為推動高市運動休閒風氣,高市府積極推動高雄捷運黃線Y3站與澄清湖運動休閒園區都市計畫變更案,內政部都市計畫委員會專案小組今(25)日討論,有關人民團體陳情運動園區都市規劃,減少滯洪容量導致更加嚴重的水患問題。高雄市政府表示,都市計畫變更皆由相關局處與委員會層層把關,符合各項法令規範,專家學者均已充分討論評估,並無嚴重水患問題,高市府會持續進行社會溝通,尋求公共利益最大共識。
為解決仁德區及仁德工業區長年的淹水問題,台南市政府近年來致力推動三爺溪整治工作,目前萬代橋改建工程已邁入第二階段的北側橋梁改建,且已打開三爺溪瓶頸段,已解決大部分排水問題,降低淹水風險,預計113年6月底將可改建完成,三爺溪整治也大部分完成,將大幅降低仁德區以及仁德工業區淹水機率,且讓交通順暢。
夏至到來,午後雷陣雨反而是看屋好時機!房產專家表示,雨天看屋不僅可趁機觀察社區及房屋周邊區域的環境維護品質,還能檢查房屋有無滲漏水情形,永慶房屋客服中心資深經理陳繼先,也整理雨天看屋攻略,從裡到外完全檢查。
西南氣流持續擴大,氣象局近日來持續發布高雄豪大雨特報,但過去曾受淹水之苦的區域,在政府陸續規劃滯洪池公園,除了平時營造優質景觀,豪大雨與颱風季,也發揮滯洪排水功效,包括三民區寶業滯洪公園、仁武北屋滯洪池與岡山典寶溪滯洪池一帶與周圍,景觀宅已成為區域房價指標。
台南市府為開拓地方發展,規劃在仁德港墘地區開發綠能產業園區,打算透過與沙崙科學城的結合,形成產業聚落,預計將可帶來4400個工作機會,以留住在地年輕人不再北漂。
位於仁德區三爺溪渠段之萬代橋,因落墩及淤積問題形成瓶頸段,渠道束縮嚴重,導致每遇豪雨,仁德容易出現積淹水問題。經中央與南市府通力合作,將斥資3.8億辦理萬代橋改建,目標於明年6月底前雙向通車。
仁武區草潭埤是愛河源頭,也是愛河水患整治的最後一哩路,這最後730公尺,過去因河道明渠狹窄,以及八德中路箱涵排水齊聚,形成水患瓶頸段,市府投入2.48 億元經費加以整治,除設置草潭埤滯洪池外,更為滿足在地居民需求,興建草潭埤活動中心,將分別於6月及113年底完工,將讓仁武居民住得安全無憂,享受綠意環抱的休憩生活空間。
目前南二都隨著政府強化交通路網與建設腳步,帶動區域地價行情持續墊高,但房價進入盤整階段,消費者如何聰明購屋,也端視客層經濟收入與房價負擔能力而有所不同,包括蛋白區與蛋黃區,皆優選擁有綠地環境、成熟商圈與交通路網等多種生活便利優勢條件的區域,產品類型也更多元化。
自108年12月行政院核定橋頭科學園區開發計畫後,為便利廠商進駐與園區未來聯外交通,中央與高市府合作規劃短中長期之橋科園區「三橫三豎」路網計畫,目前已陸續展開。同時考量橋頭區通燕路為往來橋科及燕巢的主要道路,近年來因受極端氣候影響,短延時強降雨的頻率大幅增加,導致通燕路有積淹水情形,水利局規劃改善道路側溝以提升排洪能力。
北高雄典寶溪沿岸橋頭及梓官一帶,近年受到極端氣候影響,每遇到颱風強降雨常導致典寶溪洪水迴流,水位上漲內水排水不易,造成沿線地區淹水災情。高市府水利局110年推動「典寶溪D區滯洪池二期工程」,所需經費1.2億元,甫於3月完工,有效提升典寶溪梓官及橋頭一帶防洪保護能力,也有利支撐岡山、橋頭等推案熱區房價。
由於近2、3年來,高市蛋黃區的地價與房價行情高漲,但與北高雄當紅的漢神巨蛋百貨商圈車程僅約15分鐘的仁武區房市,近來在仁武產業園區開發建設與高速路網帶動下,成為首購大樓與平價透天推案新熱區,人口持續正成長,對公園綠地需求高,全齡化公園與休憩設施規劃,也有利吸引購屋買氣。
