高市府積極推動二年後輕軌成圓計畫,配合進行「龍德新路拓寬工程」及「龍德新路東延跨越愛河橋梁工程」,將河堤南路、大順一路、民族一路區塊內廣達1.2萬餘坪工業地,報請內政部核准變更為商業區與特定商業區,預計採公辦重劃模式開發,113年闢建完成。
這波疫情,提高不少消費者對居住健康與環境品質的關心,左營海軍軍區一帶,坐擁數十年成形的寬闊綠意悠閒環境,並串連柴山、蓮池潭風景區,同時在10分鐘車程連結國道10號高速公路、漢神巨蛋百貨商圈與美術館園區帶動下,吸引多家品牌建商紛前來左營軍區與眷改區購地推案,成為大地坪透天別墅與景觀大樓推案新熱區。
本土疫情從5月下旬爆發後,終於在7月27日調降至第二級警戒,產業在這段受衝擊期間的經營策略變化,是否有衝擊商用不動產與土地市場,一直都引人關注。根據信義全球資產統計上市櫃法人交易,7月份商用不動產交易已14件,規模達144億元,甚至較4、5月高,明顯回溫。
高市府為降低輕軌二階施工對大順路及周邊商圈車流的衝擊,今年初由工務局進行「龍德新路拓寬工程」及「龍德新路南側道路開闢及往東延伸跨越愛河橋梁工程」。其中龍德新路拓寬已於7月初完工通車,後續將延伸至民族路,多年來該路段周圍閒置工業地與老舊鐵皮屋意象,包括工9與體二合計上萬坪基地,明年開發可望變身為高容積金寶地。
台北捷運公司27日宣布,「劍南路站TOD大樓」案將於8月4日採線上視訊方式,舉辦招商說明會,預計全案將於2023年施工,2027年完工後投入營運,將開發為地上16層、地下2層辦公商場大樓。
高雄坐擁山海河湖自然景觀資源,其中愛河下游段的河岸優美景色,更是全台稀有,水岸景觀宅售價也高人一等,疫情趨緩後,東京奧運成為關注焦點,也點燃民眾運動健康氣氛,不少民眾紛紛前來愛河水岸旁慢跑、健走或騎乘自行車,享受優美河岸景觀之餘,也達到身心健康的活動效果,能愛河水岸旁的景觀大樓,也將成為疫情後的市場熱門產品。
雖然疫情趨緩,卻提高許多換屋族群對居住健康的需求,目前南北高雄熱鬧商圈,緊鄰或面對大公園綠地的超高層景觀宅,樓層高度紛紛拉高超過30層,並採鋼骨耐震宅設計,讓多金換屋客居住舒適健康且安全無虞,成為規劃新趨勢。
台灣港務公司第二季推出緊鄰安平遊艇碼頭的「安平港水岸複合觀光區招商案」,包括陸域面積13.48公頃、水域面積2.83公頃,合計16.31公頃,經過6月下旬第一階段評選,7月上旬第二階段評選,由深耕南部的三地集團旗下南仁湖企業得標,將投資103.4億元,開發「安平海洋之丘綜合度假城」等觀光休閒設施,打造更完整的親水遊憩環境,也將帶動安平房市加速成長。
由行政院指定推動的台南「沙崙智慧綠能科學城」,綠能產業聚落已逐漸成型,包括已完工的綠能科技示範場域,進駐廠商含台塑及台鹽綠能等16家,智慧綠能循環住宅預計7月15日進駐營運,明年Q1開始,則有三井OUTLET完工,Q2大台南會展中心開幕,後續中研院南部院區也將完工,重大建設陸續開花結果,可望帶動區域房市加速起飛。
六月遲來的梅雨一掃旱象,緊接著颱風季將屆臨,雨後積水容易成為病媒蚊溫床。由於營建工地排水系統普遍未完成,環境較雜亂,臺南市環保局統計,自5月份以來,累計巡檢南市1200處營建工地,其中35處明顯積水,所幸尚未有病媒蚊的孑孓。環保局指出,工地若因登革熱防治不力遭告發,情節嚴重者罰鍰外,可能將面臨停工處分。
