不讓台北市區豪宅專美於前,天母豪宅也表現亮眼,據最新實價揭露,屋齡已15年的「天母富邦」,5月有4、5樓戶成交約1.43億元、每坪110.4萬元,總價創社區新高;至於天母新穎豪宅「力麒天沐」5、6月有兩筆交易,其中7樓交易總價1.21億元、每坪120.1萬元
根據內政部「二○二二年下半年低度使用(用電)住宅及待售新成屋統計」,去年下半年全國低度使用住宅(俗稱空屋)有七十九.五一萬餘戶,空屋率約八.七七%,為二○○九年統計以來次低。但去年第四季新建待售餘屋達八.二三萬餘戶,則是二○一○年第二季統計以來新高,餘屋數更占全國空屋數約十.三三%,即每十戶空屋就有一戶是新建案的待售餘屋。
去年6大豪宅包辦北市住宅單價前十高交易,且光是「One Park Taipei 元利信義聯勤」便占4個名次,另「松濤苑」也搶占1個名次。房產業者指出,觀察6大豪宅中基地來源,部分是透過報社、飯店等舊建物改建,「信義聯勤」、「松濤苑」的基地則是來自國有地標售。
桃園市政府地政局辦理2023年第1次整體開發區可建築土地公開標售開標作業,競標土地坐落中壢運動公園、中原營區、A20興和特區、青埔特區、觀音草漯、桃園經國市地重劃區等,合計150筆土地,共吸引161封標封競標,最終順利標出74標(86筆土地),標脫率56.9
蟬聯「台南地王」多年的新光三越中山店售出消息最近引起網路熱烈討論,不少網友紛紛表示台南站前商圈發展性受限,可能沒落化,購屋冶可能會套牢。在地房仲則表示,台南近年不再像過往靠百貨吸引人潮,商圈發展轉向為「巷弄文化」,站前商圈另有孔廟、美術館等觀光熱區帶動觀光人流,整體市況仍持續上揚,去年更有大型店面交易價創新高,是商圈屬性轉變而不是沒落。
根據六都地政局數據顯示,六都上半年買賣移轉棟數合計為107,318棟,跟去年上半年相比減幅達18.4%,根據六都地政局資料,上半年六都年增率最高區域為高雄市橋頭區,年增135.4%,之後依序為台南市歸仁區年增111.3%,台中市梧棲區年增93.4%。
根據台北市地政年報資料顯示,2022年住宅單價交易前10高的名宅,全都位於北市的市中心傳統豪宅區段,包括大安區、信義區、中正區、中山區與松山區;若觀察基地開發前身,則有國有地標售、報社廠區改建、飯店改建與舊廠改建,要能夠打造高價住宅的特色包括路段、景觀、大面
過去一段推升房價上揚的工程造價,短期內似乎出現到頂的趨勢,根據主計處的營造工程物價指數顯示,今年6月營造工程物價指數為108.77,年增率為-0.23%,是近6年半以來首度連2個月年增率衰退,從2017年以來營造工程物價指數單月年增都只增不減,反映短期造價應
隨著數位轉型的腳步與AI應用發展,智慧化的生活應用逐漸普及,高市迎合半導體產業不斷加強應用層面的擴張,推動高雄半導體S廊帶再升級,已陸續引進上游IC設計、設備及材料業,以及應用端5G AIoT、航太、醫療、無人機等下游產業,打造上中下游技術完整的半導體產業生態系,累計投資已超過6000億元,創造超過3萬個就業機會,成為帶動中長期房市成長動能。
根據591新建案統計,今年第2季受住宅新案助攻,全台新案總銷為5323.8億元,季減9%,年增26%,寫下近3年同期新高,不只如此,個案數、戶數也較上季成長2~3成。至於房價依舊漲多跌少,目前全台新案平均每坪開價為52.3萬,季增4%,成交均價每坪48.6萬
根據住展雜誌統計,今年Q2北台灣新成屋、預售屋推案量約2,836.55億元,較今年Q1的4,119.86億元,大減1,283.31億元,若與去年同期相比,則推案量增加563.27億元,年增幅約24.78%。而統計至今年上半年,北台灣新成屋、預售屋推案量合計約
內政部今(3)日開放受理「300億元中央擴大租金補貼專案」,並已針對去年碰到的問題,鬆綁相關限制,只要年滿18歲就可申請,並將隔代教養、親友監護等家庭都納入考量,以及放寬承租房屋規定。
近年受惠台商回流,各大科學園區受惠,帶動周邊住宅房價飆漲,根據市調業者統計,近5年全台房價漲幅最多的科學園區其實不在竹科,而是同樣位於新竹的台元科學園區,住宅房價由2字頭暴衝至4字頭;漲幅同樣翻倍的還有南部科學園區,過去曾是蛋殼區的新市、善化身價都水漲船高,
近幾年全台房價飆漲,也間接讓新成屋和中古屋價差拉大,根據實價登錄資料統計,目前在六都及新竹縣市中,以台南、高雄的新舊屋房價價差幅度最大,分別達到39%、36%,接近4成,其後是台北市(30%)、新北(21%)、桃園(18%)、台中(18%)、新竹縣(14%)
交通部觀光局於112年5月12日至6月30日舉辦「觀光亮點獎票選活動」,分為「生態」、「文化」、「樂活」三大類,屏東嚴選三大景點「勝利星村」、「潮好玩幸福村」、「大武部落哈尤溪」,分別角逐「文化類─景點暨設施組」、「樂活類─景點暨體驗組」及「生態類─景點暨體驗組」。
近年來在中科和重大建設的加持下,大量建商到台中購地推案,區域新案開價屢創新高,與中古屋出現明顯的價格落差,根據實價登錄資料發現,台中市各區中,以西屯區的中古屋、新成屋價差最大,平均每坪價差高達15.6萬元,其後分別是東區(11.9萬元)、北區(9.1萬元)、西
高雄第一豪宅換人當且創房價新高記錄!根據內政部實價登錄最新揭露,高雄美術館園區馬卡綠園道旁皇苑建設「御皇苑」景觀豪宅大樓預售案,在今年3月的28樓戶,以總價9958萬元成交,每坪成交單價高達69.6萬元,以逼近7字頭的實力,衝破高雄房價天花板,更打破國揚集團「國硯」約12年前寫下的68.7萬元紀錄,擠下豪宅王寶座,榮登高雄新豪宅王,也為高雄房市寫下新頁!
近3年來在疫情影響下,觀光旅遊及餐飲業景氣大幅蕭條,然而高科技產業一枝獨秀帶領台股衝破萬八,連帶著房市投資氣 氛一飛衝天,根據好時價統計數據,在疫情最嚴峻的時候,國內景氣對策信號來到最高分41 分,口罩無法鬆綁時,房市飆漲幅度創20年巔峰。
央行升息、打房政策夾擊房市,不過台中市近期推案熱區仍不斷創區域新高單價,像是西屯指標案「寶輝國際莊園」近日揭露7字頭交易,單價直逼七期,同樣以剛需為主力的北屯機捷特區及單元十二,也接連以「寶輝THE SPRINGS」、「漢宇雲森SKYPARK ONE」打破區
根據統計,截至112年4月底為止,全國共核准2917件危老案,其中基地小於100平方公尺、面寬小於5公尺且樓高6層以上者計有14件,比率約0.4%,平均申請容積獎勵額度約20%,此類建物樣態占整體危老重建總件數比例不高。反而高雄危老案紛紛為中大型基地,業者鎖定精華區段危老基地規劃高質感大樓,也利於提高買方接受度。