受惠捷運橘線大寮OT1站區、後庄火車站與台88線快速道路的交通便捷優勢,同時與鳳山中山東路旁近年新開發的鳳翔重劃區、93期重劃區、鳳林路大寮81期重劃區整合,更緊扼鳳山與大寮交通樞紐,帶動商圈蓬勃成長,快速串連大東藝術文化園區、衛武營區,優質居住環境條件,帶動大寮生活圈發展成形,在土地價格攀高,也讓該區高質感透天社區供給漸稀缺,成為市場矚目重點。
近日颱風頻頻來襲,各地易有豪大雨發生,若因此造成土地、房屋、車輛無法使用,或娛樂場所無法營業情形,稅務局提醒,包或房屋稅、使用牌照稅、地價稅及娛樂稅皆有相關減免規定。
面對全球性氣候異常,為有效防範都市積淹水風險,台南市府正持續推動「都市總合治水建設計畫」,來提升都市雨水下水道防洪保護標準,並以都市總合治水方針結合各項工程,及非工程手段作為長期治水策略,包括排水治理、興建抽水站及滯洪池等三大重點項目,以打造台南成為海綿城市。
台南市府規劃於仁德港墘地區開發綠能產業園區,打算結合沙崙科學城,形成產業聚落,將可帶來約4400個工作機會。考量經濟發展與環境生態下共創雙贏,南市府將再次研討縮小規模、降低三分之一開挖填土量,同時加強改善淹水防洪設施,以兼顧經濟發展與環境永續。
高雄市政府積極推動澄清湖運動休閒園區都市計畫變更,將以打造複合型永續運動休閒園區為核心元素,整合周邊湖景、觀光遊憩、長庚醫院醫療及捷運建設等資源並引入商業設施,帶動捷運運量並發展運動產業。卻引起環團質疑將造成下游鳳山淹水,市府表示,10月將再提內政部續審,將秉持尊重自然生態、營造水岸生態與休憩綠帶、保護既有樹木及強化滯洪排水功能等原則規劃開發。
因應南科周邊生活服務機能需求及發展,台南市府積極推動南科A~E、N、O等7區都市計畫規劃,全案也於今年5月16日經內政部都委會審議通過,全案預計於今年底審定都市計畫作業,完成後將接續由地政局啟動區段徵收相關作業。
目前正逢颱風季,加上全球極端氣候下,強降雨已成新常態,如何避免買到潛在淹水屋、漏水屋,已成購屋重要功課,房仲業者歸納專家建議,大致可從現場觀察、上網查詢、詢問在地人,這三種方法來進行評斷。
每逢豪大雨或颱風暴雨,仁武不少低窪區因排水不及而積淹水,為強化後勁溪上游仁武等區域防洪能力,高市府水利局陸續推動後勁溪瓶頸段整治計畫,將河道拓寬並改建3座橋梁。在水利局以及台塑公司攜手共同努力下,經歷今年7月杜蘇芮颱風及8月豪雨考驗後,已大幅改善各區積淹水狀況,顯示整治效益已呈現出來。
受颱風低壓及適逢超級藍月引發天文大潮,高雄潮位今日上午的潮位為1.37公尺,為近20年歷史新高。高雄市府針對本館路、澄清路、中正與九如交流道、旗津海堤等重要淹水點擬定短中長期具體改善方案,短期可立即改善部分已派工施工中,中長期改善對策將立即籌措工程改善經費,除爭取中央補助外,市府也自籌相應經費投入。
為解決台南市東區虎尾寮別墅區及仁德區交界東門路一帶淹水問題,經相關單位多次檢討修正,利用既有文忠公園位置興建多功能調節池,可增加約6500立方公尺的滯洪空間,增加都市透水保水的能力,有效改善淹水風險。同時也配合地方意見重新規劃公園設施,朝特色公園方向改造,增設並優化運動休閒設施,完工後可提供大小朋友及銀髮族更優質友善的公園綠地。
