯示,目前路竹區透天厝的平均購屋總價約為1161萬元,相較於2019年的994萬元增加了167萬元,成長幅度達16.8%。