高雄蛋黃區近幾年來地價行情高漲,住宅區百萬元、商業區逾200萬元,造成透天推案稀缺化與外圍化,蛋黃區僅規劃少數高價透天店面,但總價帶2千萬元內的平價透天住宅,目前以蛋白區且交通便利的仁武八卦寮一帶、小港機場周圍,在區域新規劃大樓3房總價帶紛紛拉高達1500萬元情勢下,比價效應也讓透天市場穩定。
在政府重劃開發且陸續釋出大量抵費地,造成高雄建商近3年來,購地多朝北高雄新開發區集中,今年329檔期,也出現推案集中北高雄的現象,其中更以楠梓、仁武為二大推案熱區,售價也站上3字頭,在當前市場觀望氣氛尚未完全退散下,熱區推案反應,成為今年上半年市場觀察重點指標。
雖然高市近幾年人口縮減,但根據高市府民政局最新統計資料顯示,近5年全市及各主要行政區人口數都呈減少趨勢,但是,北高雄楠梓、仁武、橋頭區卻逆勢成長;進一步查詢地政局揭露的建物買賣熱區,則包括楠梓的高大特區、土庫重劃區,仁武的澄德重劃區,以及橋頭新市鎮等。在地房仲專家分析,北高雄無論工作機會及交通建設,逐步往北與台南串聯起來,加上有重劃區題材,因而吸引人口移入。
為推動建築智慧化,高市府鼓勵民間公寓大廈或大型建築物設置雨水貯集滯洪設施觀測系統、淹水感測系統、用水量觀測系統、公共區域用電量觀測系統及公共區域增設電動車充電設備,今年已開辦高雄厝智慧雲補助,也納入電動車充電設施補助,補助金額每案每項高達10萬元到30萬元。
面積約4.093公頃的「台南市第十期永康六甲頂醫療專用區市地重劃區工程」,今(15)日全面啟動,總開發工程費用2.2億元,完成後將擴建「奇美醫院第六醫療大樓」,且重劃開發後可提供第二類住宅區土地面積1.382公頃、醫療專用區1.258公頃、及開闢公園、廣場、綠地、道路等公共設施約1.453公頃,工程預計於114年4月完工,對於鄰近的大橋特區與砲校遷建區,可望增添更便利醫療量能。
佔地約31公頃,位處鳳山、前鎮、苓雅三區交界處的臺鐵高雄機廠,原為南臺灣最大鐵路客貨車廂維修工廠,行政院核定整廠遷建潮州,並已於110年10月完成遷建。去年4月市都委會審議修正通過後,各界就貨車工廠、鐵道紋理及老樹保留等提出意見。目前市府將依市長指示三項原則:1、最大可能保留鐵道紋理與地景意象,2、貨車工廠全棟保存再利用,3、保障台鐵局資產開發之政策任務,努力落實工業遺址再生與鐵道紋理保存的目標。
為解決解決學甲地區遊蕩犬隻與在地民眾的衝突問題,並活化閒置土地帶動大北門區完整的觀光廊帶,台南市政府農業局將於原學甲第六公墓,規劃設置「多功能動物保護敎育園區」,既解決人犬衝突又能活化該地,還能引入生命教育,有利地方活化共好。
啟用迄今已超過50年,為全國最大的遠洋漁港前鎮漁港,年漁船漁獲產值達258億元,行政院2年前核定前鎮漁港建設專案計畫,中央將投入總經費80.47億元,建設工項包含新建多功能水產品運銷中心、新建多功能船員服務中心、漁業作業碼頭改善、景觀及休憩環境營造及下水道建設等,前鎮漁港將升級成為兼具漁業生產、消費及觀光休閒之國際性漁港,同時拉昇漁業產業競爭力。
安南區十三佃、總頭寮、新寮等聚落長年遭受淹水之苦,過去因劇烈天氣變化或短時強降雨,造成區域積淹水,被外界譏稱「安中河」!經南市府積極向內政部營建署爭取預算,獲核定3.124億元經費辦理「臺南市安南區安中抽水站新建工程」,並於今(11)日動土開工,預計113年9月完工啟用,可望有效改善當地積淹水問題。