日前高市鳳山區1棟大樓出現群聚感染擴散病例,高市府衛生局初步判斷住戶疑因出入狹窄電梯與公設走廊而造成感染,高市府工務局呼籲請大樓加強電梯消毒及遵守相關防疫規定,共同守護社區安全。
今年國內新冠肺炎COVID-19本土疫情延燒至今,三級警戒也延後至7月12日,國內許多企業、公益團體紛紛挺身而出,捐贈防疫物資及設施、設備,用行動力挺本市醫護團隊,大高雄不動產開發商業同業公會為響應防疫,在理事長林詠盛號召下,許多會員公司主動捐款,該公會也捐贈10套HFNC高流量氧氣鼻導管全配系統與3500件隔離衣給多家醫療院所、衛生局,表達對醫護防疫的高度支持。
為超前布署,預為因應,高市府規劃將以TOD(大眾運輸導向)都市更新及容積獎勵、聯合開發、重劃與區段徵收等開發方式,挹注建設經費。捷運橘線O4舊市議會站首宗聯開案,6月評選出最優廠商,麗寶集團旗下的上市建商名軒開發21日公告,獲選為最優申請人,該聯開案基地面積約1058坪,名軒打算投入 32.81億元,興建23層純鋼骨複合商辦大樓。
具備台南門面意象之一的高鐵沙崙站特定區,台南市府十分重視該區環境綠美化。台南市府工務局110年度進行高鐵特定區環境綠美化計畫中,工程設計特別在高鐵大道前站三角分隔島中,採用約5600株夏堇花排列出一隻大型美麗蝴蝶,讓旅客與民眾為之驚豔,同時在市府改善交通與推動產業園區建設,下半年品牌建商推案動作漸趨積極。
南部疫情趨緩,建商購地態度轉趨積極,國產署南區分署於今日下午,公開招標7筆高雄、台南、屏東設定地上權國有土地,開標結果,順利標脫4筆,標脫率57.14%,包括高雄前鎮、岡山、台南北區與屏東市區精華地,其中全聯實業出手搶得前鎮與屏東共2筆設定地上權土地;寶佳集團寶贊開發也搶進南市北區開元路精華地,顯示業者看好南部市場發展,積極展開布局。
隨著高市鐵路地下化與軌道拆除後,原本長達15.37公里的鐵道,即將在6月底,全線蛻變為嶄新綠園道。高市府更同步啟動園道兩側建物「微整形」醫美工程,透過建築創意彩繪,讓原本後巷建物以嶄新「門面」,成為都市景觀的新亮點。
新冠肺炎疫情嚴峻,麗寶集團旗下的麗寶醫事檢驗所,日前通過衛福部疾管署核准為「嚴重特殊傳染性肺炎」指定檢驗機構,正式成為檢驗國家隊。
南部知名景點包括高雄澄清湖與台南安平樹屋,因坐擁寬闊綠地優質環境,景點周圍新完工大地坪別墅產品,受到不少台商、醫生、教授、自營商與電子新貴等多金換屋客層青睞,加上疫情也讓客層提高對居住健康議題的關心度,大地坪別墅社區充裕活動空間,成為吸引豪客與換屋族上門有利條件。
根據國發會統計,2020年台灣65歲以上人口數有378萬人,預估2025年有500多萬人口,台灣已在2018年邁入高齡社會,近年不少開發商開始投資銀髮養生宅市場,提供高端服務轉變傳統安養院印象,以度假、休閒、健康、樂活的模式,提供銀髮族不同的退休選擇。
高市小港區大坪頂特區生活圈,坐擁鄰近小港漢民商圈與迅速連結台88線快速道路便利交通路網,與大片綠地環境優質居家條件,匯成建設選在該區大平路旁靜巷基地,新完工推出「醍醐閱」大地坪透天別墅社區案,外觀型塑簡約風格,全案規劃12戶,採地坪37~73坪,建坪73~103坪,總價帶1888萬元起。