仁武區房市近年來快速成長,但因愛河上游與後勁溪、獅龍溪等流經,遭逢極端氣候的暴雨時,仁武也多處出現積淹水窘況,為改善淹水,目前高市府除了陸續在仁武規劃設置幾處大型滯洪池,目前也與高公局配合後勁溪整治工程,拓寬國道1號仁武段橋樑,將橋下方護岸拓寬至40米以上,以改善後勁溪瓶頸段,避免八德東路、澄觀路淹水。
位於仁武區愛河上游段的第100期市地重劃區暨草潭埤滯洪池工程,今(17)日上午動土,象徵愛河最後一哩路將達成愛河百分之百整治成果,開發完成後可提供住宅區用地約3.1萬餘坪,並取得公園、綠地、綠兼河道、道路、道兼河道、河道及滯洪池用地等公共設施面積約10.5公頃,預計112年底完工。
目前南二都人口紅利區,隨著政府強化交通路網與建設腳步,帶動區域地價行情持續墊高,整合綠地環境、成熟商圈與交通路網等多種生活便利優勢條件,吸引購屋買盤持續進駐,成為區域房市發展有利後盾。
位於高市三民區與鳳山區交界、文山特區的寶業里滯洪池,由高市府水利局打造第一座結合蓄洪空間及遊戲場的多功能活化設施,今(21)日正式啟用,遊戲設施包含3條溜滑梯及1座滑步車賽道,提供給兒童使用,並精心設計城堡造型花圃,更帶來視覺享受。文山特區休閒賞景機能升等,加上國發會審議通過捷運黃線規劃案,也拉抬文山特區景觀宅高樓層站上3字頭。
面積廣達110.84公頃的麻豆工業區市地重劃區,區內公共設施包括廣場、新闢道路、三座跨越埤頭排水之新建橋梁,公共設施面積約20.79公頃,甫獲得公共工程優質獎,因距南科交通時間只需10~15分鐘,為發展衛星園區最佳地點,結合交流道及工廠群聚效應,帶動近來麻豆透天與大樓推案增加,業者紛紛向南科新貴招手,期待麻豆成為南科人新故鄉。
蘆洲南港子重劃區位處捷運蘆洲站南側,開發規劃多年,生活機能完備,已是成熟的居住生活圈,區內採低密度開發,道路寬敞舒適、綠地公園多,近期房價價格也隨這波漲勢拉高,價格已來到5字頭,也因釋出較少,好物件相當搶手。
開發面積100.13公頃的南科特定區開發區塊F、G區段徵收工程,最新工程實際進度達到12.21%,預計113年1月底前完工,可提供住宅與商業用地合計約達19.36萬坪,將吸引上萬人到南科周邊置產移居,有利推動善化地區開發及帶動南科周邊地區整體發展。
配合沙崙智慧綠能科學城發展,南市府打算開發距高鐵沙崙站僅3分鐘車程的綠能產業園區,打造該園區成為創新技術之實證生產基地,將以高環保、碳排量及汙染排放少等更嚴格標準,兼顧鄰近土地的滯洪等設施,形塑綠能產業上中下游供應鏈,預計112年核定設置,劃設52.82公頃產業用地,將可創造220億產值,增6千個就業機會。
總面積達141.34公頃的七股科技工業區開發,15日正式動土,將採公共工程與廠商建廠同步方式進行,預定116年全數完工,未來將優先引進低污染、低耗能產業、南科中下游支援產業及地方特色產業,約可提供127家廠商進駐,創造289億產值及增加1萬個二、三級產業直接就業機會,透過園區開發,可望鏈結周邊產業聚落發展。
南科持續發展,帶動近來南科園區第一、二期之建廠用地,出租率高達99%以上,總面積約1000公頃之園區發展已趨近飽和。為配合產業發展需求及促進投資政策,行政院109年4月核定「南部科學園區台南園區擴建計畫」,選定以新市區之台糖土地(看西農場)為最適區位,並由科技部南部科學園區管理局申請變更都市計劃,計劃面積約93.6公頃。本案經本市第103次都市計劃委員會審議通過,並於日前報請內政部審議。
