大直重劃區為1990年基隆河進行截彎取直工程後所產生的新生地,青山綠水背靠著陽明山,因為環境佳、面對大型河濱公園,離市中心近、交通便利等條件,成為北部的新豪宅聚落;台中單元一重劃區緊鄰筏子溪河畔,與大直有諸多相似之處,未來發展相當備受矚目。
亞東醫院附近為新北市板橋區發展成熟的生活圈,「家傳」強調建築結構安全,採用日系制震工法,並有多元公設,產品規劃28~56坪、2~4房,均價每坪60萬元起,全新完工即將交屋。
台中南區生活圈住宅氣息濃厚,房價在台中市相對便宜,受惠台鐵高架化利多議題,吸引不少南屯、西區民眾輕移民。南區住宅多規劃中小坪數,以低單、低總價產品為主,適合自住客購屋,近期指標建案有「親家M3」、「富宇綠都心」等,「九悅」亦即將公開,每坪價格都在2字頭。
台灣房屋統計內部成交行情,5月交易量除了桃園、新竹、台中之外,4都全面量跌,台北跌幅最多達13.1%,高雄也量減11.3%,價格部分以台中一枝獨秀,價漲5.3%,6都5月平均交易跌了1.7%,房價下跌1.3%,價量均跌。
捷運景美站生活圈生活機能相當豐富,有景美早市、夜市與各大連鎖商店,周邊校園環繞、公車路線多元發達,房價相較台北市中心親民,公寓每坪均價4字頭,中古大樓5字頭,目前以預售案「天際SKYLINE」和新成屋「岳泰峰範」最受矚目,皆為在地高樓地標建築。
台北市景美生活圈預售案「天際SKYLINE」近捷運景美站、仙跡岩,設計地上27樓地標建築,規劃20~30坪,每坪開價65萬元起,每戶總價約1500萬元,目前已售逾3成。維多利亞集團於景美推出預售案「天際SKYLINE」,訴求地上27樓地標建築,維多利亞集團業務
桃園中路特區預售新案「京懋一號」,外觀聘請香港P&T建築團隊規劃,基地雙面臨路,戶戶採光明亮,產品規劃45~68坪,每坪不二價29~34萬元,預計2018年完工。 京懋建設深耕桃園多年,青埔的「華爾道夫」日前還獲得英國國際地產獎,此次位在中路的預售新案,同樣請
桃園中福重劃區首宗大樓推案「雲邦」預計今年底完工,基地占地1100坪,周圍無新大樓遮蔽,具有永久棟距及優越視野,開車3分鐘可連結國道,規劃雙棟4拼,開價每坪22萬元,相對有比價優勢。
板橋預售案「勤樸富邑」位南雅南路二段,屬亞東醫院生活圈,規劃84戶住家和5戶店面,每戶27~45坪,每坪開價55~61萬元,每戶含車位總價1600~3000萬元,設計周邊少見的標準2~3房小宅產品。 板橋亞東醫院生活圈位捷運板南線,可快速直抵台北市中心,「勤
板橋府中商圈可說是板橋最早發展的區塊,早期是板橋車站所在,以車站為中心,發展出興盛商業活動,至今雖然車站已拆除,仍是老板橋人認定的熱鬧市集,區內有許多連鎖商店、補習班,還有知名的林家花園,由於機能齊全,出租套房相當搶手,新案也以中小坪數為主力,每坪開價65萬元
亞東醫院位處板橋和土城交界,周邊多數土地屬遠東集團所有,包含亞東醫院、亞東技術學院、愛買以及多個住宅大樓,捷運亞東醫院站是板橋首發站,區內有愛買、松青和傳統市場可採買,生活機能完整,捷運站周邊大樓每坪成交50~60萬元不等,大坪數價格略低,新案開價每坪都在60
麗寶建設新案「芙蓉匯」,是桃園藝文特區指標建案,基地正處藝文特區中央,面對藝文綠園帶,基地面積818坪,地上28層地標型百米建築,外觀氣派恢弘,產品規劃98~112坪住家,1戶1梯廳,並規劃泳池、大型宴會廳、推桿區等多元豐富公設,每坪開價38~42萬元,全新完
桃園市中山路新建案稀少,合環機構旗下展昇建設新成屋「中山都匯」,正臨30米中山路,基地面積逾千坪,地標型崗石建物,附近有中平商圈、愛買和中路特區,產品規劃30~52坪,坪開價36~38萬元,自備250萬元起入住,預計9月底交屋。 「中山都匯」地處30米中山路
板橋貴興路新案「玖原富都」,距離捷運府中站僅650公尺,鄰近愛買有機店、24小時新北圖書館,產品規劃27~43坪,每坪均價65萬元,工程期0付款,目前打出廣告戶27坪總價1588萬元,預計2017年中完工。 玖原機構、玖祐建設預售新案「玖原富都」,位處熱鬧的
新竹市中心為成熟商圈,可開發素地少,三民國中小附近的新建案「三民逸品」為區內難得的中小坪數產品,週邊生活機能優、就學方便,頗受首購族、小家庭青睞,目前已銷售5成。
亞東醫院周邊生活機能完整,學校、醫院、大賣場均有,新案「弘韋東玥」位華東街,距離捷運站僅3分鐘,鄰近遠東資訊園區,還有24小時的新北市立圖書館,產品規劃48、68坪,每坪開價60~75萬元,全新完工。 弘韋建設新案「弘韋東玥」基地面積508坪,規劃25層住家
楊梅區新案「舞揚一綻No.2」基地距離楊梅和幼獅交流道約3分鐘車程,未來還有五楊校前路匝道口可南下北上,聯外動線便利,社區規劃30戶大樓和5戶3樓半透天產品,大樓現剩下36.79坪可售,每坪開價17~18萬元,透天總價1578萬元起,低總價適首購族群。 春虹