你每週花多少時間搜尋房地產資訊?根據滙豐集團的最新調查發現,投資人花費大量精力關注房產投資訊息已成全球性現象,其中台灣投資人每週花費4.54小時、居亞洲之冠,也是全球排名第3。國人關注房產資訊的時間,甚至遠比和自己父母、子女聊天的時間更長。
颱風季節已至,高雄新開發區規劃排水系統良好,市府也陸續在市區闢建滯洪池公園,除了營造出優質綠化景觀,也結合商圈與交通路網,開發區免於淹水困擾,反而成為景觀大樓推案新熱區,房價也水漲船高。
房市下修,究竟哪區跌幅最有感?根據《住展》雜誌統計,2015年1月至今,跌幅最大的前5區依序是板橋、八里、淡水、永和、五股,3年來跌幅從16~20%不等,唯一倖存者是樹林區,房價不跌反漲,逆勢走升2.2%。
上半年房地產最大檔期329即將開打,根據業者統計,今年北台灣329案量約1600億元,較去年減少1成,台北市大坪數重現市場,新北市以新興重劃區最為熱絡,不過,北台灣連續兩年329檔期量縮,也可嗅出業者對未來房市仍沒信心,不敢大舉推案。
火災事件屢屢危害居家安全,內政部未來針對六層樓以上的集合住宅,將邀集營建署及建管機關研商,要求建築師或室內裝修業者在設計或施工時,寢室、廚房及樓梯都要設置住宅用火災警報器。既有建築物方面,規劃透過村里長推動,或藉由瓦斯行換裝瓦斯桶時,宣導安裝住警器並協助用戶安裝,再協調保險公司調降設置住警器者的保費、協調銀行比照強制火險在裝設住警器後才可申請房屋貸款。
8月適逢暑假與民俗月,原是房市傳統淡季,不過成交表現卻相對熱絡,月底各家房仲發布8月交易表現,根據信義房屋統計結果,8月房市呈現淡季不淡的熱絡表現,8月房市交易量月增5%、年增19%,罕見的優於上半年的5、6月,根據永慶房產集團統計,8月房市交易量較7月表現,
房市未脫盤整期,不論官方統計的建照核發數量、建築開工件數,都出現連年下修的觀望氛圍,直到今年前5個月表現才好轉,房產專家推估,下半年雙北市推案量將超過上半年與去年同期,主因卻不是因為建商看好後市,而是有種種「不得不推」的因素。
根據《住展》雜誌統計今年北台灣推案量前10大行政區,截至7月20日止,排名前3名依序是新莊、新店、桃園,其中新莊更飆破500億元,新店也有300多億元,桃園則有272.8億元。
台灣經濟研究院發布最新國內總經預測及景氣動向調查顯示,營建業因賣方讓利使得買氣回溫,但整體建築工程環境仍未明朗,影響業者對於當月及未來景氣看法。根據3月營業氣候測驗點調查結果,服務業回升,創下近22個月以來新高,反觀營建業轉為下滑,結束連續3個月呈現上揚態勢。學者分析,業者對於下半年景氣的不確定感仍高。
鄉林集團董事長賴正鎰分析今年台中房市表示,台中擁有多項重大建設陸續規劃中,加上房屋稅僅微調1%,房市在置產抗通膨及自住買盤挹注下,將緩步向上;同時,建商為避開2018總統選舉年,也會加速推出去年延遲推案,預料今年將火力全開。
去年以來預售案及新成屋市場的銷售率表現普遍不佳,在待售量體維持高檔、觀望氣氛尚未消散的狀況下,建商唯有提升建案品質與多元整合服務,才能在激烈競爭中開出紅盤,增加民眾購屋意願,使消費者住得安心,有效減少未來發生糾紛或客訴的機會,強化品牌價值。
根據金融聯合徵信中心調查,今年第2季全台房貸平均貸款利率跌到1.91%,為2011年第1季以來最低,睽違5年再現1字頭利率,同期間平均貸款成數69.12%也是過去兩年以來最高。在目前環境下,購屋族有機會取得相對優惠的貸款條件,若能善用專家法則,更會有效減輕負擔。
潤泰精密材料(股票代號8463)今日召開股東常會,該公司受房市不景氣、推案延遲影響,全年合併營收為33億8777萬元,較前一年度減少約12%,稅後淨利1億8728萬元較前一年度減少50%,將朝研發新產品、拓展海外業務發展,力求穩定營收。而在今日股東會上改選董事
台北市地政局統計,2016年第1季不動產消費爭議共計48件,其中以建商、仲介「隱瞞重要資訊」達8件最多,其次「延遲交屋」、「終止委售或買賣契約」也有6件;48件爭議案有32件歸因於建商,占比多達66.6%,值得民眾留意。
2015年堪稱是國內房市最慘澹的一年,不論是政策面或經濟面,皆不利於房市交易,年底大選的不確定性,也間接讓民眾堅守觀望態度,展望明年願景,代銷和建商多數持樂觀態度,認為能「轉危為安」,房價則維持水平,不會有太大波動。 房地產走了10年多頭,長年的高房價,成為
記者朱語蕎/專題報導、攝影 台灣產業不斷轉型,讓許多傳產舊廠房閒置,不少公司積極將工業用地變更為住宅,期待資產再活化,近年,更有不少傳產公司,投資子公司開始購地推案,老牌傳產有口碑、品牌形象鮮明,成為售屋一大利器,一舉讓廠房變黃金。 賣家電、做紡織、開銀行的
近來房屋稅調高議題引發眾人討論,也出現豪宅延遲交屋、買氣急凍等現象。不動產開發公會全國聯合會理事長、麗寶機構董事長吳寶田表示,房屋稅暴增不但增加民眾負擔,更對台北市的長期發展有5大不利影響;太子建設總經理謝明汎則說,這類重大決策應負歷史責任,政府得確定沒有後遺症後再實施。