根據內政部發布,去年第三季全國住宅價格指數一三三.一八、季漲一.八二%,自二○一八年第三季起漲以來,已連續二十一季上漲;不過,近五季季漲幅均在二%內,漲勢逐步趨緩。
近年全台房價狂飆,全台各縣市房價五年來漲幅3~5成的比比皆是,不過,在政府持續打炒房與升息的利空壓抑下,房價無差別狂漲的狀況似乎已有了改變。從內政部資料可發現,近一年台東縣與嘉義縣兩縣市房價已出現下跌,而對於這樣的狀況,元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴就
去年房市詭譎多變,平均地權條例修法上路,新北市豪宅單價卻仍由預售案推高天花板,板橋區預售案「勝輝一邸」單價再創新高,去年10月揭露一筆單價121.5萬元的交易;而新北市單價前十名社區除了「橋峰」「板信雙子星廣場」等老面孔,新科入榜則有基地原為國光客運站的「君
「平均地權條例」修正案發威,六都預售屋解約戶逐漸增加。根據內政部實價網揭露,高雄市鹽埕區華王大飯店改建案「港灣1號院」,2023年7月1日新法上路後,截至11月底累積揭露38筆「解約戶」,為目前全國解約戶最多的單一建案,其中更有2筆從簽約到解約只相隔9天。
總統大選倒數計時,社宅議題再度被討論,民眾黨總統候選人柯文哲主席日前質疑直接興建社會住宅達成數的認定標準,並稱台南沒有社宅,對此,內政部表示,依據陳報行政院核定「社會住宅興辦計畫」,直接興建社會住宅達成戶數的認定標準,包含既有、新完工、興建中與決標待開工,與柯
根據最新公布的開工資料顯示,去年前11月住宅開工數量為12萬戶,推出全年有機會站上13萬戶,雖然較2022年的14.6萬戶衰退,不過連續4年每年13萬戶以上的開工量,已經創下2009年統計以來的最大開工潮,主要原因包括房市需求暢旺、雙北以外區域崛起住宅需求增
過往板橋給人新北政經中心、交通便利與建設多的印象,也導致新建案房價往往遠高於新北其他行政區,其中,區內「新板特區」更是新北最指標的豪宅區,不過,這樣的狀況隨著近年新北各區塊發展速度不一,板橋房價一枝獨秀的狀況似乎已經有了改變。不僅新建餘屋量高居新北各行政區之
疫情趨緩後,國人度假旅遊與消費快速增長,後疫情時代改變商業消費模式, 而高鐵軌道經濟再度發燒,新百貨購物中心,紛紛跟隨高鐵南下,在站區周圍設點,可望吸引更多就業人口與提高消費便利性,兼具高鐵站區便利與百貨購物商圈加持的重點站區房市,成為都市轉型開發與購屋置產焦點。
台中市建築經營協會日前舉辦第14屆理事長交接典禮,在300多名建築相關產業會員的見證下,13屆理事長連智民將印信交接給第14屆理事長葉昱徵,由台中市府社會局長廖靜芝擔任監交人,葉昱徵指出,展望明年房市,以整體性來看宜抱持審慎樂觀態度,會是撥雲見日的一年,明年
疫情結束後今年觀光回溫,統計今年觀光類股指數一度大漲47%,店面市場也感受到內需消費增溫與國際觀光客回籠,今年北市單價萬元的店面實價揭露資料共有13筆,單價每坪超過1萬元,數量年增3倍,反映觀光商圈的店面市場最糟糕的時間已過,若能回到過去一年千萬觀光客的年代
最新統計顯示,全國的預售揭露件數在政策上路前達到高峰,市場有趕上車效應,10月又重新回到單月萬件水準。主要都會區的揭露量都呈現年增表現,南二都揭露量高雄市900餘件,年增66%,台南市597件年增22%,不過南二都雙雙較上月微幅減少,包括重劃區、捷運站、大面積基地開發案與科學投資題材區域,都仍是市場較為吸睛的產品。
歷經整整10年,高雄輕軌捷運終於在24日履勘完成2項改善事項並通報交通部,將於近日取得交通部核准營運許可,C24-C32站路段完成履勘檢驗,高雄輕軌終將成圓,並預計從2024年元旦起開始試營運,並與全線各段銜接,這象徵高雄正式邁入第三條大眾捷運系統完成並進入營運的新里程碑。
平均地權條例在今年7月上路,不過市場在政策上路後,預售揭露量又回到單月萬件水準,市場逐漸消化政策利空,雖然非自用的需求下降,不過自用買盤交易回穩,10月的預售揭露件數又重回1萬件,月增11%,且較去年低迷市況大幅成長年增68%。
老陳今年初將自住農舍旁的一小塊農地改做停車場,沒想到竟遭檢舉,稅務人員上門說要課徵高額地價稅,讓老陳頗感鬱悶,今年年中將老車售出後,又將停車場打除,農地也重新做種植蔬菜使用,近日好友登門拜訪,告知老陳可趁年底前,趕緊向稅務機關申請農地已重新回復農用,應恢復課徵田賦,審核通過後,甚至溢繳的地價稅也可退還,讓老陳終於鬆了一口氣!
隨著時代變遷及民俗文化改變,以往土葬文化逐漸朝向火化晉塔及環保葬趨勢,屏縣府為使全縣完成公墓活化,盤點評估作為開發重點地區,委託屏東科技大學協助辦理公墓活化方案規劃,全面盤點全縣公墓311處、面積超過1000公頃的縣有殯葬用地,篩選出30處具優勢土地,建置系統資料庫,促進各鄉鎮市區域發展。
2023年接近尾聲,整體房市走勢在技術面高檔與政策面壓制下,呈現「價小漲、量小縮」格局,2024年元月面對總統大選,政黨是否輪替,大選後房產政策的變數,成為房市走向的重要關鍵。房市趨勢專家李同榮對2024房市發展,提出兩個關鍵字:「變、盤」。
目前各大都會區的透天厝總價多超過千萬元,在一般人的想像,當前買市區千萬透天厝,不是好野人,就是多金換屋族,但根據最新統計,台南20~35歲的年輕購屋族,居然高達約4成比例偏愛透天厝!
近幾年台中的小宅化現象相當明顯,由內政部不動產資訊平台揭露,從2014年Q3到2023年Q3,台中市平均買賣面積從39.78坪降低到30.2坪,減幅高達24.1%,其中,近10年以西屯區的平均買賣面積縮水幅度最多、達39.1%,依次分別是南區30.7%、龍井
隨著全球建商倒閉潮而來的,就是爛尾樓潮了。德國、法國、瑞典、芬蘭等歐元區主要國家建設公司大量破產,以及中國、澳洲、越南,乃至於日本與美國,破產的建商數量較前年明顯增加,引發難以處理的爛尾樓問題,很多人好奇,「台灣建商怎麼沒爆炸?」
房市冷,仲介竟狂開店!即便2023年全國建物買賣移轉量可能創五年來新低量,但不動產經紀業開店與受雇人數確依然熱到不行,根據內政部資料顯示,雖然2023年前10月全國建物買賣移轉件數剩下24.57萬件,全年可能僅約30萬件,創近五年新低量,但統計至今年10底,