根據主計總處公布資料,今年4月份營造工程物價指數來到109.60,再創新高,去年8月營造工程物價指數曾下跌,但未見新案價格下修,今年物價指數一路走升,成本高築但房市偏空,恐掀小建商倒閉潮。大家房屋企劃研究室總監郎美囡表示,建築成本增加及取得開發資金困難,今年
過去幾年房價累積相當程度漲幅,部分民眾為求搭上購屋列車,只能透過超長年期房貸放大購屋能力。根據內政部不動產資訊平台最新發布資訊,去年第4季全國新增購置住宅貸款平均還款期限再創新高,拉長至297期(約24.75年)。
央行升息,加上《平均地權條款》即將上路,投資客頓時消退,但也讓房地產市場觀望氣息濃厚,現階段自住客、置產客為首,不少建商選擇回防蛋黃區推案,價格不只創新高,坪數也跟著放大,盼吸引真空多年的換屋客群。前幾年房市交易火熱,重劃區成為推案主戰場,建商搶進推案,市場
央行自去年3月起已連續5度宣布升息,累積已升息3碼,央行統計顯示房貸市佔率合計約4成的五大公股行庫新增房貸利率已達1.953%,創下近7年半新高;若以貸款金額1千萬來看,換算每年多付一個新鮮人的月薪,不只衝擊有意購屋者的意願,也使正在繳款的房貸族壓力倍增,信
北市頂級辦公室租金單價再往上竄高。根據台北市最新發布的實價揭露紀錄,1月,「南山廣場」辦公室最高層43樓月租金約91.49萬元、租賃坪數約174.21坪,拆算每月每坪租金單價約5252元,創北市辦公室租金單價新高。
隨著人口老化,國內繼承移轉情形增多,今年3月份繼承移轉棟數更創下歷史單月新高,3月繼承移轉棟數首度超過8000棟,且繼承移轉面積高達33.4萬坪,雙雙創下歷史單月新高。但房仲業者發現,分割遺產(變價)強制執行事件增多,因繼承人之間無法協議分割,透過法院拍賣處理,但也有一些是繼承後出售變現再平均分配。
高雄近年來重大建設持續推動,卻也帶動地價漲勢凶猛,促使房價飛高高?根據台灣房屋集團統計,高雄近年百坪以上具獨立開發效益的土地成交行情,包括住宅地、商業地、農地與工業用地,成交地價全都上揚,住商用地的單坪地價,更由鼓山區以均價144.1萬元居冠,其次為新興區112.4萬元,左營區則以110.7萬元位居第三。
根據司法院法拍屋資料顯示,北市松山區有一處1、2樓的店面與住家進行拍賣,同時標的還驚見有9條五兩黃金,黃金飾品近800克,推估光黃金價值就價值數百萬元,兩間不動產價格也逾五千萬元,但拍賣原因並非欠錢被拍賣,而是近期越來越常見的分割遺產(變價)強制執行,背後與
近年商辦及工業、倉儲需求高,使照面積在去年寫下大量,但今年首季卻出現下跌,工業、倉儲類今年第一季建照面積共59.4萬坪,跟去年同期相比減少15.5%,辦公、服務類第一季建照面積37.8萬坪,年減6.1%,兩大不動產熱門類型並未在今年續創新高。
房地產市場首購產品當道,那麼總價3千萬以上的房子到底保不保值?根據台南市不動產估價師統計今年至5月1日,七都總價超過3千萬的成屋大樓行情,整體較去年高點仍有1.43%漲幅,七都則呈現「4漲3跌」狀態,房價上漲的區域包括台南、台中、高雄和新北,北市、新竹和桃園則下跌。
被視為台北科技版圖最後一塊拼圖的北投士林科學園區,產業先行於住宅,加上北市精華區素地稀少,開發完成吸引30多家建商搶進,而長年耕耘天母地區的家居建設繼首發案「家居璽玉」完銷後,今年329檔期再推出「家居安曼」,規劃44、50、57坪,每坪開價120萬元,家居
房市在政府打炒房、升息等利空下吹冷風,加上《平均地權條例》子法於25日預告,對房市無疑是雪上加霜,不過房價卻絲毫不受影響,反而逆勢上漲再創新高。根據《591實價登錄》統計2023年Q1七都各行政區房價對比2022年Q1,發現一年間仍有不少行政區房價創新高,其
大新竹市區腹地漸少,預售案銷售價動輒7-8字頭,建商推案也有外溢效應,例如新竹市北區金雅重劃區、竹北華興重劃區等蛋白區推案百家爭鳴,專家觀察,市區房屋單總價高,買方追價力道弱,而屋主惜售,交易量趨緩,仍有居住剛需的20-30歲首購族,轉往外圍地區找屋齡新、價
竹北房市近年不僅交易熱絡,房價更是快速翻漲,成為全台房市一級戰區,不過觀察近期實價登錄資料,竹北的住宅交易出現了嚴重的價量分離現象,資料顯示,2022年竹北住宅買賣移轉筆數僅為1,941筆,與前一年的3,190筆相比幾乎腰斬,是有統計數據以來的歷史新低,不過
據住展雜誌統計,北台灣今年Q1預售屋、新成屋房價平均季增幅僅0.9%,線上銷售中個案數量較少區域如台北市、宜蘭地區,受高價建案撤場及外圍地區新案開賣影響,平均房價出現波動。與去年同期相比,今年Q1北台灣預售屋、新成屋房價平均年漲幅約11.9%,較去年Q4減少
現代人買房一定「喜新厭舊」嗎? 根據聯徵中心統計,2022年第四季的買房申貸狀況,3年內新成屋案件佔整體樣本數的39.6%,比10年前增加13個百分點,也創下聯徵資料的歷年新高紀錄,至於30年以上的老屋,則佔21.1%居次,屋齡21-30年的16.3%占比第
今年房市開春走勢詭譎,業者統計全台Q1總銷金額為5871億,季增4%,年增47%,不過扣除商辦後,住宅總銷僅4100多億元,創下自2021年Q3以來新低。
日前才宣布業績、股價紛紛創下歷史新高紀錄的總太地產(3056)12日突然丟出震撼彈,根據最新公告顯示,董事長翁毓羚以個人生涯規劃為由,向董事會遞交辭呈,生效日為4月20日,總太地產表示,近期將召開董事會推選董事長人選。
最低住宅樓層單價竟高過頂樓。根據內政部實價網最新揭露,新竹市關埔重劃區新案,首度出現8字頭成交單價,而且竟是住宅最低樓層的3樓,不過,攤開明細一看,該戶為露臺戶,光是露臺面積便達26.58坪,但因沒有計價,導致每坪單價衝破81.3萬元。
租屋族房租負擔再加重。根據主計總處最新發布,3月房租指數升高至103.25、再創統計新高,而且最近9個月,租金指數年增率均2%起跳,不單反映租金漲勢不停歇,甚至有逐漸加重的趨勢。