看好南科效應,包括南北大型建築集團與台南在地品牌建商,紛紛選在鄰近南科三期預定區的新市、仁德一帶,購入大筆基地,規劃科技工業區、廠辦或臨時低層店面招商,京城建設24日晚間公告,以總價33.81億餘元,購入仁德家樂福後方約1.69萬坪乙工土地,每坪達20萬元,打算朝向科技工業區規劃。
隨著政府強化建設腳步,目前南二都具備交通新路網建設的開發區,整合綠地環境、成熟商圈與交通快速路網等多種生活便利優勢條件,帶動區域地價行情持續墊高,吸引購屋買盤持續進駐,成為建商推案重點潛力區。
攸關高雄發展的橋頭科學園區開發計畫,預估可創造1800億元產值及上萬個就業機會,為配合橋頭科學園區開發防洪需求,高雄市長陳其邁指示水利局,積極向經濟部水利署爭取總經費9.8億元辦理筆秀排水整治工程,其中用地費4.1億元及工程費5.7億元,目標113年底前如期如質完工。
因應台南科學園區近年高科技產業快速發展,產業用地不足,台南市府啟動南科I區都市計畫整體開發作業,並已經市都委會審議通過,未來將能建構完整的產業生活圈。
在人口紅利效應帶動下,南二都不少新開發區,整合重大建設、快速路網、綠地環境與商圈等居住優勢條件,帶動區域房市快速發展,建商紛紛規劃高質感大樓,吸引首購族持續進駐,成為推案熱區。
夏天腳步靠近,公園綠地宅再受矚目,根據台灣房屋智庫統計台北市大型公園周邊住宅單價行情,結果發現雖同屬公園概念居住環境,高低均價差最多竟可超過1倍,大安森林公園、中正紀念堂附近在去年的單坪均價都近乎百萬,而南萬華老字號佔地廣大的青年公園,鄰近住宅均價卻只有46.
高市府為啟動愛河整治最後一哩路再造工程,規劃上游草潭埤為滯洪公園,以保有愛河水系源頭歷史樣貌及提升滯洪能量,今(29)日公告施行澄清湖特定區第三次通盤檢討第六階段,將愛河上游草潭埤重劃範圍擴大,並變更增加約1.8萬坪滯洪公園用地。建商看好愛河上游優美環境與整治成效良好,陸續進場推案,成為景觀首購大樓推案新熱區。
為防範颱風季節與汛期,高雄市府陸續在市區闢建滯洪池公園,或針對過去容易淹水區強化治水工程,同時將滯洪公園營造出優質綠化景觀後,增添休息賞景機能,帶動周圍景觀大樓市場買氣,成為市場矚目亮點產品。
台南市都委會日前審議修正通過北區細部計畫第二次通盤檢討案,其中位於好市多美式量販賣場西側,「商20」商業區土地都市計畫調整方案,將透過市地重劃模式,提供4.5公頃(約1.36萬坪)的商業區土地,可望帶動區域朝向北區商圈新核心區發展。
目前南二都新開發區,隨著政府強化建設腳步,帶動區域地價行情持續墊高,整合綠地環境、成熟商圈與交通路網等多種生活便利優勢條件,吸引購屋買盤持續進駐,成為建商規劃高質感大樓潛力區。
每年5至11月是台灣的防汛期間,尤其7至9月颱風豪雨更是頻繁,民眾常為防範雨水淹入大樓地下室所苦。高市府都發局除透過檢討修訂不合時宜的設計規範,以解決問題,同時從「國土規劃」做起,都發局已完成高雄市國土計畫草案,針對因應氣候變遷,提出「空間調適」策略及行動措施,以提升高雄各災害潛勢地區的防災能力。
鳳梨國際副總經理暨大美廣告負責人的沙君壁出身代銷世家,從新聯陽實業基層業務,一路升上業務部經理,而創業初期,第一個接下的案子是業界都不願意碰的爛尾樓案,但他在4個月內完銷結案,入行近30年的他走過科技泡沫、金融海嘯,「沒看過房市大跌、只有盤整」,這波修正已經
為防範即將屆臨的雨季與颱風季節,高雄市府除了開始加強防汛工作,也參考北部治水成功經驗,陸續在市區闢建滯洪池公園,或針對過去容易淹水區強化治水工程,同時將滯洪公園營造出優質綠化景觀後,推升區域成為景觀大樓推案新熱區,房價也水漲船高。
深耕高質感住宅市場的城揚建設集團,目前選在高雄市三民區高雄科技大學城,緊鄰十全滯洪池公園綠景第一排的基地,新完工推出「大綠光」,樓高29層共273戶,房型採22~63坪2~4房,每坪售價25萬元起,強調賞景優勢。
高市府歷經20年全線整治愛河流域,僅剩源頭尚未完成,市府今年啟動愛河整治最後一哩路再造工程,規劃上游草潭埤為滯洪公園,以保有愛河水系源頭歷史樣貌及提升滯洪能量,都市計畫案於16日獲內政部都委會審議通過,愛河全線整治即將完成。建商看好愛河上游優美環境,將陸續進場推案,搶攻景觀首購宅市場。
廣達1.41萬坪的五甲公園,為五甲地區最大之公園場地,為提升市民生活品質,增加遊憩空間,高市府將本公園規劃具都市設計、景觀、人文及自然生態之綠地,營造綠意、美質之遊憩環境,同時兼具滯洪功能,吸引建商紛紛前往購地卡位,公園周圍景觀第一排基地迭創新高地價記錄,也將帶動房價上揚,將成為景觀大樓推案新熱區。
颱風季節已至,高雄新開發區規劃排水系統良好,市府也陸續在市區闢建滯洪池公園,除了營造出優質綠化景觀,也結合商圈與交通路網,開發區免於淹水困擾,反而成為景觀大樓推案新熱區,房價也水漲船高。
熱帶低壓與西南氣流的強降雨,讓南部地區積、淹水災情頻傳,引起不少購屋消費者關心,但台南市新開發重劃區的排水系統規劃完善或地勢較高,安然渡過淹水危機,包括安平區國平重劃區、南區舉喜重劃區與安南區九份子重劃區等高質感大樓推案熱區,都未傳出淹水災情,可望吸引買氣持續進駐。
颱風季來臨,家家戶戶正著手防颱措施,專家表示,除了預先儲糧、準備防災用品外,還要定期檢查家中的照明和發電設備能否因應颱風造成的停電意外,只要做好準備、防患未然,就能讓全家大小輕鬆在停電時刻也能保持滿滿的電力。
近日南部地區豪大雨不斷,造成一些建案傳出嚴重漏水窘況,甚至也有豪宅推案業者坦承,豪宅施工不慎也會漏水,甚至採用日本高檔氣密窗,也並非絕不漏水保證,透過強化設計施工與售後管理服務,有助降低住家漏水機率。