新開幕3個月號稱全台最美的高雄鼓山魚市場,春節期間不打烊,高市府海洋局強調,遊客春節前來遊玩鼓山魚市場,海陸皆可達,多元選擇超便利。在陸運方面有捷運、輕軌,還有33區間公車接駁,開車的民眾可選擇鄰近的停車場停放,海運部分可搭乘渡輪,特別的是今年事先申請,還可駕駛遊艇前往鼓山魚市場岸際碼頭靠泊,下船即到達,體驗另類的觀光旅遊,魚市場內更可享受美食、欣賞絕美海景,一窺最美麗的夕陽!
台南市區通往南科的鹽水溪堤岸道路,是通勤族的重要通行便道,但因單行車道,經常因交通事故造成尖峰時間的交通壅塞。隨著北外環3期快速道路已於去年10月通車,是便捷往返南科、台南的道路,包括台史博館特區、永康鹽行國中區段徵收區一帶,皆已受惠迅速連結南科便利交通,今年將成為輕豪宅推案二大新熱區。
南科去年營業額破兆,今年可望再創新高,就業人口高達9萬多人,但南科聯外交通要道括國道8號、新港社大道、臺1線及臺19線等,上下班尖峰時段車流壅塞,南市府交通局表示,北外環3期道路與北園五路等二大通聯道路通車後,橫向交通聯結可望獲得有效的改善,呼籲通勤族多多利用這2條道路,紓緩當地的交通問題。
台南市在南科建設帶動下已是科技新都,也是農業大城,為國內核心重要糧倉之一,南市府為推展農業生產建設,以區域均衡發展作為主軸,其中廣達3155公頃(約954萬坪)的西港農地重劃區,今年將再啟動辦理該重劃區第14期早期農水路改善工程,預計9月開工,農路寬度拓寬至4.9公尺,可大幅提升大型農機通行運輸效率與加速農產運輸效率。
南科聯絡道與新港社大道路口轉向高架道路工程推進,南科聯絡道將於下週21日起,進行高架橋梁基礎工程施工,工程為期16個月,仍維持雙向通行,但須縮減車道,該工程將道路採立體化車道設計,未來由國道8號新市交流道,可藉此高架直接進出南科,不必下平面道路等紅綠燈,將可有效解決周邊交通壅塞問題。
為迎合科技快速變化與電動車綠能發展,建築設計新趨勢,紛紛在地下室停車位,納入電動車充電設施或預留電路管線,以滿足住戶使用電動車充電需求,但台電新規定要求社區電動車位必須安裝公用電錶,按照最低契約容量,每層充電車位負擔公用電費至少10萬元,平均每個車位每月負擔上千元電費,社區充電車位來不來電,都將成為建商與住戶傷腦筋的規劃難題。
目前全台各縣市農地違法使情形嚴重,包括未立案登記工廠、便利超商、豪宅農舍等,台南市政府表示,台南市非都市土地範圍廣大,違規態樣多元,但市府團隊執法不鬆懈,若查到違規屬實,則將依法開罰,得處以土地或建築物所有權人、使用人或管理人新台幣30萬元以下罰鍰。
台南沙崙特區近年快速蛻變,從過去的一大片蔗田,在高鐵通車與公私部門紛紛進駐投資開發,中央研究機構、大學、會展中心與即將年後正式開幕的三井OUTLET PARK購物中心,讓區域地形地貌轉變為現代化都會景觀,引領區域房市蓬勃發展,成為今年上半年房市指標區。
總預算高達1442.37億元的「高雄都會區大眾捷運系統都會線(黃線)建設及周邊土地開發計畫」綜合規劃報告書,去年底獲國發會審議通過,共設置23個車站及1座機廠,預計2028年底通車。其中黃線預計在澄清湖風景區的鳥松路段設置3個站區,將形成捷運黃線鳥松生活圈,該生活圈坐擁優美景觀與充裕綠地,並迅速連結東高雄文山特區,具備交通便利與綠地環境優勢,該區優質居家環境吸高素質買家持續進駐,帶動區域房市迅速成長。
高雄市區軌道交通路網快速拓展,包括捷運、輕軌與鐵路地下化等串連成形,加上市府積極推動站區TOD聯合開發計劃,吸引小資上班族在站區周圍租屋意願提高,其中具備捷運紅線、橘線交會站的O5、R10美麗島站區,連結中正大道金融商圈,一房產品供給稀有,目前周圍舊套房每坪租金約可達1200元以上,業者推估,按照當前房價上揚趨勢,5年後美麗島站附近新套房單坪租金,有機會挑戰1500元以上的高檔行情。