台南縣市合併升格迄今已邁入第11年,依據台南市府民政局最新戶籍人口統計,善化區、仁德區、安南區及安平區歷年來均維持人口正成長,至今(110)年9月底人口增加總計,分別達7648人、7194人、1萬8673人、4874人。在建設效應與人口紅利帶動,善化、仁德、安南、安平等四區房市發展看俏。
定位為安南區商業副都心的北安商業區市地重劃工程,今(6)日開工,由市長黃偉哲主持動土典禮,該工程將建構完善公共設施及共同管道系統,創造友善商業投資的都市空間,進一步帶動安南區區域發展。重劃後的公共設施用地包含特色公園、停車場、廣(停)及廣場等,預計113年完工啟用,在建設前景與建商紛紛提前卡位周圍精華地帶動下,商60地價將上看5字頭。
台南市永康區新設鹽行國中暨附近地區區段徵收工程,今(29)日在台南市長黃偉哲主持,並邀請多位立法委員、議員、永康區區長、當地里長及本市不動產公協會相關代表等參與啟用儀式,宣告正式完工啟用,讓永康鹽行地區發展跨向新里程碑。看好該區前景,中北部多家大型上市建商,紛紛搶進卡位上千坪精華地,商業區地價行情已站上7字頭,創永康地價新高行情。
找房一直以來都是令租屋族們頭痛的課題,友善的租金與房間的舒適度兩者總是不可兼得,而談論到租屋,有哪些是網友會特別注意的面向,租屋後又常會遇到哪些令人煩躁的事情?根據統計,前三名最令租客困擾的是發霉濕氣、房東房仲太雷以及房間鬧鬼。
目前南二都新開發區,隨著政府強化建設腳步,帶動區域地價行情持續墊高,整合綠地環境、成熟商圈與交通路網等多種生活便利優勢條件,吸引購屋買盤持續進駐,成為建商規劃高質感大樓潛力區。
最近西南氣流帶來豪大雨,造成高雄多處積淹水,但一些規劃大型滯洪池公園的重劃區,平時展現優美景觀與提供充裕休憩空間,雨季也能避免或減少淹水,帶動周圍景觀大樓房價居高不下,也支撐區域地價站穩高檔行情。
位於台南市安南區怡安路二段北側,面積達8.9公頃的怡中市地重劃區,市府考量區域原環境品質不佳,欠缺公設與排水系統,因此將優先辦理市地重劃,除公設用地外,住宅區面積約計5萬8946.24平方公尺(約1.78萬坪),占總計畫面積 66.09%。預估重劃後平均地價每平方公尺約達3萬8280元,預計4年後完工,土地增值幅度約1.8~2.0 倍。
近日西南風增強,造成部分地區豪大雨情形,恐引起積淹水災情。高市府在仁武區繼北屋滯洪池公園完成後,又啟動九番埤微滯洪工程,並持續向中央爭取第二期整治計畫,完成九番埤全線整治,加速改善地方淹水問題。仁武84期與霞海重劃區,也在滯洪發揮效力下,購屋買氣穩定,房價已站上2字頭。
國家圖書館南部分館已定案坐落台南市新營區,周邊主要道路金華路及長榮路,台南市府工務局爭取前瞻計畫獲得補助3.6億元,打造以人為本的道路優質化工程已完工,有利提升溪北新營的文化素質,並強化平坦美觀的道路風景,與人本優質的綠色環境等軟實力,讓溪北建設邁出與國際接軌的一大步,營造出以人為本的優質環境。
台南目前擁有最多人口的行政區,就是突破23.5萬人口數的永康區,具備人口紅利與交通便利優勢,台南市府2年來投入逾53億經費建設永康,今明二年又將啟動四大重劃開發案,將永康建設朝向新興都會型重鎮。