健身房將不再是年輕人使用的專利區!台南市政府積極向中央申請「銀髮健身俱樂部補助計畫」,將結合各區內的公有閒置或低度使用空間,打造適合長者使用的銀髮健身樂部,提供長者一個舒適的運動場所,讓長者能持續保持運動習慣,擁有健康的老年生活。
人老、屋老等雙老問題持續發酵,房產繼承人也高齡化;根據內政部最新發布資訊,今年八月全國繼承移轉棟數高達六九八八棟,創下一九九一年有統計以來單月新高。
台灣房屋集團趨勢中心根據聯徵中心資料,統計今年上半年銀髮族的購屋貸款狀況,總計全國約9.4萬的新增樣本數當中,申貸者逾65歲的案件,佔比約1.5%,其中佔比的是台北市,高達4.3%,遙遙領先其他都會,且購屋平均鑑估值為3376.9萬元,總價也比其餘五都高出近
人老、屋老等雙老問題持續發酵,房產繼承人也高齡化;根據內政部最新發布資訊,今年八月全國繼承移轉棟數高達六九八八棟,創下一九九一年有統計以來單月新高。
根據內政部統計月報顯示,受到長期人口老化趨勢與新冠肺炎疫情衝擊,今年8月的建物繼承移轉登記6988棟,創下歷史單月新高,光8月平均每天就有225棟的繼承發生,愈來愈多的民眾都碰上了繼承的問題。
因應高齡社會與行動不便者上下樓層需求,台南市府針對針對五層以下公寓住宅,如欲增設住戶共用無障礙電梯,除補助總工程費45%外,現在又進一步推出「免費到府評估」的服務。
房價高漲,雙北居大不易,不少人自備款需要長輩資助,但長輩的立場該如何拿捏,才會恰到好處?正業地政士聯合事務所所長鄭文在表示,贈與稅的免稅額每年是244萬元,如果超過,可能會有10%~20%不等的贈與稅,所以資助晚輩前,也要做好節稅及自身權益。
繼承的卡大間,根據房仲業者統計,今年前七月全國購屋族單戶平均買進面積約31.7坪,為近幾年購屋面積最小的一年,對比同期每戶繼承移轉平均面積41.8坪,出現「繼承房屋比買的還要大間」的有趣現象。
根據內政部統計月報資料顯示,受高房價影響,國人買的房子坪數越來越小,今年前7月建物買賣移轉的平均每棟面積為31.7坪創近年新低,而在繼承移轉棟數上則持續創下同期新高,且平均繼承每棟的面積達41.8坪,出現「繼承比買的更大間」的現象。
超高齡社會來臨,為因應老人困老宅之居住環境限制,高市府都發局啟動長者與身障者換居社會住宅計畫,即日起受理申請,以協助65歲以上長者及身障市民,從老舊公寓換居到有電梯的社宅,申請人自有的老舊公寓空出後,將由市府委託社宅包租代管業者轉租給一般市民。
新光三越百貨投入5億元,在高雄捷運草衙站旁打造的全新國際級複合式 Lifestyle Outlets—SKM Park,主打全新型態的美式Outlet風格,今(11)日正式開幕,SKM Park Outlets營業面積約2萬6千坪,目前引進220家店舖,包含50個獨家品牌,六成為零售購物、四成為娛樂餐飲服務,可望成為南台灣及國際旅客參訪新景點。百貨商圈便利性,也將讓周圍草衙、五甲房市受惠。
高市第一大行政區鳳山區人口約近36萬人,但市心發展趨飽和,加上捷運黃線年底將動工,路網將經過鳳山鬧區與五甲,鄰近五甲卻開發延宕多年的中崙地區,高市府有意重啟該區廣達約90公頃的鳳山第二商業中心計劃,包括安排約15萬坪商業區與2萬坪住宅區、約10萬坪公設用地等,都發局預計8月中旬舉辦中崙整體發展座談會,包括交通路網、醫療照護設施、產業園區設立等,都成為居民關注議題。
產業蓬勃發展與政府重大建設投入,成為房產增值的重要關鍵,台積電將在高雄設廠,迅速讓高雄房市熱潮興起,加上政府推動高達9千億大南方計劃,重點南部項目涵蓋高科技S廊帶、亞灣5G AloT創新園區等,將打通高雄房市任督二脈,轉型智慧科技城市。置產跟著建設利多,北高雄農十六特區匯聚百貨商圈、捷運與輕軌便利交通利多,加上坐擁上萬坪公園綠地,該區頂級豪宅成為頂端人士收藏置產的重點目標。
樂屋網統計全台六都大樓均價,對比同一時期的4樓大樓均價,發現4樓的價格普遍比均價來得更低,其中台北市價差最大,4樓每坪可以便宜到5萬元,對於有預算考量的買方而言,是一個可以考慮的選項。
根據聯徵中心統計資料顯示,去年六都20~30歲的八年級生中,共有2.2萬件房貸資料,佔比約為六都的15%,每一百個申請房貸的購屋族當中,就有15個是八年級生,以六都分布來看,雙北以外的八年級生平均購置總價842~954萬元的房屋,新北市則是購買1187萬元,
30年期房貸日前被央行盯上,甚至釋出可能是下一波信用管制限縮方向之一,房產業者指出,這波房價飆漲,將近4成購屋族是藉由30年期房貸,才拉高購屋負擔能力,倘若央行後續真的限縮,過去膨脹的購屋能力將因而消風。
有土斯有財,去年全國914位自然大地主坐擁公告地價逾7百億元土地。根據財政部統計資料,這群地主去年貢獻地價稅稅金高達40.3億元,尤其台中市大地主人數最多,有178位,至於,地價稅貢獻最多的則是新北市,合計稅金達12.4億元。
根據財政部統計資料顯示,全台共有914個自然人地主,被課徵地價稅第6級的最高稅率,去年這些地主光地價稅查定的稅金就高達40億元,人數最多的則是台中市,共178名地主,其次則是桃園市的131名地主,整體而言,重劃區越多的地方,大地主越多的狀況越顯著,且性別是男
北台灣購屋總價1千萬以內僅剩桃園市,根據聯徵中心最新發布資訊,去年第4季北北桃竹四縣市30至40歲民眾購屋總價,僅桃園市不到1千萬、約948.5萬元,大台北與新竹縣、市則均要1100萬元起跳。
根據聯徵中心資料顯示,新北、新竹縣去年第四季、30~40歲購屋人的購屋總價超過1250萬元,新竹市也接近1100萬元,購屋壓力持續擴大。