台南市新化區近年來在建設持續推動,讓原本地形地貌逐漸改變且商圈蓬勃成長,尤其是新化老街一帶,具備地段優勢與交通便利前景,且坐擁優質綠地環境優勢,並透過國道8號連結國道3號高速路網,提高交通便利性,與快速連結南科,吸引科技新貴與高素質人口持續進駐,帶動輕豪宅大樓市場迅速崛起。
受房市黑天鵝干擾,今年以來台灣的房市交易量能呈現降溫跡象,由財團法人金融聯合徵信中心資料顯示,今年前3季全台新增房貸件數為13.2萬件,與去年同期的13.9萬件相比,減少了近7千件,減幅約為4.9%。不過,屋齡30年以上中古屋的申貸件數竟從31,216件增加到
時代的改變,電梯大廈成為市場的主流產品,根據財團法人金融聯合徵信中心資料發現,今年前3季電梯大廈新增房貸件數為79,659件,佔申貸總件數132,386件的60.2%,是有統計數據以來的歷史新高,而透天厝的新增房貸件數僅有25,622件,佔比還不到2成。
據住展雜誌統計,今年截至目前為止,桃園平鎮市區僅有2宗新案公開,為「東新文學匯」以及稍早剛公開的「百川文丰」,兩案都吸引了不少潛在客戶詢問,其中「百川文丰」更是在短時間內繳出亮眼的成績,由此可見,平鎮市區房屋需求不小,但供給量著實不足。
日前台積電(2330)正式宣布不再考慮進駐龍潭園區三期,而眾所矚目的中科園區擴建二期計畫都審也已過關,預計於明年6月底正式交地給廠商,將有機會成為台積電最先進的ESG及製程園區,預期可吸引更多高端工程師進駐,為區域房市再添新動能,根據市場觀察,不僅科技業中高
雙北通勤族倚重捷運系統,捷運站周邊是熱門購屋地點,但越靠近市中心的捷運站,房價往往較貴,不少人改選相對低價的末端站點,但依據實價資料,雙北各捷運末端站平均房價,多數捷運站周邊已站穩4、5字頭,末端站還在2字頭的僅剩淡水站。
中科台中園區二期擴建開發計畫已通過環評審查,預估該計畫將提供約4500個就業機會,產業的建設和人口的流入也為周邊房市發展注入了很強的動能,除了掀起漣漪效應激勵了西屯區房市,另一側的大雅地區也受惠不少,其市中心以大雅公園為核心,相較於舊台中市房價基期低,且建設
位於捷運文湖線上大直站生活圈,一站可抵松山機場、一線直達敦北商圈,區內匯聚水岸、綠地、百貨商場及完整學區,機能充沛無虞,過去為軍事用地,也因此形成低密度、朗闊的街道景觀,寬敞的道路、豪宅建築,被譽為基隆河左岸的最指標的豪宅區,房價長年居高不下,不過產品線相當
台南市北區花園夜市緊鄰知名高級住宅區的鄭子寮重劃區,坐擁綠地、商圈與交通便利條件,加上鄰近好市多商圈的地段優勢,已成為台南市區知名高級社區,同時可透過北外環快速道路迅速連結南科,吸引都會新貴與南科工程師客層,紛紛搶進該區高質感輕豪宅大樓,花園夜市生活圈,儼然成為台南房市明日之星。
依據內政部戶政司資料顯示,2022年苗栗竹南的淨遷入人口數為1,319人,是除六都及新竹縣市之外,淨遷入人口數最多的行政區,而且自1998年有統計數據以來,竹南的淨遷入人口數已經連續25年呈現正成長。
北中南近來陸續出現新百貨開設,帶動周圍商圈與區域房市發展,結合便利交通路網或大片綠地,提高生活機能,連帶也支撐區域房價不墜,包括台北市大安區「Diamond Towers」,平均單價突破百萬元,台中東區三井LaLaport周圍站穩3字頭,台南南紡購物中心、北高雄漢神巨蛋百貨周圍單價站5字頭,新百貨商圈提昇區域休閒與消費機能,帶動區域房市快速成長。
高雄建築業跨足經營休閒事業逐漸增多,除了飯店、餐廳、高爾夫練習場,在南部相當受歡迎的KTV,也有高雄建設集團投入逾5千萬元,在南高雄七賢、中華商圈改裝開設高檔KTV,結合北部知名餐廳主廚供應特色川菜,鎖定中高階消費客層,建設業在當前景氣清淡時期大手筆投資跨足休閒娛樂業,引起高雄建築業界震撼!