高市府今(23)日召開第116次都市計畫委員會,審議通過大社中里排水溫鼓埤滯洪池工程用地變更案,都發局將儘速提報內政部都委會審議。預計115年完工後可容納11.7萬噸滯洪量,相當於三民區本和里滯洪池容量,將可大幅提升大社防洪能量。
上週高雄豪大雨,讓不少低窪地區與路段出現積淹水現象,高雄新火車站更傳出漏水至旅客通行空間事件,讓不少民眾擔心車站建築規劃品質與通行安全。但看好新火車站預計2025年完工便捷交通效應,品牌建商紛紛在火車站生活圈周圍推出綠景宅,結合賞景機能安排,售價站上4字頭依然吸引買盤卡位。
擁大寮農十六版美稱的81期重劃區,目前重劃區內第一、二期工區,已於去年9月完工,現已進入第三期工程。重劃後將取得11.32公頃的公園及綠地用地,相當於一座中央公園在大寮,除規劃有公9、公10、公11、公12、公13等5座特色公園,以及2處綠地,其中4座公園、2處綠地預計今年底全數完工。
高市今天清晨豪大雨,造成部分區域因排水不及而道路短時積淹水,甚至網路瘋傳水淹高架籃球框的慘況。對此,高市府水利局澄清指出,本和里滯洪池是一座兼具滯洪與遊憩的多功能防洪設施,滯洪池採取生態工法,四周營造成親水池畔,並設有籃球場,平時提供市民朋友享受湖畔散步、打球等遊憩活動。大雨即轉為滯洪操作,將本和里及本館里等低窪區域的積水引入池內,減緩積淹水的發生,確實改善周邊積水。
近日來受到西南氣流影響,加上午後對流發展旺盛,易有短延時強降雨,台南市府積極推動中的南科FG區段徵收工程,工程進度已達72%,該區特別規劃設置二座抽水站滯洪池工程,面積達3.4公頃,總滯洪量達7.5萬噸,接連豪大雨已發揮功效,讓南科園區並無積淹水情形發生。
南市府地政局辦理之「麻豆工業區市地重劃工程」及「永康崑大路市地重劃工程」,同步規劃公園兼滯洪池,提供居民休閒散步、快意生活之活動空間,創造擁有綠色舒適環境,獲得「2023國家卓越建設獎」施工、規劃獎項肯定,也將引領區域房市發展,受到建築業界期待。
台南今日受到颱風杜蘇芮及外圍環流影響豪雨侵襲,部分區域出現短時積淹水現象,但是包括已完工的開發區包含東區的平實營區、安南區的九份子重劃區、永康區的鹽行國中區段收區、麻豆區的麻豆工業區、新營區的長勝營區等滯洪池,都發揮滯洪功效,下半年仍將引領區域房市發展,安南區正在開發中的北安商業區(商60)市地重劃工程,開發後合計蓄水量達15萬噸,也能發揮排水滯洪功能,讓附近居民更安心。
颱風豪雨讓高雄市區紛紛出現災情,但過去曾受淹水之苦的區域,在政府陸續規劃滯洪池公園,除了平時營造優質景觀,豪大雨與颱風季,也發揮滯洪排水功效,包括近期的仁武北屋滯洪池與岡山典寶溪滯洪池一帶與周圍,防洪概念景觀宅反而更受市場歡迎。
南科投資持續擴大且就業人口增多,周圍居住需求提高,因應南科周邊生活服務機能需求及發展,台南市府積極推動南科A~E、N、O等7區都市計畫規劃作業,全案於今年5月16日經內政部都委會審議通過後,目前由市府自7月5日起辦理再公展作業30天,將調降產業用地面積並增加住宅面積,及降低開發規模限制,並劃設4公頃醫療用地及7公頃之學校用地。
「杜蘇芮」(Doksori)直奔台灣來勢洶洶,預料對南部影響較明顯,每年台灣7月到9月都得面對颱風季節可能帶來的強風暴雨,以及時不時的地震威脅,專家表示,選擇一個抗震防颱的好宅,不僅能保障自身和家人的安全,也能減少財產的損失,購屋前不妨參考以下建議。