國發會今(20)日審議通過「高雄都會區大眾捷運系統都會線(黃線)建設及周邊土地開發計畫」綜合規劃報告書,高捷黃線規劃採全自動無人駕駛中運量捷運系統,與高雄捷運紅橘線、輕軌、台鐵等4條軌道運輸系統,在市區形成格狀路網,提前布局高雄市多項產業園區計畫之公共運輸路網,預計117年底通車。全案將陳報行政院並建請同意。
從一大片甘蔗田蛻變成智慧綠能科學城的台南沙崙站特區,結合高鐵全台一日生活圈優勢,沙崙更將納入台南都會區捷運路網規劃當中,向北連結南科,往南串接高雄產業聚落,大南方科技廊道的成形,加上大台南會展中心及三井OUTLET將於明年啟用營運,將促進該區繁榮發展,沙崙發展前景可期。
高雄市政府為推動建築智慧化,鼓勵民間公寓大廈或大型建築物設置雨水貯集滯洪設施、公共區域用電量觀測系統,今年即將開辦高雄厝智慧雲補助!總補助經費計400萬元,補助金額每案每項將達到10萬元到30萬元不等。
為改善南市永康區中正南路、永安路交通瓶頸,台南市政府向中央爭取經費拓寬永安路,目前完成新闢路段,即日起封閉原永安路進行第二階段施工,並將車流切換至新闢道路,改善工程預計111年6月完成,40米大道將大幅提高永康交流道周圍交通順暢,永安路旁即將完工的鹽行國中區段徵收區,後市發展看俏。
為迎合科技快速變化發展,南部建築設計新趨勢,紛紛在地下室停車位,納入電動車充電設施或預留電路管線,滿足日後住戶使用需求,或透過智慧充電設施與插座安排,連結公用電錶或私家電路,並在社區公用電契約容量預先考量,兼具節省社區公用電費支出、避免跳電,也讓住戶可安心為電動愛車充電。
為形塑高雄海洋首都門面意象優質景觀,高雄市政府積極在亞洲新灣區推動重大建設計畫,結合綠地環境、水岸景觀、百貨商圈與捷運交通完善生活機能,展現優質建設成果,亞洲新灣區生活圈,已成為南高雄景觀豪宅新重鎮。
文/homify 圖片提供/homify 作者/PUIKWAN PANG 不知不覺 2018 年的尾聲即將到來,許多時尚品牌都已經迫不及待地展示他們的 2019 年春夏系列。而在室內裝潢設計的世界裡,當然也有流行色趨勢這回事!今天就讓我們來為大家介紹 8 個 2019 年絕對會流行的牆面油漆色,喜歡趕流行的你,就在新的一年用這些充滿活力與個性的顏色妝點你家吧!
文/設計家Searchome 作者/陳東煌 圖片提供/晟角制作設計、舨舍空間設計、一畝綠設計、亞維空間設計、寓子設計、懷特室內設計、摩登雅舍室內設計、澄橙設計、法蘭德室內設計、築悅設計、齊舍設計、諾禾空間設計、尚展空間設計、陶璽室內設計 高塔裡的長髮公主、星際大戰的黑武士、印地安公主寶嘉康蒂,每個孩子的內心多少都有公主或英雄的夢想,除了透過服裝幫他們美美地打扮外,若是將這些耳熟能詳的故事化為實際,變成這一間間的兒童房,小朋友應該會更願意睡覺,再加上床邊故事的助眠,彷彿就能進入劇情的美夢。
高雄市政府積極形塑高雄海洋首都門面意象優質景觀,亞洲新灣區的重大建設計畫持續推動,結合綠地環境、水岸景觀、百貨商圈與捷運交通完善生活機能,展現優質建設成果,亞洲新灣區生活圈,已成為南高雄景觀豪宅新重鎮。
深耕高雄房市多年的宏城建設,目前選在高市鳳山五甲生活圈,直接面對前鎮河景第一排基地,推出「御水藍灣」景觀大樓新成屋案,樓高12層共22戶,規劃66~71坪3~4房,強調賞景優勢與高質感規劃取向,結合現代簡約外觀特色,展現建築搶眼氣勢,每戶價格1650萬元起跳。