台灣房屋趨勢中心統計實價登錄,近3年全台由官方主辦的五大AI科技園區周邊商圈的住宅房價,房價漲幅最高的是「竹北AI智慧園區」旁的水瀧重劃區,均價39.7萬,跟三年前相比房價上漲44.4%;而最親民的則是「高雄亞灣5G AIOT創新園區」附近的三多商圈,均價2
為落實環境永續、反映在地自明性及居住建康三大核心理念,並推動高雄厝綠建築設計、「高雄市綠建築自治條例」及「高雄市建築物設置太陽光電實施辦法」,高市府工務局今年持續舉辦第十二屆高雄厝綠建築大獎,將公開表揚獲獎建築物之設計建築師及起造人,期待進一步邁向數位與淨零雙軸轉型,讓高雄從傳統工業城市轉身成為一個智慧、科技、永續的宜居城市。
台南當紅熱區的東區平實營區重劃區,在南紡購物中心、捷運藍線建設計劃與轉運站推動,已逐漸朝向未來地王商圈態勢邁進,但臨中華東路劃設商業區,近來設置夜市引起不少爭議,上週市場處公告「大益夜市」通過初步審查,即將正式成立。看好該區房市前景,已陸續有幾家業者在該區推出所有權與地上權小宅,吸引東區置產族與市區都會新貴持續進場卡位。
在高科技廊帶與楠梓產業園區設置,北高雄最近熱門發展的桃子園特區生活圈,除了坐擁軍區一帶與美術公園綠意環境,在鐵路地下化完工與新莊一路打通,快速連結漢神巨蛋百貨商圈、高鐵左營站區與蓮池潭的消費休閒與交通便利優勢,加上緊鄰公園與軍區、左營軍港的無敵視野條件,透過快速路網迅速連結高鐵、台鐵與捷運三鐵共構便利交通,區域景觀輕豪宅大樓,可望成為科技新貴重點購屋目標。
位於新北市新莊副都心的宏匯廣場於2020年開幕,該百貨商場為是新莊、三重、五股、泰山、蘆洲等五大行政區內唯一大型百貨商場,距離機場捷運A4新莊副都心站不遠,宏匯廣場開幕後更是完整了當地生活機能,此外,周邊還有新北知識產業園區、台灣電影文化園區、行政院新莊聯合
房價攀高,除了雙北「小宅化」,明顯連高雄人買房也越趨轉小,其中又以25坪以下的小宅最受到歡迎,根據內政部不動產平台資料顯示,高雄市今年第一季平均買賣面積為32.56坪, 其中,區內有多家科技廠的前鎮區,今年第一季共計有45%的交易落在25坪以下。
桃園青埔近年因高鐵、捷運、商場等題材,發展速度快,去年底國泰人壽更得標站前廣場用地,預計成為區段發展重點;最近財政部公布的110年度綜合所得稅統計專冊也顯示,桃園平均所得最高的里,前五名中有三名都位在青埔,不少網友戲稱「青埔已變青龍國」、「桃園最TOP」,而
根據桃園市不動產交易e指通資料,統計桃園都市區農業區土地交易狀況發現,2022年桃園市農地交易件數達1532筆,較2018年的912筆,五年來增加了68%,各區中又以蘆竹區交易件數增幅最大,自2018年的88筆增加至2022年的279筆,動能增加最多達217