美麗的「景」能為建案加分,不管是從高樓層遠眺市區燈海、面綠園道、臨大型綠地公設,甚至是河岸景觀,各種景觀宅都有其獨特價值。中部地區包括美術館、綠園道、秋紅谷、文心森林公園、歌劇院周圍等都是高價景觀宅的坐落地點;而筏子溪、康橋河岸則是近年受惠河川整治,成為河岸景
欣隆建設在新北市永和區推出新成屋「敦南一品」,基地方正三面臨路,為零店面純住家社區,獲得銀級綠建築認證。產品規劃49~68坪、3~4房,每坪開價54至58萬元,強調日系制震工法與休閒設施會館,每戶室內都擁有小花園。
永和區為新北市人口最稠密的區塊,因為地理位置優越,有中正橋、永福橋、福和橋快速直通台北市,加上新北環河快速道路,區域房價在新北市相當有支撐力,新成屋單價6字頭起、中古屋單價4字頭起。
根據太平洋房屋統計內政部實價登錄近5年的成交物件,發現全台六都成交屋齡通通越來越老,平均增加2.7年,其中以台北市、新北市和台中市老屋成交情況最明顯,成交屋齡增加了3~4年,顯見房價高不可攀,買方只能偏愛買老屋的情況。
昌傑建設預售案「昌傑好好」正對水源街的綠園道第一排,屬於馬偕商圈,生活機純熟,規劃34到40坪3到4房產品,具有前後陽台、衛浴開窗,每坪開價33到38萬元,區域客反應佳,目前銷售約4成,預計2020年完工。
一年一度父親節來到,永慶房產集團統計2016年7月~2017年7月雙北市35歲以上男性購屋最喜愛的行政區前3名,發現35~55歲以上男性最愛前3名行政區中,文山區都榜上有名,其他受歡迎行政區則有中和、新店等區域。至於購屋預算則隨年齡增加而提高,如35~45歲的爸爸以總價1000~1500萬元為主,至於45~55歲和55歲以上的爸爸,則分別以1000~2000萬元和3000萬元以上居多。
全台百貨競爭激烈,從傳統的市中心精華區轉變到軌道型、區域型、複合型百貨百家爭鳴,除了立地條件不同,品牌及功能定位也趨於多元,根據信義全球資產整理百貨業未來拓點計畫,全台規劃或興建中的商場至少有20間以上。
百川機構「文心硯」位於楊梅埔心市區的梅獅路二段,注重結構工法,強調耐震六級高於法規標準,且有靜音樓板,全案規劃34~46坪、3~4房,每坪開價19萬元起,全新落成,即將交屋。
台中南區新成屋「千謙苑」,正臨2500坪樹仁公園,新古典雙塔造型,規劃41~53坪3~4房產品,戶戶3面採光,訴求五星級飯店住宅,每坪開價28~32萬元,全新完工。
雖然年後各接待中心來客增加,但是今年台中329檔期建商心態保守,推案規模、坪數、單價皆下修,以精緻小宅為主流,也導致總銷較往年少。今年329檔期預估台中市整體推案金額約落在100~150億元之間。
環繞捷運景美站的生活圈,屬於台北市蛋白區,因有優質學區且往返市中心不遠,軍公教居住人口比重高,房價穩定、保值性強,自住買盤穩健,釋出物件不多。
基隆百億案「微笑台北」是今年指標建案,基地面積8600坪,規劃31~62坪產品,訴求30多項全齡化公設,並有3200坪中庭花園,每坪開價21~26萬元,目前推出廣告戶自備66萬起,全新完工。
又到汰舊換新、居家收納的年節時分,想要讓居家成為簡潔北歐時尚,愛買一族只能把東西丟光?有業者推出環保美學「添新收舊」法,不動裝潢、不丟雜物,就能把心愛的小物件通通收起來,而且收的自然好看,簡單創造北歐居家風情。
石建設於桃園楊梅市中心的中山北路一段推出崗石外觀電梯別墅「藏富」,有區域唯一的挑高6米氣派客廳,及空中花園、4套房、1樓雙車位,且為少見全棟使用鋼筋灌漿的透天產品,規劃90~100建坪、28~32地坪,總價2300~2600萬元,全新落成。
桃園龍安特區生活機能發展成熟,鄰近南桃園交流道,預售新案「昭揚家」規劃28.73~53坪2~4房,目前2房已完銷,基地3面臨路,規劃多元休閒公設,公設比僅28.8%,每坪開價23~25萬元,預計2018年完工。
基隆近年指標大案不多,上市建商國揚實業於中正區新豐街推出「早安國揚」,訴求面海景觀、超大基地,建材品質、社區規劃佳,以1字頭房價、低首付、結構期零付款號召購屋族輕鬆成家,規劃30~60坪、1~4房,預計2020年第3季完工。
受到大台北高房價的影響,購屋族從蛋黃區移向蛋白區的築巢模式,逐漸在緊鄰雙北的基隆展開。隨著台鐵捷運化、快速道路等建設完工,補強交通機能,生活品質提升,多家建商看好基隆潛力紛紛推案,挾著低總價優勢,成為大台北通勤族購屋的超值選項。
台中市南區新案「允將行旅」,近雙捷交會的大慶站,大慶商圈生活機能成熟,同時鄰近環中路匝道,產品規劃27~37坪、2~3房,每坪開價27~30萬元,接待中心搭在復興北路、文心南路口,預計2019年完工。
位處板橋及土城交界的亞東醫院,可說是房價的鞍部區,一站之隔的捷運府中和海山站,房價都比亞東醫院站高,而此區生活機能成熟,遠東集團在此興建的遠東通訊園區已陸續完工,新北市立圖書館也落腳在此,總價千萬以下就可買到2房電梯產品,1800萬起可買到大樓3房含車位,是板
坐落桃園國豐三街、龍安街,樓下就是龍鳳公園的「中路御品」位處龍安商圈,基地面積達963坪、正對3合1行政大樓,規劃26~50坪2~4房產品,每坪開價26~28萬元,全新落成。