2021年剛走入歷史,不過這一年卻為房地產帶來許多震撼性的消息。根據中信房屋「2021年房地產要聞」網路調查指出,去年各類房市要聞之中,民眾認為以7月實施的房地合一2.0最受關注,緊追在後的就是房價上漲的話題,該兩項消息皆獲得4成以上受訪者的認同。
以台北車站為中心的西區生活圈,在雙子星大樓計劃、機場捷運和多項開發案帶動下,商機逐步翻轉,加上區內土地難求,推升區域房價上揚,近期包括亞昕、宏國建設推出的預售案,每坪都站穩百萬行情,想擠身西區生活圈,房價似乎已難回頭,但近期有建案出現低於每坪百萬行情,精華地
三本建設深耕桃園住宅市場,擁有30年土地開發經驗,近幾年陸續推出「三本仁和」、「三本雲上」、「三本皇琚」、「三本公園」等代表作,為桃園知名品牌建商,今年跨足廠辦市場,在位於八德市中心內自辦重劃11,000坪乙種工業用地園區,不乏有國際貿易商、包材、倉儲與生技
「左思右想,還是推個案好了?」即便今年房市前有疫情、缺工缺料干擾,後有打炒房政策和升息步步緊逼,建商推案信心始終不動如山。根據591新建案統計2021年全台推案情形,發現個案數、戶數雖有所縮水,但在房價狂飆,推升總銷成長且Q4單季繳出逾5千億元案量的強勢表現
根據市調單位統計,台中市近10年推案戶數超過15.3萬戶,推案總金額節節攀升,今年前10月規模達到2602億元,推估全年12個月總推案金額將會超越2020年,而仔細觀察推案熱區,近5年又以北屯區最夯,總推案戶數超過2.3萬戶,然而在政府連續出重拳襲擊炒房客後
桃園龜山區的A7重劃區,隨著機場捷運通車,以及相對便宜的房價,近年成為北台灣首購熱區,推案量也名列前茅,今年案量雖不若以往,但價格一路上揚,新案價格已站穩3字頭大關,甚至有多個建案喊出4字頭,買氣依舊不減。此區位處機捷A7站周邊,屬桃園龜山區範圍,鄰近林口市
現況房市走強由預售新案拉抬,重劃區自然為主力,不少重劃區生活機能仍倚賴鄰近舊市區,但預售案價位已來到高水位,像位於桃園市的小檜溪重劃區,實價揭露預售案單價高達4字頭,國泰2案單價分別是42.1萬元與40.5萬元,而3~5名單價也逼近4字頭,整體小檜溪區域房價
桃園觀音區的草漯重劃區,受惠航空城計劃,及周邊工業區就人口居住需求,成為建商新獵地區塊,相對便宜的房價行情,也吸引不少首購族群青睞,目前區內1字頭逐漸減少中,新建案也正式邁入2字頭大關,隨著日前標地價格再創新高,未來房價勢必再度攀昂。位在觀音區的草漯重劃區,
針對內政部打算祭出五項新鐵腕措施,對違法炒作預售屋者要處3年徒刑或併科5000萬元高額罰款的作法,全國商總主席賴正鎰10日相當不以為然。他說,政府最急著做的應該是平穩物價與控制地價,光是想用高稅制打房,還要接著祭出關刑嚴法來限制人民買賣自由,這是開民主倒車,
台中房市買氣不斷升溫,房價也水漲船高!台中市不動產開發公會最新統計,今年台中房市總推案金額將達到3,334億元,較去年同期3,049億元約成長9.34%,推案金額創歷史新高,且預估明年蛋白區2字頭個案將絕跡,3字頭是新案價格。
全球經濟局勢面臨通膨、塞港、原物料飆漲、升息在即,萬物齊漲依序從股市、房地產、大眾物資顯現,綜觀台中74環內市區新案全面跳空4字頭,房價外溢效應讓有低基期優勢的海線三雄-「沙鹿、梧棲、清水」成為建商角逐海線霸主的一線戰場,短短1年間,各區新案除迅速突破2字頭門
全台房市發燒,交易量大增,讓建商信心滿滿,加上原物料、工資上漲,房價也不斷上調,讓想購屋的民眾擔心買在高點,不知該何時進場,《地產天下》統計雙北、桃園及台中目前新屋價格尚未突破2014年房市高點的區域,供想進場的民眾參考。
台北市地政局公布最新一期住宅價格指數,全市大樓、公寓和小宅價格皆上漲,全市平均住宅價格為54.46萬,較去年同期增加3.03%,創下近7年歷史新高,全市交易總額也較上個月增加12.65%,
根據大台中不動產公會統計今年至今,施工模板、鋼筋、水泥、建材、工資等建築成本約有20%~50%的漲幅,面臨地價、原物料、缺工、斷金流等成本不可控的漲幅下,近1~2年完售的預售案工程發包時,屢見成本漲幅過高無法發包。大台中不動產開發公會理事長王至亮表示,今年以
受到土地交易價格飆漲,原物料、人力成本走揚,台中市近年房價水漲船高,像是水湳經貿園區、14期重劃區以及烏日地區由政府作東,土地標售價格節節攀升,水湳經貿園區文商段今年4月以每坪286萬元、烏日96.4萬元高價行情標出,14期近期也有土地以88.9萬元成交,且
市場建案琳瑯滿目,除了比地段、生活機能、未來發展,想要買到保值房,「建築外觀」也是關鍵之一,不少建商會找來名建築師設計絕無僅有的外觀,不僅造型好看、還具稀有性,成為房價保值的決勝因素
台中近期補漲議題不斷,尤其台中最後兩大市心重劃區,13期、14期相繼啟動,帶動台中74快速道路環內房價坐4望5,宣告環內房價進入黃金漲升段。專家指出,預估農曆年後將會有一波「認輸性買盤」進場,推升房價。
台中捷運綠線通車後,首座捷運共構宅正式亮相!地段則位於文心路和河南路交叉口、文華高中正對面「冠德文心綻」,與捷運綠線G8文華高中站出入口相連,訴求到站即到家,而開案至今一個月銷售已達3成,預估高樓層房價將上看6字頭。 該案由捷運共構宅專家、品牌建商冠德建設(
統計今年1~9月今年全國個人房地合一所得稅額,竟高達150.3億元,已高於去年全年119.1億元,創統計以來新高。其中,台中市已達31.2億元,居冠各縣市;而非六都的納稅王則為新竹市、新竹縣,今年1~9月稅額均達5.1億元,跟去年同期相比分別有230.8%及
通膨疑慮發酵,海內外游資多,使得近期國內房價高居不下,台灣央行公布第3季理監事聯席會議貨幣政策議事錄摘要,全體理事均贊同祭出第3波選擇性信用管制措施,此外,央行也指出房價上漲的三大主因,包含建商積極購地推升地價、原物料價格及工資大幅上漲以及半導體設廠等重大投